Appartement à Paris, Paris

Réf. : A42887LUM75 | EXCLUSIVITÉ

75 m²

4 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains

1 250 000 €

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains 0m² ext.

1 250 000 €

Ref. : A42887LUM75 | EXCLUSIVITÉ

Paris iv – marais / vieille du temple – appartement familial 75 m² en duplex - emplacement d’exception

Propriété à vendre à Paris, Paris - 1 250 000 €

Potentiel commercial

PARIS IV - Rue Vieille du Temple, Face à la rue des Rosiers, Rare et lumineux, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie unique au coeur du Marais. Avec ses volumes généreux et son charme moderne, il allie élégance et confort dans un emplacement prisé. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un bel espace de vie "cathédrale" avec cuisine équipée, îlot central idéal pour recevoir, trois chambres avec rangements, espace bureau, SdB, Sd'E et deux toilettes, le tout dans un immeuble sécurisé avec la présence d’un gardien, pour une tranquillité d’esprit au quotidien. Côté mobilité, plusieurs stations de métro et commerces se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Une place de stationnement est également disponible en supplément. Depuis 2016, cet appartement bénéficie d’un enregistrement officiel auprès de la Mairie de Paris et est exploité en location meublée de tourisme via Airbnb, générant des revenus annuels conséquents, entre 100 000 € et 130 000 €.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Adresse prestigieuse du Marais
Duplex 3 chambres + 2 pièces d'eau
Lumineux et volumes généreux
Parking possible en sous-sol
Investissement locatif validé

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Paris - Paris

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42887LUM75 | EXCLUSIVITÉ

Appartement
Maison familiale

75m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Propriété historique

AVANTAGES

Adresse prestigieuse du Marais
Duplex 3 chambres + 2 pièces d'eau
Lumineux et volumes généreux
Parking possible en sous-sol
Investissement locatif validé

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Paris - Paris

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 250 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 750 €

Superficies Carrez :

Entrée / Séjour / Cuisine : 28,97 m²
Chambre 1 : 9,50 m²
Douche / WC : 2,80 m²
Escalier : 3,85 m²
Palier / Bureau : 8,65 m²
Chambre 2 : 9,35 m²
Chambre 3 : 10,62 m²
Salle de bains : 3,35 m²
Salle d’eau : 2,78 m²
WC : 1,10 m²
Placard : 0,60 m²

Total : 74,94 m² Carrez
Annexe : emplacement de parking en sous-sol

Quartier Vieille du Temple – Le Marais

Situé dans le 4e arrondissement, le secteur Vieille du Temple est emblématique du Marais, quartier historique et culturel de Paris. Ses rues pavées, ses hôtels particuliers et ses musées en font l’un des lieux les plus prisés par les Parisiens et les visiteurs internationaux.

Un cadre de vie exceptionnel

Le Marais allie charme ancien et dynamisme moderne : galeries d’art, cafés branchés, restaurants renommés et commerces de proximité créent une atmosphère unique.

Excellence éducative

À proximité se trouvent des établissements scolaires de renom (écoles publiques, privées et internationales), renforçant l’attractivité familiale du secteur.

Sites emblématiques à proximité

À quelques minutes à pied : la Place des Vosges, l’Hôtel de Ville, le Musée Picasso, le Centre Pompidou et la Seine. Une situation idéale pour profiter de l’histoire et de la culture parisienne.

Transports et accessibilité

Excellente desserte : métros Saint-Paul (ligne 1), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), et Rambuteau (ligne 11). Bus et stations Vélib’ complètent la mobilité facile et rapide.

Espaces verts et détente

À deux pas, la Place des Vosges offre un écrin de verdure en plein cœur du Marais. Les berges de Seine permettent également promenades et détente.

Investissement et valorisation

Ce bien représente une valeur sûre : emplacement prestigieux, rendement locatif prouvé et attractivité pérenne du quartier du Marais. Une opportunité rare sur le marché parisien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr