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Maison à Saint-Lézer, Hautes-Pyrénées

Réf. : A38720SAT65 | NOUVEAU

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450 m²

icône habitable

12 pièces | 6 chambres | 4 salles de bains

icône extérieur

4.56 ha

599 500 €

450 m² - 12 pièces - 6 chambres - 4 salles de bains 4.56 ha

599 500 €

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Maison traditionnelle bigorroise avec opportunité commerciale, terrain, proche de vic-en-bigorre 65

Propriété à vendre à Saint-Lézer, Hautes-Pyrénées - 599 500 €
Propriété à vendre à Saint-Lézer, Hautes-Pyrénées - 599 500 €
Propriété à vendre à Saint-Lézer, Hautes-Pyrénées - 599 500 € icône collection
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Une propriété d'exception au cœur du sud-ouest de la France. Située à quelques minutes de Vic-en-Bigorre, cette maison de luxe magnifiquement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel dans les Hautes-Pyrénées, une région très prisée d'Occitanie connue pour ses paysages vallonnés, sa proximité avec les Pyrénées et son excellente qualité de vie. Située sur un terrain privé de plus de 4,5 hectares, cette élégante ancienne ferme allie le caractère authentique français au confort moderne. Entièrement rénovée, la propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'espace, d'intimité et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales. Intérieurs élégants avec tout le confort moderne ; chaudière neuve récemment installée, nouvelle micro-station installée pour l'assainissement et chauffage au sol dans l'entrée principale.

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AVANTAGES

  • Maison de luxe rénovée sur 4,55 hectares
  • 6 chambres, maison familiale ou maison d'hotes
  • Exposé plein sud avec vue dégagée sur la campagne
  • Terrain adapté à l'équitation/aux animaux
  • Proche de Vic-en-Bigorre et des aéroports

EMPLACEMENT

  • A 50 km ou moins d'un aéroport

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38720SAT65 | NOUVEAU
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Manoir
  • Gîte
  • icône habitable 450m2
  • icône extérieur 4.56 ha ext.
  • icône pièce 12 pièces
  • icône chambre 6 chambres
  • icône salle de bain 4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

icône conditionEn bon état

  • Assainissement individuel
  • Garage
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • ADSL
  • Non mitoyenne
  • Raccordé à l'eau courante
  • Raccordé à l'électricité
  • Linky
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking couvert
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Adapté aux chevaux
  • Jardin
  • Terrasse
icône conditionEn bon état

AVANTAGES

  • Maison de luxe rénovée sur 4,55 hectares
  • 6 chambres, maison familiale ou maison d'hotes
  • Exposé plein sud avec vue dégagée sur la campagne
  • Terrain adapté à l'équitation/aux animaux
  • Proche de Vic-en-Bigorre et des aéroports

EMPLACEMENT

  • A 50 km ou moins d'un aéroport

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

599 500 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

La maison offre une surface habitable de 450m² et comprend :

12 pièces spacieuses et lumineuses
Hall d'entrée de 26 m² avec chauffage au sol
Salon de 30 m²
Bureau de 14 m²
Salle à manger de 25 m²
Chaufferie
6 chambres spacieuses
4 salles de bains modernes
Une cuisine entièrement équipée de 22 m² avec îlot central
Studio de 34 m²
Gîte

Fenêtres en bois et portes à double vitrage pour une excellente isolation

Toiture récemment refaite.

L'orientation sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, renforçant l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison.

Espace extérieur et potentiel de style de vie

Le terrain paysager offre une vue imprenable sur la cour et la campagne environnante, créant un environnement paisible idéal pour la détente.
Il y a actuellement une piscine hors sol, mais le terrain est adapté à l'installation d'une piscine avec les autorisations nécessaires, ce qui permettra aux futurs propriétaires de créer un espace de loisirs privé ou une retraite de luxe. Avec 1 acre de bois, des abris pour animaux et un accès à l'eau dans tous les champs, le terrain est également parfait pour les animaux. Dans la cour d'entrée, il y a un garage et une grange avec un rez-de-chaussée et un premier étage. Portails électriques.

Cette propriété convient parfaitement :

Aux acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une résidence permanente en France.

Aux familles à la recherche d'espace, d'intimité et d'accès aux écoles et aux soins de santé.

Aux télétravailleurs ou aux retraités qui souhaitent mener une vie rurale calme avec de bonnes infrastructures.

Aux projets touristiques ou hôteliers tels que les gîtes, les chambres d'hôtes ou les centres de bien-être.

Excellent emplacement et accessibilité

Malgré son cadre paisible, la propriété est idéalement située :

À 5 minutes des commerces, restaurants, écoles, hôpitaux et transports publics.

À proximité du centre-ville de Vic-en-Bigorre, qui offre des marchés, des cafés et des services locaux.

Pour les voyages internationaux :

Aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées : environ 30 minutes.

Aéroport de Pau : environ 45 minutes.

Aéroport international de Toulouse : environ 1 heure 45 minutes.

Accès facile à l'autoroute A64, qui relie Toulouse, l'Espagne et la côte atlantique.

À propos de Vic-en-Bigorre et des Hautes-Pyrénées

Vic-en-Bigorre est une charmante ville marchande connue pour sa communauté accueillante, son centre historique et sa proximité avec la nature. La région offre :

Un accès facile aux Pyrénées pour la randonnée, le ski et les activités de plein air.

Des stations thermales telles que Bagnères-de-Bigorre.

Un climat doux et de beaux paysages tout au long de l'année.

Un rythme de vie plus lent tout en restant bien connecté.

Une opportunité rare.

Cette propriété de luxe près de Vic-en-Bigorre représente une opportunité rare d'acquérir une maison prestigieuse dans le sud-ouest de la France, alliant espace, élégance et potentiel en termes de style de vie.

Contactez LEGGETT IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou demander de plus amples informations.

Les distances et les mesures sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 5490 € et 7500 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

599 500 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Contact
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Maison à Saint-Lézer

Hautes-Pyrénées

599 500 €

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Propriété à vendre à Saint-Lézer, Hautes-Pyrénées - 599 500 €
Réf. : A38720SAT65 | NOUVEAU

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