Maison à Saint-Michel-de-Boulogne, Ardèche

Réf. : A44506DIH07 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

270 m²

11 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

2.2 ha

1 735 000 € (HAI)

270 m² - 11 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 2.2 ha

1 735 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Michel-de-Boulogne, Ardèche - €1 735 000 - photo

Ref. : A44506DIH07 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Demeure de prestige avec 3 chambres 2 salons 1 cuisine equipée et un gîte . le tout sur 2,2 hectares de parc

Propriété à vendre à Saint-Michel-de-Boulogne, Ardèche - 1 735 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Demeure de prestige et de caractère composée de 4 chambres et un gîte. Possibilité d'agrandir en aménageant un pigeonnier et d'autres pièces. Le tout situé dans un parc de 2,2 hectares. Vous tomberez sous le charme de cette extraordinaire demeure. A voir absolument!

Cartes

Brochure

AVANTAGES

demeure de prestige
chauffage géothermie
matériaux nobles
parc de 2,2 hectares
environnement très calme

EMPLACEMENT

Hameau

Saint-Michel-de-Boulogne - Ardèche

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44506DIH07 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison familiale

270m²
2.2 ha ext.
11 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Près d´ une rivière
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Vue montagne
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Près d'une rivière
Adapté aux chevaux
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

demeure de prestige
chauffage géothermie
matériaux nobles
parc de 2,2 hectares
environnement très calme

EMPLACEMENT

Hameau

Saint-Michel-de-Boulogne - Ardèche

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 735 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 650 000 €

Taxe foncière

683 €

Un domaine historique intemporel, d'élégance et de confort

Résidence historique prestigieuse, nichée dans un parc verdoyant de 2,2 hectares de prairies et de bois, alliant harmonieusement authenticité et prestige. Rénové avec amour et passion par ses propriétaires, il offre un environnement de vie rare imprégné de charme et d'histoire.

Le bâtiment principal en pierre offre 243 m² d'espace de vie raffiné, avec de vastes salons équipés de cheminées. La propriété est reconnue pour sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres à meneaux ornées de vitraux. Une tour avec un escalier en colimaçon médiéval confère à la propriété un sentiment unique d'authenticité et de caractère intemporels.

Trois chambres, un bureau, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une cave voûtée et une buanderie complètent cet ensemble élégant, où les matériaux raffinés et le confort moderne rencontrent l'histoire.

Une maison d'hôtes séparée de 49 m² et un colombier — convertible en chambre supplémentaire — offrent un hébergement supplémentaire, idéal pour la famille, les amis ou un projet d'hôtellerie de luxe. Les possibilités d'extension incluent la conversion de pièces supplémentaires et du colombier.

À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente avec des vues privilégiées sur la vallée et la rivière qui coule en contrebas. Un chemin surélevé mène à un espace dédié aux rassemblements en plein air, idéal pour l'installation d'une piscine.

Une occasion à ne pas manquer — cette résidence va assurément enchanter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3170 € et 4330 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 735 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 650 000 €

Taxe foncière

683 €

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Maison à Saint-Michel-de-Boulogne

Ardèche

1 735 000 €

Réf. : A44506DIH07 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

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Demeure de prestige avec 3 chambres 2 salons 1 cuisine equipée et un gîte . le tout sur 2,2 hectares de parc

CARACTÉRISTIQUES

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

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