Maison à Nice, Alpes-Maritimes

Réf. : A38628NEM06 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

122 m²

4 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains

1 300m² ext.

1 395 000 €

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains 1 300m² ext.

1 395 000 €

Ref. : A38628NEM06 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Superbe villa haut de gamme nichée au coeur d´une végétation méditeranéenne+piscine+vue panoramique sur mer

Propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes - 1 395 000 €

Piscine

VUE MER

Cette villa contemporaine de 122 m², construite en 2024 sur un terrain paysager de 1 300 m², séduit par son style moderne, ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme, conformes à la norme RE2020. L’espace de vie principal comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines niçoises. Idéal pour profiter de moments conviviaux dans un cadre exceptionnel. La villa dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain modernes et trois WC. Chaque pièce bénéficie de rangements sur mesure. L’extérieur vous invite à la détente grâce à une piscine parfaitement intégrée au jardin méditerranéen, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest. Confort et sécurité : Double garage fermé Domotique intégrée Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre mer et nature, dans un quartier résidentiel calme à proximité de Nice.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vue exceptionelle sur la mer
Quartier résidentiel paisible
Finitions haut de gamme – état neuf
Luminosité par l´exposition plein sud-ouest
Jardin paysager avec piscine vue panoramique

EMPLACEMENT

Ville
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38628NEM06 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale
Gîte

122m²
1 300m² ext.
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Neuf

Piscine
Assainissement individuel
Garage

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près de la côte
Près d'une station de ski

Environ 15km de la côte
Vue mer
Vendu meublé

Parking couvert
Double vitrage
Jardin

Terrasse
Balcon

Neuf

AVANTAGES

Vue exceptionelle sur la mer
Quartier résidentiel paisible
Finitions haut de gamme – état neuf
Luminosité par l´exposition plein sud-ouest
Jardin paysager avec piscine vue panoramique

EMPLACEMENT

Ville
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 395 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cette villa contemporaine de 122 m², nichée sur un vaste terrain de 1 300 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Elle se distingue par des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, conformes aux dernières normes de construction RE2020.

Composée de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et une suite parentale, la villa comprend deux salles de bain modernes et trois WC, garantissant un aménagement fonctionnel pour tous les occupants. Toutes les pièces sont équipées de dressings réalisés sur mesure.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et offre une vue imprenable sur la mer et les collines niçoises, ajoutant une dimension unique à l’espace de vie.

Rez-de-chaussée
Séjour et cuisine 53,79 m²
Cellier 5,5 m²
Toilette 1,14 m²
Vestiaire 3,14 m²

Premier étage :
Chambre 1 – 18,6 m²
Chambre 2 – 12,96 m²
Cambre 3– 12,99 m²
Salle de bains + WC– 3,75 m²
Salle de douche + WC - 4,62 m²
Dégagement 6,21 m²

Son exposition plein sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, la piscine intégrée dans un jardin paysager invite à la détente sous le soleil. Située dans un quartier calme, la propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer, avec un panorama à couper le souffle et une végétation méditerranéenne remarquable.

Construite en 2024, cette villa en état neuf bénéficie d’équipements de haute qualité, dont une installation domotique facilitant la gestion au quotidien. Le système de phytoépuration et l’arrosage automatique illustrent un engagement fort en faveur de l’environnement.

Bien qu’un peu éloignée des transports en commun, cette propriété séduit par son confort moderne et sa sérénité — un lieu de vie parfait pour ceux qui souhaitent allier nature, calme et qualité de vie.

Pour votre confort et sécurité :
double garage fermé, portail principal avec interphone et caméra de sécurité et un second portail électrique donnant accès à la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr