Maison à Angoulême, Charente

Réf. : A39725NKA16 | NOUVEAU

307 m²

10 pièces | 7 chambres | 3 salles de bains

5 803m² ext.

795 000 € 763 200 € (HAI)

307 m² - 10 pièces - 7 chambres - 3 salles de bains 5 803m² ext.

795 000 € 763 200 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Angoulême, Charente - €763 200 - photo

Ref. : A39725NKA16 | NOUVEAU

Maison de maître du xviiie siècle à 15 minutes d'angoulême

Propriété à vendre à Angoulême, Charente - 763 200 €

Piscine

Potentiel commercial

Édifiée en 1764, cette magnifique maison de maître, soigneusement rénovée, conjugue le charme de l’authenticité et le confort moderne. Située au bord d'un village, proche de toute commodité et à seulement quinze minutes d’Angoulême et de sa gare TGV (Paris en moins de 2 heures, Bordeaux en 30 minutes), elle bénéficie d’un emplacement idéal, tout en offrant calme, intimité et un cadre de vie préservé.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Rénovée
clôturée
Piscine 12 m
Alarme
Portail électrique

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Angoulême - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39725NKA16 | NOUVEAU

Maison
Manoir

307m²
5 803m² ext.
10 pièces
7 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Assainissement individuel

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Cheminée ouverte
Jardin

Terrasse
Propriété historique

AVANTAGES

Rénovée
clôturée
Piscine 12 m
Alarme
Portail électrique

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Angoulême - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

795 000 € 763 200 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

720 000 €

Taxe foncière

3 021 €

Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’époque : parquets en chêne, poutres apparentes, cheminées en pierre, anciens carrelages parfaitement conservés et même un sol unique dit « en chœur de demoiselle » dans la cuisine. Le pigeonnier aménageable, reliant les dépendances en aile, rappelle l’histoire de la propriété autrefois dédiée à la production de cognac, dont subsistent un pressoir et un tonneau d’origine.
La demeure propose de vastes espaces de vie :
- 7 chambres, dont une suite parentale de 40 m²,
- 2 salles de bains, 2 salles de douche
- une cuisine authentique,
- une salle à manger spacieuse,
- un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin.
Le parc clos de 5 800 m² accueille une piscine de 12m et de multiples espaces de détente, ainsi qu'une grange pouvant accueillir 3 à 5 voitures.
Cette propriété d’exception allie élégance, prestige et douceur de vivre en Charente. Angoulême, ville animée et culturelle, célèbre pour son Festival International de la Bande Dessinée, son Festival du Film Francophone, ses Gastronomades et de nombreux événements, se situent à proximité immédiate.
Un bien rare, idéal pour une demeure familiale ou une maison de charme secondaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr