Maison à Saint-Michel-de-Boulogne, Ardèche

Réf. : A44506DIH07 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

270 m²

11 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

2.2 ha

1 735 000 € (HAI)

270 m² - 11 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 2.2 ha

1 735 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Michel-de-Boulogne, Ardèche - €1 735 000 - photo

Ref. : A44506DIH07 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Demeure de prestige avec 3 chambres 2 salons 1 cuisine equipée et un gîte . le tout sur 2,2 hectares de parc

Propriété à vendre à Saint-Michel-de-Boulogne, Ardèche - 1 735 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Demeure de prestige et de caractère composée de 4 chambres et un gîte. Possibilité d'agrandir en aménageant un pigeonnier et d'autres pièces. Le tout situé dans un parc de 2,2 hectares. Vous tomberez sous le charme de cette extraordinaire demeure. A voir absolument!

Cartes

Brochure

AVANTAGES

demeure de prestige
chauffage géothermie
matériaux nobles
parc de 2,2 hectares
environnement très calme

EMPLACEMENT

Saint-Michel-de-Boulogne - Ardèche

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44506DIH07 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison familiale

270m²
2.2 ha ext.
11 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Près d´ une rivière
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Vue montagne
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Près d'une rivière
Adapté aux chevaux
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

demeure de prestige
chauffage géothermie
matériaux nobles
parc de 2,2 hectares
environnement très calme

EMPLACEMENT

Saint-Michel-de-Boulogne - Ardèche

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 735 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 650 000 €

Taxe foncière

683 €

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2,2 hectares, cette demeure de caractère allie avec harmonie authenticité, prestige et confort moderne.

Entièrement rénovée avec le cœur et la passion de ses propriétaires, elle offre un cadre de vie rare, empreint de charme et d’histoire.

La bâtisse principale, en pierre, développe une surface généreuse de 243 m². Elle séduit par ses volumes, ses matériaux nobles et ses nombreux espaces de vie, dont de chaleureux salons agrémentés d’une cheminée, propices aux moments de convivialité.
Trois chambres, un bureau ainsi que des pièces lumineuses viennent compléter cet ensemble raffiné.

À l’extérieur, de multiples terrasses invitent à la détente et offrent des points de vue privilégiés sur le parc arboré. Une tour avec un escalier médiéval en pierre confère à la propriété un cachet unique et intemporel.

Un gîte indépendant de 49 m² vient parfaire l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil.

Un lieu d’exception où le charme de l’ancien rencontre une rénovation soignée, dans un environnement paisible et préservé.
A ne pas rater ! Coup de cœur assuré.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3170 € et 4330 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 735 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 650 000 €

Taxe foncière

683 €

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Maison à Saint-Michel-de-Boulogne

Ardèche

1 735 000 €

Réf. : A44506DIH07 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

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Demeure de prestige avec 3 chambres 2 salons 1 cuisine equipée et un gîte . le tout sur 2,2 hectares de parc

CARACTÉRISTIQUES

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