Maison à Itteville, Essonne

Réf. : A39675PES91 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

306 m²

14 pièces | 8 chambres | 3 salles de bains

7 999m² ext.

1 081 000 € (HAI)

306 m² - 14 pièces - 8 chambres - 3 salles de bains 7 999m² ext.

1 081 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Itteville, Essonne - €1 081 000 - photo

Ref. : A39675PES91 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

élégance intemporelle : demeure avec piscine alliant charme ancien et confort moderne, à 50 min de paris.

Propriété à vendre à Itteville, Essonne - 1 081 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Venez visiter cette élégante propriété qui marie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne ! Sur 308 m2 d'habitation, avec piscine extérieure couverte, séduira votre grande famille ou vos amis. Édifiée en 1948 puis agrandie en 2003, elle se niche au cœur d’un vaste terrain paysager de près de 8 000 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur les bois. La maison propose 7 spacieuses chambres, un bureau, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine conviviale dotée d’un îlot central et d’un coin repas, sur un sous-sol total avec cave, buanderie, garage et espaces techniques. Ainsi qu’une dépendance autonome offrant un intéressant potentiel locatif, étant proche de l'aérodrome de la Ferté Alais, et idéalement située à seulement quelques minutes d’une gare, à moins d’une heure de Paris et d’Orly.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Piscine couverte et pool house
Paris à moins d’une heure, gare à 6 minutes
8 chambres spacieuses + bureau
Proche centre ville et vu sur le bois
Dépendance autonome idéale pour location

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Itteville - Essonne

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39675PES91 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison familiale

306m²
7 999m² ext.
14 pièces
8 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Accès fauteuil roulant

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Piscine couverte et pool house
Paris à moins d’une heure, gare à 6 minutes
8 chambres spacieuses + bureau
Proche centre ville et vu sur le bois
Dépendance autonome idéale pour location

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Itteville - Essonne

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 081 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 020 000 €

Taxe foncière

4 952 €

Le terrain, d’une superficie proche de 8 000 m², constitue un véritable cadre naturel.
En limite de propriété, une partie boisée préserve l’intimité et garantit une atmosphère paisible.
De vastes espaces dégagés permettent de multiples aménagements : jardin d’agrément, jeux extérieurs, potager ou zone de détente.

L’implantation de la maison et des annexes assure un bon équilibre entre fonctionnalité et discrétion.

La propriété dispose d’une piscine couverte, utilisable en partie de l’année grâce à sa couverture qui prolonge la période de baignade.
Un pool house vient compléter cet ensemble, proposant des espaces adaptés au rangement ou à la réception. Cet aménagement apporte une véritable plus-value en termes d’usage et de confort extérieur.

La maison se compose comme suit :
Au Rez de Chaussée :
- grande cuisine aménagée avec ilot centrale et coin repas,
- salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse bien exposée,
- vaste séjour avec une majestueuse cheminée,
- grand bureau, donnant accès a une véranda de style ancien,
- palier donnant à l'étage avec rangements et toilettes,

Au premier étage :
- palier
- cinq chambres de 15 à 20 m2
- salle d'eau
- salle de bain
- toilettes séparé

Au second étage ;
- deux chambres
- salle d'eau/toilettes

En sous-sol :
- cave, parfaite pour le stockage ou la conservation des vins.
- grande buanderie / salle des machines,
- garage, offrant stationnement et rangements supplémentaires.

La maison est équipée de systèmes de chauffage différenciés, assurant confort et performance énergétique :
Chauffage au sol et climatisation pour l’extension réalisée en 2003.
Chaudière à gaz performante pour la partie historique de 1948.

Sur le terrain, une annexe avec salle de bain et plusieurs pièces complémentaires constitue un atout fonctionnel qui peut servir :
- de logement indépendant pour accueillir des proches,
- d’espace professionnel,
- ou de location ponctuelle, saisonnière ou longue durée.

Cette propriété représente une belle opportunité . Sa superficie habitable, son terrain généreux, sa piscine couverte avec pool house, son annexe et la présence d’une véranda ancienne attenante au bureau en font une maison complète, fonctionnelle et polyvalente. Elle répond aux besoins d’une famille recherchant à la fois de l’espace, du confort moderne et un cadre préservé, tout en restant connectée à Paris et aux grands axes de transport.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4030 € et 5490 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 081 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 020 000 €

Taxe foncière

4 952 €

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Maison à Itteville

Essonne

1 081 000 €

Réf. : A39675PES91 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

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