Maison à Bergerac, Dordogne

Réf. : A43530ISO24 | NOUVEAU

540 m²

14 pièces | 6 chambres | 5 salles de bains

8 546m² ext.

787 500 € (HAI)

540 m² - 14 pièces - 6 chambres - 5 salles de bains 8 546m² ext.

787 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Bergerac, Dordogne - €787 500 - photo

Ref. : A43530ISO24 | NOUVEAU

Demeure médiévale d’exception en dordogne – propriété de caractère avec maison d’amis et piscine

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne - 787 500 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Cette propriété médiévale, dont les premières structures remontent au XIVᵉ siècle, a su traverser les époques tout en conservant son caractère authentique. Restaurée et sublimée au fil du temps, elle allie aujourd’hui le charme de la pierre ancienne à des volumes contemporains et lumineux, offrant un cadre de vie unique entre histoire et modernité. Une propriété rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel. Elle se distingue autant par son architecture que par la diversité de ses espaces, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de prestige, ou projet d’accueil. ** Video et tour 3D disponibles sur demande **

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Volumes exceptionnels et hauteur sous plafond
Grande pièce de réception de 80 m² avec cheminée
6 chambres et 5 salles de bain
Terrain arboré de 8 546 m² avec piscine
Appartement indépendant

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Bergerac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43530ISO24 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

540m²
8 546m² ext.
14 pièces
6 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Près d'une rivière
Jardin
Terrasse

Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Volumes exceptionnels et hauteur sous plafond
Grande pièce de réception de 80 m² avec cheminée
6 chambres et 5 salles de bain
Terrain arboré de 8 546 m² avec piscine
Appartement indépendant

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Bergerac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

787 500 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

750 000 €

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Composition du bien
(Les surfaces sont données à titre indicatif)

Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse : 26,6 m²
- WC invités avec lave-mains: 3,2 m²
- Local technique (pièce de service) : 5,5 m²
- Salon / salle à manger avec cheminée : 80,6 m² (hauteur sous plafond 6,4 m)
- Cuisine : 35,8 m² (hauteur sous plafond 3,3 m) avec cheminée
- Véranda : 16,2 m²
- Buanderie : 19 m²
- Salle d’eau avec WC: 5,5 m²

1er étage :
- Grande mezzanine : 63,5 m²
- Suite parentale comprenant : une chambre : 27,7 m² avec cheminée et salle de bain complète (baignoire, douche, WC) : 10,7 m²
- Bureau en veranda : 6,5 m² + débarras /dressing attenant
- Terrasse : 10 m²
- Chambre supplémentaire : 18,5 m²

2ème étage : combles aménagés
- Mezzanine : 26,5 m²
- Suite avec chambre (27,3 m²), salle d’eau avec WC et douche (3,9 m²)
- Grande pièce de 55,3 m² (hauteur sous plafond 5 m)
- Chambre : 25,2 m²

Appartement attenant communiquant avec la maison :
Idéal pour recevoir famille, louer ou développer une activité d’accueil.

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois : 34,5 m²
- Suite :
Chambre : 18 m²
Salle de bain : 5,5 m²
WC séparé : 1,4 m²

1er étage :
- Suite avec :
Chambre : 30 m² avec cheminée
Salle de bain complète (baignoire, douche, WC) : 16,2 m²
Belle hauteur sous plafond : 3,4 m

À l'extérieur :
- un parc arboré
- une piscine
- un puits
- une dépendance : 126 m²
La rivière Dordogne à quelques mètres en contrebas longe la propriété.

À proximité :
- Centre historique de Bergerac
- Aéroport international de Bergerac (8 km)
- Gare offrant ligne directe vers Bordeaux et Sarlat
- Centre commercial La Cavaille (3 km)

Sans oublier...

- Plusieurs golfs réputés sont accessibles à proximité, notamment le Golf du Château des Vigiers et le Golf de la Marterie, offrant des parcours de qualité dans des cadres naturels d’exception.
- Monbazillac et ses vignobles (à quelques minutes). Région viticole emblématique avec le célèbre vin liquoreux.
- Saint Emilion (54 km)
- Bastides et villages typiques (Eymet, Issigeac)
- Bordeaux (119 km)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr