Appartement à Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes

Réf. : A40257VAP06 | NOUVEAU

70 m²

3 pièces | 2 chambres | 1salle de bain

40m² ext.

990 000 €

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain 40m² ext.

990 000 €

Ref. : A40257VAP06 | NOUVEAU

Superbe 3p moderne de 70m2 avec grande terrasse et vue mer, dans une prestigieuse résidence, villeneuve-loubet

Propriété à vendre à Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes - 990 000 €

Piscine

VUE MER

Dans l’environnement exclusif de la résidence Pearl Beach à Villeneuve-Loubet, ce superbe 3 pièces de 70,11 m² offre un cadre de vie d’exception. Situé au premier étage, il séduit par son vaste séjour de plus de 37 m² prolongé par une terrasse de 40 m² orientée Ouest, idéale pour admirer la mer et profiter des couchers de soleil. L’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau contemporaine et une cuisine ouverte élégamment équipée. Ses prestations répondent aux standards les plus élevés : climatisation réversible par air pulsé, production d’eau chaude thermodynamique, domotique intégrée, double vitrage et volets roulants électriques. La résidence, construite en 2021, est sécurisée, gardiennée et dispose d’une piscine panoramique sur le toit, d’un accès direct à la plage et de jardins paysagers parfaitement entretenus. Deux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial de prestige.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Résidence de luxe récente (2021) avec piscine roof
Terrasse de 40 m² exposée Ouest avec aperçu mer
Prestations : sécurisée et gardiennée, piscine
Accès direct à la plage et jardins paysagers
Deux parkings sécurisés en sous-sol

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Villeneuve-Loubet - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40257VAP06 | NOUVEAU

Appartement
Maison de Vacances
Maison familiale

70m²
40m² ext.
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Vue mer
Fibre optique
Double vitrage

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Résidence de luxe récente (2021) avec piscine roof
Terrasse de 40 m² exposée Ouest avec aperçu mer
Prestations : sécurisée et gardiennée, piscine
Accès direct à la plage et jardins paysagers
Deux parkings sécurisés en sous-sol

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Villeneuve-Loubet - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

990 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 418 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Aperçu :
Situé dans la très prisée résidence Pearl Beach, ce 3P contemporain de 70,11 m² s’impose comme une véritable perle rare sur le littoral azuréen.

Au 1er étage, il bénéficie d’un emplacement privilégié face à la mer et s’ouvre sur une terrasse de 40 m², véritable espace de vie extérieur. La qualité des matériaux, l’élégance de la conception et la modernité des équipements en font une adresse d’exception, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante en quête de confort et de raffinement.

Configuration :
L’appartement offre un agencement fluide et fonctionnel.

L’entrée mène à un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et prolongées par la terrasse. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’intègre avec discrétion et modernité à l’espace de vie.
Deux chambres confortables, une salle d’eau raffinée, un WC séparé et des rangements pratiques complètent l’intérieur.

Les prestations haut de gamme – climatisation réversible, volets électriques, domotique, pompe à chaleur – assurent un confort optimal au quotidien, dans un appartement où chaque détail a été pensé avec soin.

Quartier :
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché de Villeneuve-Loubet, entre le front de mer et les collines verdoyantes. Ici, le quotidien se vit les pieds dans l’eau : les plages sont accessibles directement par les jardins de la résidence, tandis que les commerces, restaurants, marchés et services de proximité se trouvent à quelques minutes à pied.

La localisation offre également une excellente connectivité : l’autoroute A8, la gare et l’aéroport de Nice se rejoignent rapidement, permettant de profiter pleinement de la Côte d’Azur, de Cannes à Monaco. Le quartier, à la fois paisible et dynamique, conjugue le charme méditerranéen et la praticité urbaine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr