Maison à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne

Réf. : A40187LBC24

275 m²

14 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

5 097m² ext.

598 500 € (HAI)

275 m² - 14 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 5 097m² ext.

598 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne - €598 500 - photo

Ref. : A40187LBC24

Demeure d’exception avec piscine chauffée et pool house au cœur du périgord noir

Propriété à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne - 598 500 €

Piscine

Potentiel commercial

Patrimoine du Périgord Noir, et à quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette propriété d’exception où le charme périgourdin s'allie au confort moderne. Nichée au bout d’une impasse paisible sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et préservé. Dès l’entrée, un vaste salon baigné de lumière, sublimé par sa cheminée et ses poutres apparentes, invite à des moments de convivialité. La cuisine ouverte avec sam prolonge l’espace et s’ouvre sur une terrasse ext. 5 chambres, dont 2 de plain-pied, prolongent la douceur de vivre de cette demeure. La propriété s’inscrit dans le prestige avec sa piscine chauffée, abritée par un majestueux pool house de plus de 120 m². Enfin, son spacieux sous-sol comprend salle de sport, de cinéma, garage et buanderie, offrant espace et fonctionnalité. Atelier indépendant, cour pavée et portail électrique complètent ce lieu , pensé pour le confort dans un écrin de verdure de plus de 5000 m² N’hésitez pas à me contacter pour + d’informations

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Pool House & Piscine chauffée 11 x 4
5 chambres
Calme tout en étant à 5 minutes des comodités
Grand terrain plat sans vis à vis
Salle de sport, de cinema & un atelier indépendan

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Terrasson-Lavilledieu - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40187LBC24

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

275m²
5 097m² ext.
14 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Fibre optique
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Pool House & Piscine chauffée 11 x 4
5 chambres
Calme tout en étant à 5 minutes des comodités
Grand terrain plat sans vis à vis
Salle de sport, de cinema & un atelier indépendan

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Terrasson-Lavilledieu - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

598 500 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

570 000 €

Taxe foncière

3 137 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Découvrons chaque recoin de cette demeure d’exception, étage par étage :

* Sous-sol :

Cave à vin : 19 m²
Salle de cinéma : 30 m²
Salle de sport : 35 m² avec doubles vasques et rangements
Salle d’eau : 3 m², WC + douche à l’italienne
Couloir : 18 m²
Buanderie : 9,5 m²
Garage : 34 m²

* Rez-de-chaussée :

Salon : 50 m²- HSP 2.90 - Poutres apparentes, cheminée avec accès terrasse
Cuisine / salle à manger : 26 m² avec accès terrasse
Couloir : 15 m² avec rangements
Chambre 1 : 12,75 m² avec rangements et accès direct terrasse
Chambre 2 : 11,75 m² avec rangements
Salle de bain : 10,15 m², double vasque, douche à l’italienne, rangements
WC séparés : 2 m²

* Étage :

Chambre 3 : 9 m² + dressing
Bureau : 8,25 m²
Salle de billard et petit salon : 27,6 m²
Couloir : 11 m²
Salle de bain : 8 m², double vasque et baignoire
Chambre 4 : 11,2 m² + dressing
Espace 5 (chambre si besoin) : 8 m²
WC séparés : 1,8 m²

* Dépendances et extérieur

Mini chalet : 16 m²
Terrain : 5 097 m², avec partie constructible - plat et arboré
Pool House : 122 m² avec local technique (WC + douche)
Piscine chauffée : 11 x 4 m
Atelier indépendant
Cour pavée et deux portails dont un électrique

* Caractéristiques techniques

Assainissement : fosse septique refaite en 2021
Menuiseries : double vitrage
Chauffage : cheminée et électrique
Ballon d’eau chaude : 300 L

N’hésitez pas à me contacter pour + d’informations
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr