Maison à Sainte-Dode, Gers

Cette propriété exceptionnelle a été conçue et construite dans les premiers jours de la Belle Epoque, ce qu'elle reflète encore aujourd'hui. Il est rare de trouver ce style de propriété dans la région. Les pièces sont réparties sur trois étages et un sous-sol complet. Elles sont toutes bien proportionnées. La richesse des éléments d'origine comprend les portes en vitrail dans le hall d'entrée qui ferme l'escalier en chêne tourné qui serpente jusqu'au sommet de la maison.

Le beau salon spacieux sur la gauche possède une cheminée en marbre, des rosaces d'origine au plafond avec d'élégants lustres, et une grande fenêtre donnant sur le sud et la vue sur les montagnes, ainsi qu'une autre au nord avec vue sur l'étang, le jardin potager et deux magnifiques arbres Sequoia.

La salle à manger située à droite, qui présente les mêmes caractéristiques d'origine, offre une vue vers le sud sur les montagnes, le jardin, la terrasse et la piscine.

Par l'une des portes vitrail, on trouve un WC bien caché sous la cage d'escalier et la cuisine conçue sur mesure. C'est une belle pièce avec une double exposition, un îlot central et beaucoup de placards et d'espace de travail, le tout conçu par un professionnel culinaire.

L'escalier se trouve derrière l'autre porte en vitrail. Au premier étage se trouvent quatre chambres avec salle de bains, ainsi qu'un charmant petit espace avec une fenêtre au sud avec une magnifique vue sur les montagnes.

Au dernier étage, on trouve un bureau avec une vue encore meilleure, une petite aire de jeux et deux grandes chambres sous les combles.

Le sous-sol complet comprend 5 espaces/pièces et un accès au jardin arrière.

EXTÉRIEUR
Sur le côté ouest du jardin se trouve une grande dépendance/grange à deux étages avec deux pièces au rez-de-chaussée et un grand espace ouvert au premier étage qui pourrait être converti en logement supplémentaire. A côté se trouvent un atelier/zone de stockage, un abri pour voiture, un espace de stockage du bois et une salle de jeux à façade ouverte.

Le jardin, qui entoure la maison, est tout simplement magnifique et offre une vue imprenable sur les montagnes du côté sud. Aussi sur le côté sud, il y a une grande piscine de 12X6m. On trouve aussi, une grande terrasse surélevée avec une balustrade en pierre.

Aménagée par le propriétaire actuel au cours de plusieurs années, elle présente une grande variété de plantes, de fleurs, de fruits et d'arbres conçus pour un effet maximal à tout moment de l'année. Il y a un joli petit étang qui abrite une population locale de grenouilles, un potager de bonne taille et une serre Halls Qube. Il y a des pelouses et des espaces tranquilles et ombragés, et toujours quelque chose d'intéressant et de beau à voir.

Il s'agit d'une occasion rare d'acheter une maison et un jardin exceptionnel.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage centrale à fioul
Simple vitrage
Fosse septique
12X6m piscine, chlore, avec filtre a sable et pompe avec locaux technique dans le sous-sol de la maison.

LES MESURES - veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine - 16.75m2
Salle à Manger - 16.85m2
Salon - 33.65m2
Entrée - 8.47m2

1ier ÉTAGE
Suite Parentale - 14.10m2
Salle de bains attenante - 8m2
Chambre 2 - 12.5m2
Salle de bains attenante - 3,90m2
Chambre 3 - 12.5m2
Salle de bains attenante - 4m2
Chambre 4 - 13.50m2
Salle de bains attenante 2m2

2ième ÉTAGE
Bureau - 6.75m2
Chambre 5 - 13.5m2
Chambre 6 - 13.5m2

BASEMENT
Pièce 1 - (bas de l'escalier) 15,18
Pièce 2 - (locaux technique piscine et congélateur) 13.50m2
Pièce 3 - (buanderie) 16.29m2
Pièce 4 - (Cuve fuel) 16.5m2
Pièce 5 - (Chaudiere) 17.5m2
Couloir - 4.32m2

TRANSPORT/TOWNS
30 minutes, gare de Tarbes SNCF/TGV
45 minutes (aéroport international de Lourdes)
40 minutes, Lannemezan (gare SNCF)
30 minutes Marciac (Jazz à Marciac)
30 minutes à Auch
1h30 à Toulouse (aéroport international de Blagnac, gare SNCF/TGV)
Entre 45 minutes et 1h30 pour les stations de ski
2hr à Biarritz/côte atlantique
2h30-3h à Perpignan/Narbonne/Côte méditerranéenne

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr