Maison à Castillon-du-Gard, Gard

Réf. : A41667RSI30 | NOUVEAU

210 m²

6 pièces | 3 chambres | 1 salle de bain

962m² ext.

670 000 €

210 m² - 6 pièces - 3 chambres - 1 salle de bain 962m² ext.

670 000 €

Ref. : A41667RSI30 | NOUVEAU

Villa moderne de prestige dans un charmant village proche du pont du gard.

Propriété à vendre à Castillon-du-Gard, Gard - 670 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Située dans un village médiéval classé, à seulement 15 minutes d’Uzès et 25–30 minutes d’Avignon et de Nîmes, cette villa moderne de plain-pied construite en 2018 offre un niveau exceptionnel de confort, de luminosité et de design contemporain. Installée dans un environnement calme et intimiste, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités : boulangerie, restaurants, le célèbre Pont du Gard, ainsi que la ville d’Uzès et son marché réputé. Les gares TGV et les aéroports d’Avignon, Nîmes et Montpellier sont également rapidement accessibles. Une résidence idéale, aussi bien en habitation principale qu’en maison de vacances haut de gamme. La villa offre 210 m² habitables, complétés par un atelier d’artiste indépendant de 35 m², le tout ouvrant sur un jardin paysager de 962 m² avec piscine dotée d’un jacuzzi intégré et une vaste terrasse carrelée. Un bien rare alliant modernité, volumes et qualité de vie dans l’un des environnements les plus recherchés de la région.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Villa contemporaine de plain-pied
Prestations haut de gamme, beaux volumes
Piscine avec jacuzzi & jardin paysager
Atelier d’artiste aux multiples usages
Village prisé entre Uzès, Nîmes et Avignon

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Castillon-du-Gard - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41667RSI30 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

210m²
962m² ext.
6 pièces
3 chambres
1 salle de bain

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

ADSL
Non mitoyenne
Près d'un golf

Plain pied
Fibre optique
Potentiel commercial

Double vitrage
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Villa contemporaine de plain-pied
Prestations haut de gamme, beaux volumes
Piscine avec jacuzzi & jardin paysager
Atelier d’artiste aux multiples usages
Village prisé entre Uzès, Nîmes et Avignon

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Castillon-du-Gard - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

670 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 200 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Plans

Cliquer ici pour voir le floorplan

La propriété comprend :
• Entrée desservant un spectaculaire espace de réception de 122 m²
• Cuisine américaine (32 m²) entièrement équipée avec électroménager haut de gamme
• Espace salle à manger (34 m²) et salon (56 m²) avec plafond cathédrale
• 2 grandes chambres (17 et 18 m²)
• Salle de bain (14 m²) comprenant :
– Douche italienne
– Baignoire îlot
– Double vasque
• Grand dressing aménagé (14 m²)
• WC séparé
• Buanderie
• Atelier indépendant de 35 m² offrant de multiples possibilités (atelier, chambre d’amis, bureau, salle de sport, espace créatif…)

Extérieurs
• Jardin paysager entièrement clos avec végétation méditerranéenne
• Piscine privée avec zone jacuzzi
• Grande terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente

Confort & Caractéristiques techniques
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Poêle à granulés dans la pièce de vie
• Volets roulants électriques à commande centralisée
• Isolation performante (DPE : AA)
• Double vitrage
• Équipements de cuisine haut de gamme
• Fibre ou internet haut débit possible (selon opérateur)
• Portail électrique et système d’alarme
• Stationnement possible pour 4 véhicules
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr