Appartement à Paris, Paris

PARIS 75004- Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame.
45 Quai de Bourbon : Une adresse prestigieuse, à la pointe de l Ile Saint Louis et à deux pas de l Ile de la Cité et de la Cathédrale Notre Dame, un remarquable Hôtel Particulier du 17eme siècle construit par l’architecte Le Vau en 1660, dit « la maison du Centaure ».
Ce bien exclusif et rare est niché au 5eme et dernier étage, accessible par ascenseur, sur un pallier unique.

Avec une surface totale au sol de 133m2 ( 107m2 Carrez), cette propriété portant le lot N°9, comprend: une grande entrée ( 3,83m2), puis en enfilade, un large salon avec cheminée (37,84m2) et une salle à manger ( 17,80m2) avec quatre fenêtres offrant des vues panoramiques sur la Seine et l’Hôtel de Ville, une cuisine généreuse entièrement équipée (16,09m2) avec deux fenêtres avec vues sur l’église Saint Gervais et l’ Angelus de la Bastille, un cellier faisant office de buanderie (3,36m2), une première chambre spacieuse avec salle de bain et toilettes attenants ( 27,94m2), et vues sur les tours de Notre Dame, une seconde chambre avec vues sur la Seine ( 11,65m2), une salle d’eau avec douche à l Italienne (3,76m2), un toilette séparé (2,22m2), un dressing (2,58m2) et un dégagement (6,16m2) .

En complément une cave Lot n°22 et la copropriété des parties communes à concurrence de 1/1.0107èmes.

Calme et sérénité absolue, belle luminosité avec triple exposition Sud, Ouest et Nord, dont 8 fenêtres offrant des tableaux vivants et panoramiques sur la Seine, les toits de zinc de l Ile de la Cité, les tours de Notre Dame et de nombreux monuments historiques.

Informations complémentaires 45 Quai de Bourbon :
-Remarquable immeuble historique du 17ème siècle construit en 1660, par et pour l’architecte Le Vau, dit « la maison du Centaure ».
-Une petite copropriété : 12 logements.
-Lots concernés par la vente : Lot n°9 + Cave lot n° 22.
-Un immeuble sécurisé avec gardien et digicode.
- L’appartement est situé au 5ème et dernier étage. Il n’y a pas d’autre appartement voisin sur le palier.
- Parquet en chêne sur l’ensemble du salon et salle à manger. Cheminée en marbre.
-Salles de bain revêtement en pierre.
-La chambre principale dite « suite parentale» offre une salle de bain attenante avec baignoire, double vasques et toilettes séparés.
-Un grand dressing et nombreux placards de rangement.
-Une cuisine entièrement équipée : plaques à induction, réfrigérateur/congélateur, four, grill, lave-vaisselle et nombreux placards de rangement.
-Toutes les fenêtres sont dotées d’un double vitrage pour une optimisation phonique.
-Un chauffage collectif au gaz.
-Les charges mensuelles : 523 Euros/mois.
-Les taxes foncières 2025 : 3.040 Euros.
- La hauteur sous plafond : 2,60 mètres.
-l ' appartement offre une triple exposition : Sud, Ouest, et Nord.
-Références cadastrales : Section cadastrale : 000AW01 N° Parcelle : 0058. Superficie 271 m².
Le métro est desservi à proximité par la ligne 7 et la station Pont Marie la plus proches est à 241 mètres, ainsi que par les lignes 24, 67, 86 et 87 du réseau de bus RATP.

Idéalement située sur l’Ile Saint Louis, dans un quartier exceptionnel et privilégié, avec ses commerces de proximité, ses terrasses de cafés, et ses berges bordées d’arbres, cette propriété de caractère, combinant espace, confort et fonctionnalité, est une exclusivité mise en vente par LEGGETT PARIS PRESTIGE.

Historique du 45 Quai de Bourbon :
Le quai de Bourbon se situe à l'extrémité occidentale de l’Ile Saint Louis. Il longe la Seine depuis l'extrémité nord de la Rue des Deux Ponts, jusqu'à l'extrémité sud de la Rue Jean-du-Bellay. Il comprend en grande partie des hôtels particuliers, pour la plupart classés, qui ont hébergé de nombreuses personnalités historiques, artistes ou politiques.

L’immeuble conçu par l'architecte François Le Vau et construit pour lui-même, en 1660.
Sur le côté droit, au premier étage, un bas-relief d’Hercule terrassant Nessus ce qui donna comme nom à cet édifice : « la maison du Centaure ». Y résida Louise Faure-Favier, qui y recevait régulièrement Guillaume Apollinaire à partir de septembre 1912. Ce fut aussi la demeure parisienne des Bibesco de 1919 à 2004.

Environnement :
Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L’Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr