Appartement à Villefranche-sur-Mer, Alpes-Maritimes

Réf. : A38740VAP06 | NOUVEAU

84 m²

3 pièces | 2 chambres | 1salle de bain

16m² ext.

990 000 €

84 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain 16m² ext.

990 000 €

Ref. : A38740VAP06 | NOUVEAU

Vue mer époustouflante pour ce 3p rénové avec terrasse, piscine, tennis et garage à villefranche

Propriété à vendre à Villefranche-sur-Mer, Alpes-Maritimes - 990 000 €

Piscine

Vue panoramique

Situé sur les hauteurs résidentielles de Villefranche-sur-Mer, ce superbe appartement 3 pièces de 84,16 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il dispose d’un séjour lumineux avec grande baie vitrée sans pilier ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposé sud-est. La cuisine américaine avec îlot central et cave à vin s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Les deux grandes chambres (16,52 m² et 16,83 m²) sont équipées de placards intégrés. Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, WC séparé. Climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée. Résidence de standing avec piscine, court de tennis, jardin arboré, gardien, ascenseur et parking visiteurs. Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vue panoramique mer et Cap Ferrat
Terrasse 16 m² sans vis-à-vis
Résidence avec piscine et tennis
Rénovation haut de gamme complète
Garage fermé et cave inclus

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Villefranche-sur-Mer - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38740VAP06 | NOUVEAU

Appartement
Maison de Vacances
Maison familiale

84m²
16m² ext.
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain

* m² pour votre information seulement

Neuf

Piscine
Garage
Parking privé

Double vitrage
Vue panoramique
Terrasse

Ascenseur

Neuf

AVANTAGES

Vue panoramique mer et Cap Ferrat
Terrasse 16 m² sans vis-à-vis
Résidence avec piscine et tennis
Rénovation haut de gamme complète
Garage fermé et cave inclus

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Villefranche-sur-Mer - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

990 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 139 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

APERÇU :
Dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, ce bien rare séduit par sa rénovation élégante et son panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

Idéalement situé dans une résidence de grand standing, l’appartement bénéficie de prestations haut de gamme : piscine, court de tennis, ascenseur, espaces verts soignés, parking visiteurs, ainsi que des parties communes récemment rénovées en marbre.

L’ensemble de l’appartement a été entièrement rénové avec des finitions de grande qualité. Les plafonds ont été insonorisés pour un confort acoustique optimal. Un système audio Bose a été intégré à la fois dans le salon et la salle de bains. La cuisine haut de gamme, avec îlot central et cave à vin encastrée, s’ouvre sur le séjour lumineux.

Les équipements de confort comprennent une climatisation gainable, un double vitrage, des volets roulants électriques, et une porte d’entrée blindée.

CONFIGURATION :
L’appartement propose une surface habitable Loi Carrez de 84,16 m², intelligemment agencée :
- Séjour / Cuisine : 38,34 m²
- Chambre 1 : 16,52 m²
- Chambre 2 : 16,83 m²
- Salle de bains : 8,84 m²
- Dégagement : 1,69 m²
- WC indépendant : 1,94 m²

Surface annexe :
- Terrasse : 16,15 m² (hors Carrez), exposé sud-est, sans vis-à-vis, avec vue mer à couper le souffle.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 16 m² avec une vue mer panoramique. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour. Cette très belle cuisine offre un îlot central avec son cave à vin intégré.
Aussi, entre le séjour et la terrasse, il y a une très grande baie vitrée sans colonne pour profiter de la belle vue panoramique.

Les deux chambres sont dotées de dressings intégrés. La salle de bains combine une baignoire et une douche à l’italienne, tandis que les WC sont séparés.

LE QUARTIER :
Villefranche-sur-Mer est l’une des communes les plus prisées de la Côte d’Azur, réputée pour son port pittoresque, ses plages idylliques, et son atmosphère méditerranéenne authentique.

L’appartement est situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché, offrant un équilibre parfait entre calme absolu et proximité des commodités. Les centres de Villefranche, Beaulieu-sur-Mer, Nice et même Monaco sont accessibles en quelques minutes en voiture. La situation dominante de la résidence permet de profiter d’un cadre naturel exceptionnel avec une vue unique sur la mer.

Un véritable havre de paix pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr