Chalet à Samoëns, Haute-Savoie

Réf. : A45083JST74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

433 m²

9 pièces | 6 chambres | 5 salles de bains

1 242m² ext.

2 850 000 € (HAI)

433 m² - 9 pièces - 6 chambres - 5 salles de bains 1 242m² ext.

2 850 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Samoëns, Haute-Savoie - €2 850 000 - photo

Ref. : A45083JST74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Chalet de luxe de 7 chambres au cœur de samoëns, avec piscine chauffée et vues imprenables sur les montagnes.

Propriété à vendre à Samoëns, Haute-Savoie - 2 850 000 €

Piscine

Vue panoramique

Ce chalet exceptionnel bénéficie d’un emplacement privilégié au bout d’une impasse paisible dans le magnifique village de Samoëns. Il offre une grande intimité tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village, des commodités, de la télécabine donnant accès à l’impressionnant domaine skiable du Grand Massif ainsi que du Lac aux Dames. Construit selon des standards élevés avec des finitions luxueuses, des plafonds cathédrale et de vastes espaces de vie, ce bien se distingue tant par sa qualité que par ses volumes généreux. De grandes chambres, plusieurs salles de bains privatives, un superbe espace de vie ouvert avec bibliothèque en mezzanine, une cuisine spacieuse et d’élégantes pièces de réception créent une sanctuaire alpine idéale. Près de 200 m² de balcons et terrasses, un jardin plat, une piscine chauffée ainsi qu’une vue imprenable sur les montagnes viennent compléter ce cadre exceptionnel. Plus: un sauna, une salle TV, un espace salle de sport, un double garage

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Accès facile à Genève
Chalet de luxe exposé plein sud - Alpes françaises
Piscine chauffée et grand jardin
À moins de 1 km des remontées mécaniques
Vue spectaculaire sur les montagnes

EMPLACEMENT

Village
Ski
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Samoëns - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45083JST74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Chalet
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

433m²
1 242m² ext.
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Non mitoyenne
Près d'une station de ski

Sauna
Vue montagne
Moins de 15 mins d'une station de ski

Linky
Parking couvert
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Jardin
Terrasse

Balcon

AVANTAGES

Accès facile à Genève
Chalet de luxe exposé plein sud - Alpes françaises
Piscine chauffée et grand jardin
À moins de 1 km des remontées mécaniques
Vue spectaculaire sur les montagnes

EMPLACEMENT

Village
Ski
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Samoëns - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 850 000 € (HAI)

Honoraires agence

4% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

2 736 000 €

Taxe foncière

Alliant le caractère alpin traditionnel au confort contemporain, ce remarquable chalet exposé plein sud a été conçu pour tirer pleinement parti de son environnement exceptionnel. De vastes baies vitrées, de hauts plafonds et de multiples espaces de vie extérieurs créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que son agencement spacieux, ses équipements de loisirs et sa proximité du village ainsi que des accès aux pistes en font un lieu idéal aussi bien pour recevoir que pour une vie de famille.

La propriété bénéficie d’un chauffage géothermique au sol et affiche une excellente performance énergétique.

Description sommaire

• Au niveau de la mezzanine : un vaste espace de vie ouvert avec coin bibliothèque et accès à un balcon exposé sud.
• Au premier étage : un grand espace de vie avec cheminée à bois et plafond cathédrale ouvert sur la mezzanine ; deux chambres (toutes deux avec salle de bains attenante) ; une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ; un grand bureau avec belle hauteur sous plafond. En complément : accès à des balcons sur trois côtés.
• Au rez-de-chaussée : un grand hall/vestibule avec escalier central desservant les étages supérieurs ; une vaste cuisine avec espace repas et cellier attenant, ainsi qu’une cheminée fermée ; deux chambres avec salles de bains attenantes ; un double garage/atelier ; accès à une terrasse exposée sud.
• Au sous-sol : une grande pièce avec lits superposés ; une salle TV ; un sauna ; une chambre double avec salle d’eau ; une grande cave/espace technique.
• Extérieurs : un grand jardin engazonné, une piscine chauffée ; stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures.

Samoëns fait partie du prestigieux domaine skiable du Grand Massif, le 4ᵉ plus grand domaine skiable de France, qui comprend également les stations de Flaine, Morillon et Les Carroz. Il offre un impressionnant réseau de 265 km de pistes.

Samoëns est lui-même un charmant village traditionnel. Le village est tout aussi apprécié du printemps à l’automne grâce à des activités pour tous les âges, notamment des randonnées de renommée mondiale très accessibles, des piscines en plein air, des lacs, du rafting, du parapente, du VTT, de l’équitation, du cyclisme sur route, du canyoning, des festivals et bien plus encore.

Les Gets, à 20 km ; Morzine, à 30 km ; Megève, à 45 km ; Genève, à 55 km ; Chamonix, à 60 km ; Annecy, à 65 km.

Veuillez nous contacter pour plus de détails.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr