Maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche, Charente-Maritime

Réf. : A46299CPI17 | NOUVEAU

482 m²

12 pièces | 9 chambres | 5 salles de bains

6 346m² ext.

795 000 € (HAI)

482 m² - 12 pièces - 9 chambres - 5 salles de bains 6 346m² ext.

795 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche, Charente-Maritime - €795 000 - photo

Ref. : A46299CPI17 | NOUVEAU

Impressionnant ancien moulin à eau avec 9 chambres, 2 gîtes, une piscine, à proximité d'une ville

Propriété à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche, Charente-Maritime - 795 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Dès que vous entrerez dans cette propriété, vous serez séduit par son intimité et son cadre. Cet ancien moulin, construit au XVIIIe siècle, donne sur de magnifiques jardins et une piscine, avec une terrasse couverte et une cuisine extérieure pour les repas d’été. Le domaine s'étend au-delà des jardins à la française pour former un vaste parc agrémenté d'arbres centenaires et d'un ruisseau. La maison a été restaurée avec soin, en conservant une multitude de ses caractéristiques d'origine, ainsi que certains éléments de l'ancien moulin La plupart des chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un accès facile aux vastes espaces de vie dotés de multiples portes vitrées donnant sur la terrasse. Avec deux gîtes déjà très fréquentés, il est possible de développer davantage cette activité en y ajoutant des chambres d’hôtes, ou de conserver cette superbe propriété comme résidence familiale ou lieu de vacances.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Chambres au rez-de-chaussée
Piscine chauffée
Deux gîtes à louer, pour la famille ou entre amis
Lumineux et spacieux partout
Finitions de grande qualité

EMPLACEMENT

Hameau

Saint-Hilaire-de-Villefranche - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A46299CPI17 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Gîte

482m²
6 346m² ext.
12 pièces
9 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Près d'une rivière

Logement pour le personnel
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse
Propriété historique

AVANTAGES

Chambres au rez-de-chaussée
Piscine chauffée
Deux gîtes à louer, pour la famille ou entre amis
Lumineux et spacieux partout
Finitions de grande qualité

EMPLACEMENT

Hameau

Saint-Hilaire-de-Villefranche - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

795 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

750 000 €

Taxe foncière

3 366 €

La maison est idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Saint-Hillaire-de-Villefranche, ainsi que de Saint-Jean-d'Angély, avec son marché deux fois par semaine, ses commerces, ses supermarchés et son cinéma. La plage la plus proche se trouve à seulement 52 km, et les villes prisées de Cognac, Saintes et La Rochelle sont toutes facilement accessibles.

Le chauffage est assuré par un système sophistiqué fonctionnant aux granulés de bois et par des poêles à bois, avec des radiateurs électriques dans le deuxième gîte.

Plus en détail :

Maison principale
Rez-de-chaussée
HALL D'ENTRÉE (16 m²)
SALON / SALLE À MANGER (64 m²)
CHAMBRE 1 AVEC LAVABO (16 m²)
CHAMBRE 2 (13 m²)
CHAMBRE 3 (13 m²)
CHAMBRE 4 (15 m²) avec salle d’eau attenante
CHAMBRE 5 (12 m²)
CHAMBRE 6 (24 m²)
CUISINE
Gîte 1 (maison principale)
SALON AVEC COIN CUISINE (partie gîte)
SALLE D’EAU (partie gîte)
SALLE D’EAU (partie gîte)
CHAMBRE 7 (24 m²) (partie gîte)

Premier étage
PALIER ou COIN BUREAU (19 m²)
BIBLIOTHÈQUE (63 m²)
CHAMBRE 8 (14 m²)
CHAMBRE 9 (16 m²)
COMBLES

Sous-sol
ATELIER (45 m²)
CHALET (43 m²)
CUISINE (44 m²)
SALLE DU MOULIN (avec mécanismes du moulin) (16 m²)
ATELIERS (61 m²)
CAVE À VIN (28 m²)

Gîte 2 (42 m²)
SALON avec coin CUISINE
SALLE D'EAU avec WC
Mezzanine
CHAMBRE

PISCINE 8 x 4 m. Piscine chauffée
GRANGE (100 m²)
TERRASSE COUVERTE et cuisine d'été

MAISON DE PISCINE / STUDIO (20 m²)

Toutes les mesures sont approximatives

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr