Commerce à Port-Vendres, Pyrénées-Orientales

Port-Vendres est l’une des destinations les plus emblématiques de la Côte Vermeille, alliant le charme d’un authentique port méditerranéen à ses restaurants, commerces, plages et paysages côtiers spectaculaires. Son port en eau profonde reste au cœur de la ville, accueillant bateaux de pêche et de commerce, grands yachts et navires de passagers. Le front de mer a bénéficié d’importants aménagements, renforçant encore l’attractivité du secteur portuaire. Port-Vendres dispose également de sa propre gare, avec des liaisons vers Collioure, Argelès-sur-Mer et Perpignan.

À seulement quelques pas du port, cet immeuble exceptionnel est actuellement aménagé en élégant boutique-hôtel. Le port, les restaurants et le centre-ville sont tous accessibles à pied.

Entièrement rénovée en 2023, la propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses finitions. Les travaux ont été réalisés avec un soin méticuleux, associant aménagements sur mesure, matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés et une identité décorative forte et unique. Les éléments architecturaux d’origine ont été préservés, notamment le superbe escalier, créant un élégant équilibre entre caractère et confort contemporain. Le bâtiment et ses installations ont également été conçus dans le respect des normes et réglementations de sécurité actuellement applicables.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée :
Entrée dans l’espace réception avec boutique, bar et salle de petit-déjeuner, ainsi qu’un espace terrasse extérieur prévu pour accueillir tables et chaises. WC clients et cuisine professionnelle adaptée à la préparation des petits-déjeuners et de formules tapas.
Un accès indépendant dessert une suite PMR autonome avec salle d’eau privative, pouvant également communiquer directement avec l’appartement indépendant attenant.
L’appartement de 3 chambres comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC, avec le même niveau exceptionnel de finitions que la partie hôtelière.

Premier étage :
Trois suites avec chambres décorées individuellement, toutes réalisées avec des prestations de très grande qualité, chacune disposant de sa salle de bains privative et de WC séparés. L’une d’elles est aménagée en grande suite familiale.
Cet étage donne également accès à la terrasse sur le toit avec pergola ombragée, offrant un agréable espace de détente extérieur.

Deuxième étage :
Quatre autres suites élégamment aménagées, bénéficiant elles aussi de finitions haut de gamme, d’éléments sur mesure et de sanitaires privatifs. Certaines chambres profitent de vues sur le port et la Méditerranée.

Troisième étage :
Une grande pièce sous combles ainsi que plusieurs espaces de rangement complémentaires.

Le résultat est un bien véritablement remarquable et clé en main, comprenant 8 suites pour les clients ainsi qu’un appartement indépendant de 3 chambres, avec une grande souplesse quant à son utilisation future.

Il pourra continuer à être exploité en boutique-hôtel, sous réserve des modalités d’exploitation choisies par l’acquéreur, être réaménagé en plusieurs appartements ou devenir une exceptionnelle résidence privée avec un important espace indépendant.

L’immeuble sera vendu libre de toute occupation. Le prix de vente indiqué concerne uniquement l’immobilier et n’inclut ni le fonds de commerce ni le mobilier, qui pourront toutefois être acquis en complément, par négociation séparée.

Photos optimisées par IA pour la luminosité et la netteté uniquement, sans modification des qualités du bien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr