Maison à Mingot, Hautes-Pyrénées

Cette maison exceptionnelle, récemment proposée à un prix réduit, offre un potentiel unique et les vendeurs sont ouverts à des offres raisonnables, ce qui permet aux acquéreurs de bénéficier d’une opportunité encore plus attractive.

Voici quelques détails sur la propriété :

Rez-de-chaussée :

Le Hangar (110 m²) / Atelier / Salle de loisirs
Magnifique espace en béton ciré avec porte isolée motorisée de 13.7 mètres, ornée de quatre fenêtres losanges miroir — offrant une luminosité abondante tout en préservant l’intimité. Idéal comme hangar, atelier, espace de loisirs ou hobby, avec un potentiel infini.

Buanderie (2,53 m²)
Pratique et fonctionnelle, équipée pour machine à laver, lavabo et grands placards intégrés.

Espace Invités
Un couloir avec carrelage en ardoise (5,55 m²) mène à trois chambres accessibles par un couloir de 8 m² avec éclairage à détecteur de mouvement :

Chambre 1 (14,21 m²) avec salle d’eau attenante (3 m²), douche à l’italienne, lavabo, WC et murs entièrement carrelés.

Chambre 2 (17,34 m²) avec salle d’eau (3,09 m²), partagée en style Jack & Jill avec la Chambre 3 (11,94 m²).

Un escalier en chêne sur mesure mène élégamment à l’étage.

Premier étage :

Suite parentale (23,55 m² + salle de bain 14,08 m²)
Grande chambre double exposition, avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, meuble vasque avec rangements, et placard technique abritant le ballon d’eau chaude.

Séjour / Cuisine / Salle à manger (89,20 m²)
Superbe espace ouvert baigné de lumière grâce à une façade complète de baies vitrées et quatre fenêtres supplémentaires. L’éclairage LED intégré au plafond crée une atmosphère chaleureuse le soir.
La cuisine (13,80 m²), signée Poggenpohl et importée de chez Harrods, est équipée d’appareils haut de gamme intégrés : four, plaques, hotte, évier 1,5 bac, réfrigérateur-congélateur, machine à café, lave-vaisselle et micro-ondes. Un coin bureau et un poêle à granulés complètent l’espace.

Terrasse (67,8 m²)
Terrasse en wrap-around, revêtue de Garapa, un bois dur d’Amérique du Sud, avec une balustrade architecturale minimaliste et sécurisée, et des stores élégamment dissimulés pour l’ombre, l’intimité ou la protection contre le vent. Habilement étanchéifiée et légèrement inclinée pour le drainage, elle offre une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées.
Extérieurs :

Espace Piscine & Détente (165,3 m²)
Entièrement clos pour l’intimité, avec piscine au chlore de 10 m x 5 m, plage carrelée, four à pizza intégré, évier et local technique dissimulé. Éclairage d’ambiance généreux créant une atmosphère magique le soir, idéal pour recevoir ou se détendre. Zone ombragée, plantations faciles d’entretien, écrans végétaux grimpants pour plus d’intimité, et gazebo métallique (2,8 m x 4,1 m). Implantation en contrebas garantissant l’absence de vis-à-vis, entourée d’arbres matures donnant un esprit boisé.

Espace Jacuzzi (22,2 m²)
Privatif, couvert mais en plein air, avec parois en bambou et douche pluie.

Allée & Entrée
Allée minimaliste en gravier stabilisé par structure alvéolaire, garantissant solidité, durabilité et excellent drainage.

Points Forts en Bref :

Cuisine Poggenpohl de luxe avec électroménagers intégrés haut de gamme

Parquet en chêne avec chauffage/rafraîchissement par le sol pour un confort toutes saisons

Un système complet de circulation d’air dans toute la maison assure une ventilation constante et un confort en toutes saisons.

Double vitrage intelligent optimisant lumière et efficacité énergétique

Isolation exceptionnelle, fraîcheur l’été et chaleur l’hiver

Stores discrets intégrés à toutes les fenêtres (hors baies vitrées)

Système de chauffage moderne Daikin avec grande pompe à chaleur couvrant toute la maison

Portes intérieures en chêne massif

Panneaux solaires écologiques pour eau chaude sanitaire et piscine

Possibilité unique d’acquérir une part de la piste et des hangars locatifs — avec revenu potentiel

Pré-câblage pour un système complet de vidéosurveillance

Située dans un petit aérodrome résidentiel dynamique et cosmopolite, cette maison sur mesure offre un cadre de vie exceptionnel avec hangar privé et accès direct à la piste. Parfait pour les aviateurs — ou toute personne rêvant d’un espace privé spectaculaire. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-nous pour une visite ou plus d’informations.

Villages et Villes à Proximité :

Mingot – petite commune rurale des Hautes-Pyrénées, Occitanie

Rabastens-de-Bigorre (1,8–2,6 km) – commerces, écoles, services médicaux

Sénac (~2 km), Lacassagne (2,3–2,5 km), Sarriac-Bigorre (3,3–3,6 km)

Montégut-Arros, Villecomtal-sur-Arros, Lescurry, Mansan, Escondeaux – à 4–5 km

Vic-en-Bigorre (9–10 km), Maubourguet (~19 km), Tarbes (~21 km)

Aureilhan, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes – loisirs, thermes, pèlerinage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr