Chalet à Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie

Réf. : A44190JST74 | NOUVEAU

330 m²

8 pièces | 6 chambres | 6 salles de bains

2 331m² ext.

2 250 000 €

330 m² - 8 pièces - 6 chambres - 6 salles de bains 2 331m² ext.

2 250 000 €

Ref. : A44190JST74 | NOUVEAU

Magnifique ferme rénovée du xviiie siècle de 6 chambres – à proximité du centre des carroz, le grand massif

Propriété à vendre à Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie - 2 250 000 €

Vue panoramique

Propriété exceptionnelle alliant charme historique et confort moderne, rénovée avec soin, à quelques minutes à pied du centre des Carroz. Le dernier étage, spacieux et ouvert, avec plafonds cathédrale et poutres apparentes, offre un cadre idéal pour recevoir. Six chambres avec salle de bains privative garantissent confort et intimité. Le rez-de-jardin complète l’ensemble avec salle de détente, bar, sauna et accès direct au jardin et au jacuzzi. *Accès facile au domaine skiable du Grand Massif* Résumé • Étage supérieur : séjour ouvert avec cuisine, espace manger, salon, et accès au balcon orienté au sud; chambre double avec SDB; WC • Rez-de-chaussée : hall, 4 chambres doubles avec salle d'eau (2 avec douches, 2 avec baignoires et accès au balcon orienté au sud, 1 avec dressing) • Rez-de-jardin : salon TV avec bar, chambre double, SDB, sauna, buanderie, local technique Local à skis Chauffage au sol Total floorspace 330 m² Loi carrez 273 m² Voir ci-dessous pour plus d’info

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Cadre intime avec vue sur la forêt
Grand jardin
Bâtiment historique
Spacieux dans toutes ses pièces
À proximité des pistes de ski

EMPLACEMENT

Village
Ski
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Arâches-la-Frasse - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44190JST74 | NOUVEAU

Chalet
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

330m²
2 331m² ext.
8 pièces
6 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Près d´ une rivière
Parking privé

Non mitoyenne
Près d'une station de ski
Sauna

Jacuzzi extérieur
Vue montagne
Moins de 15 mins d'une station de ski

Potentiel commercial
Maison de caractère
Vue panoramique

Près d'une rivière
Jardin
Terrasse

Balcon

AVANTAGES

Cadre intime avec vue sur la forêt
Grand jardin
Bâtiment historique
Spacieux dans toutes ses pièces
À proximité des pistes de ski

EMPLACEMENT

Village
Ski
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Arâches-la-Frasse - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 250 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 441 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Plans

Cette ferme du XVIIIe siècle magnifiquement restaurée a été transformée avec soin en une résidence alpine haut de gamme, alliant avec harmonie caractère traditionnel et design contemporain.

Le vaste étage supérieur constitue le cœur de la maison, avec une grande cuisine ouverte, un espace manger et un salon de plus de 50 m², complétés par un espace cuisine supplémentaire de 25 m² — idéal pour recevoir et se divertir. De grandes ouvertures donnant sur le balcon orienté sud inondent l'espace de lumière naturelle et renforcent l'impression d'espace créée par les plafonds à double hauteur et les poutres apparentes.

Réparties dans la propriété, six chambres bien aménagées — dont cinq avec salle de bains attenante — offrent une grande flexibilité pour les familles ou les groupes, tandis que les deux suites parentales apportent un niveau de confort supplémentaire avec baignoire et accès au balcon.

Le rez-de-chaussée inférieur est dédié aux loisirs, avec un bar élégant, un coin télévision, un sauna et un accès direct au jardin paysager, à la terrasse et au jacuzzi.

Avec un local chauffé pour les skis et les vélos et la proximité immédiate de la télécabine de Kédeuze, le chalet est parfaitement équipé pour les amateurs de sports d'hiver comme pour une vie à la montagne tout au long de l'année.

L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif se trouve à deux pas, avec un accès à ses 265 km de pistes. Le domaine skiable comprend Les Carroz, Samoëns, Morillon et Flaine, qui dispose d’une station située à 2 500 mètres d’altitude et de nombreuses pistes exposées au nord. À quelques pas de la ferme se trouve l’espace débutants gratuit au centre du village, équipé d’un « tapis magique » couvert. L’accès à la remontée mécanique principale se fait soit à pied, soit via le service de navette gratuit et fréquent.

Les Carroz offrent un choix impressionnant de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts, ainsi qu’un large éventail de magasins et d’autres commodités, dont un complexe de loisirs avec piscine intérieure et extérieure.

Le village et les montagnes environnantes sont tout aussi prisés en été, avec de nombreuses activités à pratiquer, notamment la marche, la randonnée, l’escalade, le VTT, le parapente et bien d’autres encore. Vous pourrez également profiter d’une fantastique piste de luge toute saison.

Genève à 55 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr