Maison à Saint-Michel-de-Boulogne, Ardèche

Réf. : A44506DIH07 | EXCLUSIVITÉ

270 m²

11 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

2.2 ha

1 735 000 € (HAI)

270 m² - 11 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 2.2 ha

1 735 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Michel-de-Boulogne, Ardèche - €1 735 000 - photo

Ref. : A44506DIH07 | EXCLUSIVITÉ

Demeure de prestige avec 3 chambres 2 salons 1 cuisine equipée et un gîte . le tout sur 2,2 hectares de parc

Propriété à vendre à Saint-Michel-de-Boulogne, Ardèche - 1 735 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Demeure de prestige et de caractère composée de 4 chambres et un gîte. Possibilité d'agrandir en aménageant un pigeonnier et d'autres pièces. Le tout situé dans un parc de 2,2 hectares. Vous tomberez sous le charme de cette extraordinaire demeure. A voir absolument!

Cartes

Brochure

AVANTAGES

demeure de prestige
chauffage géothermie
matériaux nobles
parc de 2,2 hectares
environnement très calme

EMPLACEMENT

Hameau

Saint-Michel-de-Boulogne - Ardèche

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44506DIH07 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison familiale

270m²
2.2 ha ext.
11 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Près d´ une rivière
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Vue montagne
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Près d'une rivière
Adapté aux chevaux
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

demeure de prestige
chauffage géothermie
matériaux nobles
parc de 2,2 hectares
environnement très calme

EMPLACEMENT

Hameau

Saint-Michel-de-Boulogne - Ardèche

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 735 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 650 000 €

Taxe foncière

683 €

Un domaine historique intemporel alliant élégance et confort

Prestigieuse demeure historique nichée dans un parc verdoyant de 2,2 hectares, au cœur d'une vallée de prairies et de bois traversée par une rivière. Ce mas fortifié, datant au moins du XVIIe siècle, est entièrement rénovée et en parfait état. Elle offre un cadre exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Fraîche en été grâce à l'épaisseur de ses murs, la propriété bénéficie d'une agréable chaleur en hiver grâce à un chauffage au sol géothermique (DPE C).

Le bâtiment principal offre 243 m² d'espace de vie raffiné, avec de vastes salons agrémentés de cheminées. Grâce à ses grandes fenêtres à meneaux ornées de beaux vitraux, la propriété se distingue par sa somptueuse luminosité intérieure. Une tour médiévale avec un escalier a vis lui confère une authenticité et un caractère intemporels.

Trois chambres, un bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, une terrasse couverte, un bar dans une cave à vin voûtée, une buanderie, etc. complètent cet ensemble élégant où matériaux nobles et confort moderne se mêlent à l'histoire.

Une maison d'hôtes indépendante de 49 m² et un pigeonnier – aménageable en chambre ou bureau – offrent un hébergement supplémentaire, idéal pour la famille, les amis ou un projet hôtelier de luxe. Il est possible d'agrandir la propriété en aménageant des pièces supplémentaires et le pigeonnier.

À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente avec des vues imprenables sur la vallée et la rivière en contrebas. Un chemin surélevé mène à un espace dédié aux réceptions en plein air, idéal pour l'installation d'une piscine.

Une opportunité à ne pas manquer – cette propriété saura vous charmer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr