Maison à Saint-Privat, Corrèze

Réf. : A39427PRD19 | NOUVEAU

250 m²

12 pièces | 6 chambres | 4 salles de bains

2.49 ha

608 500 € (HAI)

250 m² - 12 pièces - 6 chambres - 4 salles de bains 2.49 ha

608 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Privat, Corrèze - €608 500 - photo

Ref. : A39427PRD19 | NOUVEAU

Au calme, grand domaine de caractère magnifiquement rénové. dépendances, piscine, puits, vue exceptionnelle.

Propriété à vendre à Saint-Privat, Corrèze - 608 500 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Endroit calme et magique que ce domaine parfaitement rénové et équipé. Cette magnifique propriété est située en position dominante sur 2,5 hectares clôturés avec écurie, puits et vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis. Avec 6 chambres, 4 salles de bain, 2 cuisines, 1 sauna, 1 véranda et une piscine, ce site privilégié est idéal pour les gîtes, les propriétaires de chevaux ou les amateurs de propriété de charme au caractère authentique.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison principale du 16ème avec vue exceptionnelle
6 chambres, 4 salles de bain, 2 cuisines, 1 sauna
Qualité irréprochable des rénovations
Idéal pour gîtes et propriétaires de chevaux !
Environnement naturel et historique remarquable

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Saint-Privat - Corrèze

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39427PRD19 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

250m²
2.49 ha ext.
12 pièces
6 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Solaire - panneau photovoltaïque
Logement pour le personnel
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Balcon

AVANTAGES

Maison principale du 16ème avec vue exceptionnelle
6 chambres, 4 salles de bain, 2 cuisines, 1 sauna
Qualité irréprochable des rénovations
Idéal pour gîtes et propriétaires de chevaux !
Environnement naturel et historique remarquable

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Saint-Privat - Corrèze

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

608 500 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

579 500 €

Taxe foncière

980 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

La maison d'habitation principale est couverte en lauzes, ses contours sont entièrement aménagée en pavés de granit et le rez-de-chaussée de la maison est recouvert de terres cuites anciennes.
La maison se présente avec un rez-de-chaussée original composé d'un grand séjour d'époque (27,6m²) avec son magnifique cantou en pierre et un magnifique salon avec son remarquable cantou d'époque également (29m² + souillarde de 2m²), accès direct à une adorable cuisine équipée (12m²).
Attenant, une salle à manger située dans une grande véranda lumineuse (22m²). Au même niveau, un local pour la chaudière et une cuisine d'été ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée avec vue remarquable. Dans ce bel espace de convivialité se trouvent notamment un four à pizza et une plancha géante.
Au salon, en demi niveau, belle mezzanine de 13m² et au premier étage, 1 chambre parentale avec salle d'eau (18m²), 2 chambres de caractère (13,6m² et 10m²) et 1 salle de bain.
Au sous-sol, une grande cave climatisée de 26m².
Systèmes de chauffage : pompe à chaleur à géothermie et poêle à granules en email. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible. La piscine (13x5m) est chauffée par 5 panneaux photovoltaïques.
Système d'assainissement : fosse sceptique révisée.
Les habitations sont équipées de la fibre et de détecteurs de fumée.
Attenant, se trouve un bâtiment à usage de garage et d'habitation avec au rez-de-chaussée le garage pour 2 voitures (39m², entièrement carrelé, 2 portes électriques). Une entrée extérieure nous amène à un salon, une salle d'eau et un sauna/hammam (10m²). Au premier étage, 2 chambres (28m² et 12m²), une salle d'eau et un wc.
Sur le terrain un beau fournil rénové avec au rez-de-chaussée une cuisine/séjour (25m²), une salle d'eau, un appenti et un atelier. A l'étage, une 6ème chambre (24m²).
Sur le terrain également, un grand bâtiment (150m²) à usage d'atelier et d'écurie.
La propriété dispose d'un puits et d'un forage permettant d'avoir de l'eau potable alimentant un étang.
Propriété située à 6km de toutes les commodités (Saint-Privat), 18km d'Argentat-sur-Dordogne, 48km de Tulle (gare ferroviaire), 55km d'Aurillac (aéroport) et 63km de Brive-la-Gaillarde (aéroport).
L'environnement naturel et historique de cette propriété est remarquable : accès directs à de nombreux chemins de randonnées, belvédères, rivières, lacs, marchés de producteurs locaux, golfs... Découvrez également les châteaux, les basiliques, les chapelles, les églises médiévales et les musées de cette belle région préservée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr