Maison à Pont-Audemer, Eure

Réf. : A43546MRO27 | NOUVEAU

341 m²

11 pièces | 6 chambres | 5 salles de bains

2.06 ha

734 000 €

341 m² - 11 pièces - 6 chambres - 5 salles de bains 2.06 ha

734 000 €

Ref. : A43546MRO27 | NOUVEAU

Superbe maison de ville a pont audemer normandie 30 minutes de deauville

Propriété à vendre à Pont-Audemer, Eure - 734 000 €

Vivez l’élégance et la sérénité au centre-ville Cette demeure historique de 350 m², prête à accueillir votre famille, allie charme, volumes lumineux et confort moderne. Implantée sur plus de 2 hectares, dont 1,5 hectare de bois privé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche des commerces. Chaque détail raconte une histoire et crée un lieu où il fait bon vivre. Points forts : Maison de 350 m² en parfait état, aucun travaux. Demeure historique pleine de caractère et d’élégance. Parc de plus de 2 hectares avec bois privé. 6 chambres chaleureuses, dont plusieurs suites confortables. Pièces de vie lumineuses, conviviales et fonctionnelles. Combles aménageables et sous-sol complet pour tous vos projets. Garage, cave à vin et nombreux rangements. À deux pas des commerces, tout en profitant d’un cadre serein. Un lieu rare où chaque détail raconte une histoire, pour vivre pleinement confort, charme et bien-être.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison en excellent état, aucun travaux
Demeure de charme en cœur de ville
Parc arboré de caractère et intimité
Volumes généreux et très lumineux
6 chambres confortables pour famille/amis

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Pont-Audemer - Eure

Haute-Normandie

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43546MRO27 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Villa
Maison familiale

341m²
2.06 ha ext.
11 pièces
6 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Cheminée ouverte
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Maison en excellent état, aucun travaux
Demeure de charme en cœur de ville
Parc arboré de caractère et intimité
Volumes généreux et très lumineux
6 chambres confortables pour famille/amis

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Pont-Audemer - Eure

Haute-Normandie

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

734 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

5 813 €

A Pont-Audemer, cette demeure historique de charme marie authenticité, modernité et volumes généreux. À quelques pas du centre-ville animé, elle bénéficie d’un cadre paisible sur plus de 2 hectares, dont 1,5 hectare de bois privé entretenu. Spacieuse et lumineuse, cette maison invite au bien-être, idéale tant pour une vie de famille que pour un usage professionnel.

Le grand hall d’entrée de 34 m², avec son escalier monumental en marbre et ferronneries raffinées, impose immédiatement élégance et caractère. Les pièces de réception offrent chaleur et convivialité : le séjour de 41 m², avec sa cheminée en marbre et son parquet de château, s’ouvre sur une terrasse pavée, parfaite pour les moments partagés. Le salon (23,38 m²), la salle à manger (23,94 m²), la cuisine équipée (13,59 m²) et le bureau sur mesure (9,78 m²) composent un espace de vie fluide, fonctionnel et confortable.

À l’étage, la suite principale séduit par sa cheminée, son dressing de 17 m² et sa salle d’eau privative digne d’un hôtel de charme. Cinq autres chambres, dont trois avec salles de bains attenantes, garantissent confort et intimité pour toute la famille et les invités. Les combles sur toute la longueur de la maison, ainsi que le sous-sol complet – comprenant un garage spacieux, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement – offrent un potentiel supplémentaire pour des suites, une bibliothèque ou tout autre projet personnel, tout en conservant le cachet unique de la demeure.

À l’extérieur, le parc et le bois entretenu complètent harmonieusement l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir : la maison associe volumes généreux, luminosité exceptionnelle et confort moderne, pour un cadre de vie fonctionnel et accueillant.

Cette propriété rare sur le marché séduira ceux qui rêvent d’un lieu d’exception, où chaque détail raconte une histoire et où élégance, modernité et liberté de création se conjuguent naturellement.

Détail des pièces :

Séjour : 41 m²

Salon : 23,38 m²

Salle à manger : 23,94 m²

Cuisine équipée : 13,59 m²

Bureau sur mesure : 9,78 m²

Hall d’entrée : 34 m²

Buanderie : 11,14 m²

Dressing principal : 17,18 m²

Chambre 1 : 13,67 m² – Salle de bains : 4 m²

Chambre 2 : 17,44 m² – Salle d’eau : 3,69 m² – Dressing : 3,91 m² – Salle de douche : 11 m²

Chambre 3 : 21 m² – Salle d’eau : 17 m² – Dressing : 17 m²

Chambre 4 : 15 m²

Chambre 5 : 14 m² – Salle de douche : 2,88 m²

Chambre 6 : 15 m² – Salle de bains : 4 m²

Garage : 45 m² (2 voitures)

Cave à vin : 9 m²

Caves de stockage : 12 m², 5 m², 9 m²

Buanderie supplémentaire : 17 m²

Chaufferie : 3 m²

Salle de jeux : 23 m²

Salle de douche : 11 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr