Chalet à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie

Réf. : A43881ADM74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

300 m²

6 pièces | 4 chambres | 4 salles de bains

3 653m² ext.

1 895 000 €

300 m² - 6 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains 3 653m² ext.

1 895 000 €

Ref. : A43881ADM74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Chalet de luxe de f5 à vendre à saint-gervais-les-bains, vue sur le mont blanc. grande terrasse ensoleillé.

Propriété à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie - 1 895 000 €

Vue panoramique

Chalet de luxe de 4 chambres À VENDRE à Saint-Gervais-Mont-Blanc, situé sur un terrain de plus de 3600 m² Sur 3 étages ce chalet est très bien aménagé et met pleinement à profit les matériaux naturels du bois et la pierre, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il dispose d'une cuisine spacieuse et bien équipée donnant sur de généreux espaces de vie offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc et s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée exposée à l'est, au sud et à l'ouest pour profiter du soleil toute la journée. La cheminée est le point central de la pièce et crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. 4 chambres confortables avec salle de bains attenante Grand garage, et rangement et plusieurs places de stationnement supplémentaires. Situé à 1 185 m d'altitude, il se trouve à 5 minutes (2 km) en voiture des pistes de Bettex et à seulement 6 km du village. Ce chalet est idéal comme résidence principale ou secondaire et pourrait générer un bon revenu locatif.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
Ski
Station Ski
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Gervais-les-Bains - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43881ADM74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Chalet
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

300m²
3 653m² ext.
6 pièces
4 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

ADSL
Non mitoyenne
Près d'un golf

Près d'une station de ski
Vue montagne
Moins de 15 mins d'une station de ski

Maison de caractère
Double vitrage
Vue panoramique

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Balcon

En bon état

EMPLACEMENT

Village
Ski
Station Ski
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Gervais-les-Bains - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 895 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 611 €

EN EXCLUSIVITÉ SUR LE SITE WEB DE LEGGETT : NE MANQUEZ PAS LES VISITES VIRTUELLE À 360° ET LE PLANS
Ce chalet d'exception de 4 chambres, À VENDRE, est situé à 1185m entre Saint-Gervais-les-Bains et Le Bettex. Il offre un mélange parfait entre charme alpin et luxe moderne, le tout dans le cadre époustouflant du Mont Blanc.

Le chalet a été conçu avec soin et bénéficie de finitions haut de gamme dans toutes les pièces, alliant matériaux naturels et touches contemporaines pour créer un refuge de montagne accueillant.

Rez-de-chaussée -

hall d'entrée avec rangements

Spacieux espace de vie ouvert de 77 m² doté de 3 grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc et s'ouvrant sur une grande terrasse orientée est, sud et ouest.

Sejour avec une élégante cheminée suspendue et un salon spacieux, ce qui en fait l'espace idéal pour se détendre après une journée sur les pistes,

- cuisine entièrement équipée avec piano de cuisine et un comptoir pour les repas informels

- la salle à manger est située à côté de la cuisine et est parfaite pour recevoir, avec une vue imprenable sur les montagnes.

Sortez sur la terrasse ensoleillée et admirez la vue panoramique sur les Alpes, avec le Mont Blanc à 4 810 m d'altitude en ligne de mire – le point culminant de Saint-Gervais et des Alpes ! Que ce soit pour prendre un café le matin, un déjeuner en famille ou un apéritif en soirée, c'est l'endroit idéal pour s'imprégner de l'ambiance alpine. Il y a suffisamment d'espace pour installer un jacuzzi ici ou sur le terrain de plus de 3 000 m²

- Chambre 4 - suite de 16 m² une chambre d'angle lumineuse avec salle de bains attenante, douche à l'italienne et WC
- Toilettes pour invités à ce niveau

Escalier menant à l'étage supérieur

Chacune des chambres dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau attenante, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités.

- Chambre 1 - 25,5 m² une spacieuse chambre double avec balcon et vue sur le Mont Blanc salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée et WC .
- Chambre 2 - 18,3 m² chambre avec salle de bains attenante comprenant une baignoire et une douche, WC
- Chambre 3 - 15,5 m²chambre avec salle de bains attenante comprenant une baignoire et un WC

- Grand grenier

Rez-de-jardin -

- Local à skis et local technique de 24 m² avec buanderie, rangements et sèche-chaussures – pouvant également servir de salle de sport, d'espace bien-être ou même de home cinéma.
- Garage principal de 59 m² avec porte télécommandée, offrant suffisamment d'espace pour 2 voitures et un atelier / local à skis / local à vélos
- Garage secondaire de 20 m²

À seulement 2 km (5 minutes en voiture) des pistes, des commerces et des restaurants locaux, et à 12 minutes (6 km) du centre de la ville historique.

Que vous recherchiez une résidence secondaire de luxe ou un refuge alpin pour toute l’année, ce superbe chalet vous offre une expérience de vie à la montagne inoubliable dans l’une des destinations les plus prisées des Alpes françaises, avec un accès facile au 3e plus grand domaine skiable des Alpes, le Domaine Evasion Mont Blanc, qui compte 445 km de pistes pour tous les niveaux et comprend les stations de Megève, Combloux, Les Contamines et La Giettez, avec Saint-Gervais Mont-Blanc au cœur du circuit et ses sommets les plus élevés !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr