Chalet à MERIBEL LES ALLUES, Savoie

Situé dans l’exclusif Hameau du Raffort, le Chalet D est un magnifique chalet alpin moderne, alliant design élégant, confort et fonctionnalité. Sa disposition maximise la lumière naturelle et les vues panoramiques tout en offrant des espaces de vie spacieux et modulables, idéaux pour les familles ou les groupes.

Agencement :
Niveau 0 : Entrée avec WC invités, local à skis et buanderie. Une chambre avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante. Cuisine d’été donnant sur une grande terrasse et espace bien-être avec sauna, douche et piscine intérieure.

Niveau 1 : Suite parentale avec salle de bains privative et balcon, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes et balcons, ainsi qu’un dortoir avec salle de douche et WC séparé.

Niveau 2 : Cuisine ouverte avec cellier, salle à manger et salon avec cheminée et coin bibliothèque, donnant sur des balcons orientés ouest offrant une vue panoramique sur les montagnes.

Points forts :

*Construction neuve avec finitions haut de gamme

*Cinq chambres, toutes avec salles de bains privatives

*Espaces de vie généreux avec cheminée et coin repas

*Spa privé avec piscine intérieure et sauna

*Terrasses et balcons avec vues panoramiques sur les montagnes

*Quatre places de parking souterrain et local à vélos sécurisé

*Accès ski-in / lift-out avec navette gratuite vers le centre de Méribel

*Avantages liés à la construction neuve : TVA récupérable (sous conditions), frais de notaire réduits

*Fort potentiel locatif hiver comme été

Style de vie & Emplacement :
Le Hameau du Raffort est un charmant village alpin situé juste en dessous du centre de Méribel, réputé pour son authenticité et son atmosphère paisible. La télécabine de l’Olympe permet un accès direct au domaine skiable, tandis que la navette gratuite relie facilement le hameau au centre de la station. En été, le secteur se transforme en prairies fleuries et sentiers forestiers idéaux pour la randonnée et le VTT.

Le Chalet D offre une combinaison rare de luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix, constituant à la fois un investissement sûr et une résidence alpine agréable toute l’année. Son design, ses équipements et son positionnement dans l’un des hameaux les plus prisés de Méribel garantissent à la fois confort, style, une revenue locative et valeur patrimoniale à long terme.

Surfaces & Espaces

Balcons

Balcon bois : 4,72 m²

Balcon bois : 23,63 m²

Balcon bois : 5,53 m²

Total balcons : 33,89 m²

Entrée & Services

Entrée : 16,94 m²

WC : 2,15 m²

Buanderie : 4,08 m²

Placard propriétaire : 2,92 m²

Skiroom : 13,89 m²

WC & Circulations

WC 4 : 1,68 m²

Dégagement / Couloir : 12,59 m²

Espaces communs

Communs : 54,25 m²

Espaces de vie

Salle à manger : 31,45 m²

Coin bibliothèque : 4,05 m²

Salon : 37,48 m²

Cellier : 0,82 m²

Cuisine : 24,34 m²

Total espaces de vie : 98,14 m²

Garage & Stationnement

Garage Chalet D : 55,92 m²

Renfoncement : 2,57 m²

Garage 2 : 58,48 m²

Autres surfaces (< 1,80 m de hauteur)

Sous 1,80 m : 33,46 m²

Spa & Bien-être

Sauna : 4,05 m²

Douche : 2,59 m²

Cuisine d’été : 11,51 m²

Cabine : 2,25 m²

Spa : 37,07 m²

Vestiaire : 2,88 m²

Local piscine : 9,34 m²

Piscine : 15,39 m²

Volet immergé : 2,60 m²

Chambres & Suites

Suite 1 : Ch. 21,81 m² + WC 2,05 m² + Sdb 3,75 m² = 27,61 m²

Suite 2 : Ch. 18,77 m² + Sdb 3,68 m² + WC 1,39 m² = 23,84 m²

Suite 3 : Ch. 17,40 m² + WC 1,12 m² + Sdb 4,66 m² = 23,18 m²

Suite 4 (Dortoir) : Ch. 8,94 m² + Sdb 2,72 m² = 11,65 m²

Suite 5 Master : Ch. 23,63 m² + WC 1,24 m² + Sdb 7,06 m² = 31,93 m²

Suite 6 : Ch. 12,65 m² + Sdb 2,69 m² = 15,34 m²

Terrasses

Terrasse pierre : 34,73 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr