Commerce à Villelongue-dels-Monts, Pyrénées-Orientales

Réf. : A36324AHA66 | NOUVEAU

400 m²

20 pièces | 14 chambres | 11 salles de bains

7 500m² ext.

1 890 000 €

400 m² - 20 pièces - 14 chambres - 11 salles de bains 7 500m² ext.

1 890 000 €

Ref. : A36324AHA66 | NOUVEAU

Mas catalan en pierre – superbe propriété de gîtes : 4 maisons, 3 piscines, grand terrain privé 7.500m2

Propriété à vendre à Villelongue-dels-Monts, Pyrénées-Orientales - 1 890 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Superbe Mas Catalan en pierre offrant un excellent rendement locatif. Composé d’un Mas principal de 127 m² avec piscine privée, deux gîtes indépendants partageant une seconde piscine, et un second Mas du XVe siècle de 146 m², rénové en 2024, avec appartement T2 et troisième piscine. Ensemble idéal pour la location saisonnière haut de gamme. Terrain arboré de 7.500 m² avec cave, garage et rangements. Entièrement rénové en 2024, prêt à générer des revenus immédiats. Fort potentiel de rentabilité via locations simultanées sur Airbnb ou Booking. Situation paisible à 20 min des plages. Opportunité rare pour investisseur ou projet familial à revenu élevé

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Mas principal de 127 m² avec piscine privée
2 gîtes indépendants avec une deuxième piscine
Mas en pierre de 146 m² du XVe siècle
à quelques pas du centre village
20mn a la mer et 20 mn de Perpignan.

EMPLACEMENT

Ville
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Villelongue-dels-Monts - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36324AHA66 | NOUVEAU

Commerce
Ensemble de Gîtes

400m²
7 500m² ext.
20 pièces
14 chambres
11 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Vue montagne

Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Vue panoramique
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse
Balcon
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Mas principal de 127 m² avec piscine privée
2 gîtes indépendants avec une deuxième piscine
Mas en pierre de 146 m² du XVe siècle
à quelques pas du centre village
20mn a la mer et 20 mn de Perpignan.

EMPLACEMENT

Ville
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Villelongue-dels-Monts - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 890 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Villelongue-Dels-Monts est un charmant village traditionnel offrant commerces, écoles et une communauté chaleureuse. 20mn a la mer et 20 mn de Perpignan.

Ce magnifique mas catalan en pierre se situe à quelques pas du centre, dans une rue résidentielle paisible. Non isolé, il bénéficie d’un cadre calme et de belles vues dégagées, entre Méditerranée et Pyrénées.

MAS PRINCIPAL – 127 m²
Style catalan authentique avec tuiles colorées, volets en bois, et espaces lumineux.

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée avec îlot central en granit
Séjour avec poêle à bois et vue jardin/piscine
Accès direct à une vaste terrasse ensoleillée (15 m x 3 m)
Chambre avec douche séparée et W.-C.

Étage :
2 suites parentales avec salle de bains (douche/bain), vue sur jardin et côte
2 chambres supplémentaires
Salle d’eau et W.-C.
Escalier en colimaçon intérieur et extérieur.

GÎTE 1 – 3 chambres (location possible à l’année ou saisonnière)
2 chambres en rez-de-chaussée avec salles d’eau privatives, accès jardin
À l'étage : cuisine équipée, séjour/salle à manger lumineux, 3e chambre avec salle d’eau
Vue sud sur la cour et les Pyrénées

GÎTE 2 – 3 chambres
2 niveaux + mezzanine
Cuisine équipée, séjour, 2 salles d’eau
Vue sud sur cour arborée
Dernier étage en mezzanine (chambre 3 ou bureau/stockage)

2e MAS EN PIERRE (146 m², du XVe siècle, rénové en 2024)
Allie charme historique et confort moderne, idéal pour location haut de gamme.
1er étage :
Cuisine équipée avec four Range Master, espace repas
Suite parentale avec salle d’eau et W.-C.
Demi-étage :
Salon spacieux (40 m²) avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse et jardin
2e étage :
2 chambres avec vue jusqu’à la mer
Salle de bains familiale avec baignoire sur pieds
Rez-de-jardin – Appartement T2 indépendant
Cuisine ouverte sur salon, accès terrasse/jardin
Chambre avec salle d’eau

EXTÉRIEURS ET INFRASTRUCTURES
Terrain arboré de 7.500 m²

3 piscines, plusieurs terrasses exposées sud/est

Grande cave/sous-sol, garage, parking

Compteurs séparés (électricité, eau)

Adresses individuelles pour chaque logement

Climatisation réversible (2024)

Système de récupération d’eau

Nouveaux équipements et installations

REVENUS LOCATIFS EXCEPTIONNELS
Grâce à la configuration indépendante des 4 logements, cette propriété génère une rentabilité élevée, avec possibilités en location saisonnière ou longue durée.

Idéal pour investisseurs ou projet familial partagé, dans un secteur très recherché à seulement 20 minutes des plages.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1146 € et 1550 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 890 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Pyrénées-Orientales

1 890 000 €

Réf. : A36324AHA66 | NOUVEAU

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Mas catalan en pierre – superbe propriété de gîtes : 4 maisons, 3 piscines, grand terrain privé 7.500m2

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