Maison à Perchède, Gers

Réf. : A42141SAT32 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

368 m²

8 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

6.48 ha

549 000 €

368 m² - 8 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 6.48 ha

549 000 €

Ref. : A42141SAT32 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Charmante ferme gasconne avec piscine, terrasse et dépendances, située sur un terrain privé. gers 32

Propriété à vendre à Perchède, Gers - 549 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Nichée au bout d'une allée bordée d'arbres, cette charmante ferme gasconne vous attend. À vendre dans le Gers, dans le sud-ouest de la France, elle est parfaite pour les acheteurs en quête d'espace, d'intimité et d'un certain art de vivre. Cette charmante propriété de 5 chambres est située sur un terrain de plus de 6 hectares et dispose d'une piscine creusée privée ainsi que de dépendances. Idéale pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle, comme résidence secondaire ou comme investissement avec un potentiel de gîte (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). Située à proximité d'un village pittoresque doté de toutes les commodités, la maison bénéficie d'une vue paisible sur la campagne, d'itinéraires de randonnée et de cyclisme pittoresques, ainsi que d'un lac à proximité. Un havre de paix pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Plus de 6 hectares de terrain privé
Maison de campagne gasconne de 5 chambres
Piscine et dépendances
Potentiel d'aménagement en gîte (sous réserve d'au
À proximité du village et des commodités

EMPLACEMENT

Hameau

Perchède - Gers

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42141SAT32 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

368m²
6.48 ha ext.
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Balcon

En bon état

AVANTAGES

Plus de 6 hectares de terrain privé
Maison de campagne gasconne de 5 chambres
Piscine et dépendances
Potentiel d'aménagement en gîte (sous réserve d'au
À proximité du village et des commodités

EMPLACEMENT

Hameau

Perchède - Gers

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

549 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 989 €

Accès facile depuis la Belgique via les aéroports de Bordeaux et Toulouse (moins de 2 heures), ou Tarbes/Lourdes à un peu plus d'une heure. Une opportunité rare sur le marché immobilier très prisé du Gers.

En bref :

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée 25 m²
Cuisine et salle à manger 52 m²
Buanderie 2,5 m²
Salon 32 m²
Grand salon 43 m²
Salle de jeux de 26 m² donnant sur une terrasse couverte et une terrasse
Buanderie de 4,5 m² avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
WC de 2,6 m²

PREMIER ÉTAGE
Chambre principale de 38,5 m² donnant sur une terrasse couverte avec salle de bains de 22 m²
Deuxième chambre principale de 55,7 m² avec baignoire îlot, lavabo et WC
Chambre de 14,3 m² avec salle d'eau de 7 m²
Chambre de 25 m² avec dressing donnant sur la salle de bains de la maison
Salle de bains de 12,6 m² avec baignoire, lavabo et WC

EXTÉRIEUR
Chambre d'amis de 25 m² avec mezzanine et salle d'eau
Chaufferie
Piscine creusée de 10 x 5 m en terrasses, pool house avec pompe de piscine et espace de rangement
Grande dépendance pouvant continuer à servir de débarras ou offrant la possibilité d'être aménagée avec les autorisations nécessaires.

Grand hangar de 80 m², idéal pour un parking couvert ou un abri à bois/débarras
La propriété est accessible par deux larges allées. Le terrain immédiat est principalement recouvert de gazon, avec des bordures colorées à l'avant de la maison et autour de la piscine. Une cour en gravier à l'avant de la propriété offre un vaste espace de stationnement.

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr