Maison à Villedaigne, Aude

Dominant agréablement le village de Villedaigne, cette propriété contemporaine d’exception séduit par ses volumes remarquables, sa conception moderne et son art de vivre résolument tourné vers le confort et la sérénité.

Construite en 2018 avec des prestations de qualité, cette habitation de 267 m² entièrement de plain-pied a été pensée pour offrir une circulation fluide et une luminosité optimale. Édifiée au-dessus d’un vaste hangar privé de 130 m², elle bénéficie d’une position surélevée offrant une vue dégagée tout en garantissant intimité et calme—un atout rare.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le cœur de la maison se compose d’une spectaculaire pièce de vie de plus de 122 m², réunissant cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon. Cet espace invite naturellement à recevoir, partager et profiter pleinement du mode de vie méditerranéen.

La propriété propose six chambres confortables avec climatisation réversible, chacune équipée d’un point d’eau, ainsi qu’un salon TV indépendant, idéal pour créer un espace plus cosy.

Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette maison intègre des prestations haut de gamme et durables : classe énergétique DPE B, panneaux solaires (9 kW), chauffe-eaux thermodynamiques, excellente isolation, ainsi que deux puits privés. Un espace bien-être avec sauna infrarouge vient compléter cet ensemble dédié au confort.

Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. Une vaste terrasse de 100 m² accueille une piscine chauffée, véritable cœur de la maison en été, tandis qu’une seconde terrasse offre un espace supplémentaire, plus intime.

En rez-de-chaussée, le hangar de 130 m² et la cour attenante offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Ce bien se distingue également par ses excellentes performances énergétiques et son approche durable :

- Panneaux solaires (9 kW)
- Deux chauffe-eaux thermodynamiques (2 x 250L)
- Deux puits (dont un alimentant plusieurs équipements)
- Isolation toiture et sol
- DPE classé B
- Absence totale de gaz

Un parking privé sécurisé permet d’accueillir jusqu’à 8 véhicules avec bornes de recharge électrique.

À seulement 16 minutes de Narbonne, proche des plages, des vignobles et des sites emblématiques de la région, cette propriété constitue une opportunité rare. Elle conviendra parfaitement comme résidence familiale, maison de vacances de standing ou investissement locatif de qualité.


Localisation & Accès

- Narbonne : 16 minutes
- Plages méditerranéennes : 35 minutes
- Carcassonne : 35 minutes
- Béziers : environ 40 minutes
- Montpellier : environ 1 heure
- Canal du Midi : à proximité
- Rivière Orbieu : à proximité


Aéroports

- Aéroport de Carcassonne : 35 minutes
- Aéroport de Béziers : ~45 minutes
- Aéroport de Montpellier : ~1 heure
- Aéroport de Toulouse : ~1h30
- Aéroport de Gérone : ~1h30


Détail des surfaces

Pièces de vie
- Séjour / cuisine / salle à manger : 122,8 m²
- Salon TV : 22,3 m²

Circulations
- Dégagements : 23,3 m²

Chambres
- Chambre 1 : 12,4 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Chambre 3 : 14 m²
- Chambre 4 : 12,5 m²
- Chambre 5 : 11 m²
- Chambre 6 : 11,4 m²

Salles d’eau & bien-être
- Salle de bain 1 : 5,8 m² (avec baignoire)
- Salle d’eau 2 : 5,7 m²
- Salle d’eau 3 : 4,3 m²
- Sauna : 3,6 m²

WC
- WC 1 : 1,1 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- WC 3 : 1,1 m²

Extérieurs
- Terrasse principale : 100 m²
- Terrasse latérale : 53,6 m²
- Piscine : 8 x 4 m chauffée

Annexes
- Hangar : 130 m²
- Cour extérieure : 55 m²

Idéal en résidence principale, maison de vacances de standing ou investissement locatif, ce résidence rare séduira les amateurs de volumes et de confort moderne.

Pour toute information complémentaire, plans détaillés ou organisation de visite, nous restons à votre entière disposition et serons ravis de vous faire découvrir cette propriété d’exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr