Chateau à Nexon, Haute-Vienne

Réf. : A40883MBS87 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

770 m²

38 pièces | 17 chambres | 6 salles de bains

11.16 ha

1 325 000 € (HAI)

770 m² - 38 pièces - 17 chambres - 6 salles de bains 11.16 ha

1 325 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Nexon, Haute-Vienne - €1 325 000 - photo

Ref. : A40883MBS87 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Château historique exceptionnel et bâtiments de domaine,

Propriété à vendre à Nexon, Haute-Vienne - 1 325 000 €

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Imprégné de plusieurs siècles d'histoire, ce domaine limousin distingué avec château offre un mélange rare d'authenticité, d'élégance et de potentiel. Ses origines remontent au XVe siècle, avec un riche héritage lié à la célèbre famille Gay de Nexon. L'architecture reflète un équilibre classique et un travail raffiné de la pierre, dans un cadre paisible à la campagne et un parc arboré. Magnifiquement préservé, le château a déjà été rénové selon des normes élevées sur deux étages. Le domaine comprend une guérite historique et des écuries avec des appartements et un potentiel qui invite à la restauration ou à la transformation en maisons luxueuses, en refuges de charme ou en résidences culturelles. La généalogie documentée de la propriété renforce sa valeur patrimoniale, tandis que la proximité de Nexon et Limoges offre un accès facile aux commodités. Une occasion rare d’acquérir un morceau intemporel de l’histoire française, alliant intimité, authenticité et potentiel.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Une provenance historique
Architecture raffinée et cadre élégant
Documenté et culturellement significatif locale
Excellent potentiel de restauration
Emplacement privilégié en Haute-Vienne

EMPLACEMENT

Ville
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Nexon - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40883MBS87 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Chateau
Maison de Vacances
Hôtel
Activité équestre
Maison familiale

770m²
11.16 ha ext.
38 pièces
17 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

Assainissement individuel
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Maison de caractère

Vue panoramique
Logement pour le personnel
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Propriété historique

Habitable

AVANTAGES

Une provenance historique
Architecture raffinée et cadre élégant
Documenté et culturellement significatif locale
Excellent potentiel de restauration
Emplacement privilégié en Haute-Vienne

EMPLACEMENT

Ville
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Nexon - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 325 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 250 000 €

Taxe foncière

Construit en 1895, cet élégant château incarne la grandeur de la fin du XIXe siècle. Il est construit en granit et presque toutes les pièces, y compris les anciens quartiers des domestiques, sont ornées de cheminées en marbre.

Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée menant à une succession de pièces de réception spacieuses : salon, bureau, salle de billard, salle à manger, salle de séjour, cuisine avec plans de travail en granit donnant sur une terrasse orientée au sud, arrière-cuisine et toilettes pour invités. Au premier étage se trouvent sept chambres, dont quatre sont entièrement rénovées, ainsi que quatre salles de bains et une cuisine utilitaire. Le deuxième étage offre neuf autres chambres en attente de rénovation, tandis que le troisième étage, autrefois réservé aux domestiques, comprend dix pièces et donne accès au vaste grenier, un espace saisissant qui révèle le savoir-faire artisanal de la charpente d'origine.

Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur comme depuis l'intérieur, conserve la cuisine d'origine du château, des caves de stockage, des pièces supplémentaires, des toilettes et une chapelle avec des plafonds voûtés en briques et des sols carrelés.

De l'autre côté de la cour, les écuries comprennent un appartement de trois chambres et deux studios, ainsi que des appartements supplémentaires à restaurer, les écuries d'origine, un grenier et un jardin secret clos.

La charmante maison de gardien est entièrement habitable et comprend trois chambres, une cuisine, une salle de bains, un salon/salle à manger, une terrasse orientée au sud et un garage, ce qui en fait un lieu idéal pour les invités ou les gardiens.

Ces magnifiques châteaux vous permettent d'emménager et d'y vivre confortablement, tout en vous offrant la possibilité d'aménager le reste du château et du domaine historique selon le projet de vos rêves.

Pour plus d'informations, des photos ou des vidéos, veuillez contacter l'agent immobilier.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m²;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.