Maison à Faux, Dordogne

Réf. : A38509HRC24 | NOUVEAU

271 m²

12 pièces | 6 chambres | 4 salles de bains

3 901m² ext.

798 000 €

271 m² - 12 pièces - 6 chambres - 4 salles de bains 3 901m² ext.

798 000 €

Ref. : A38509HRC24 | NOUVEAU

Grande propriété en dordogne avec appartement indépendant, seconde maison à rénover, piscine et terrain

Propriété à vendre à Faux, Dordogne - 798 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Cet ensemble immobilier bien agencé offre plus de 270 m² habitables, avec un appartement indépendant, une deuxième maison à restaurer, et de vastes dépendances — le tout dans la commune de Faux en Dordogne. Parfait pour une grande famille, une vie intergénérationnelle ou un projet d’accueil touristique.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison principale avec 4 chambres et 3 salles d’ea
Appartement indépendant + 2nde maison à rénover
Piscine, cuisine d’été et grandes terrasses
Dépendances en pierre incluant atelier et garage
Terrain privé de 3 900 m² dans la commune de Faux

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Faux - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38509HRC24 | NOUVEAU

Maison
Maison familiale
Gîte

271m²
3 901m² ext.
12 pièces
6 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Maison principale avec 4 chambres et 3 salles d’ea
Appartement indépendant + 2nde maison à rénover
Piscine, cuisine d’été et grandes terrasses
Dépendances en pierre incluant atelier et garage
Terrain privé de 3 900 m² dans la commune de Faux

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Faux - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

798 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

950 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Située dans la commune de Faux, cette propriété impressionnante offre un espace de vie exceptionnel réparti sur plusieurs bâtiments reliés, avec près de 4 000 m² de terrain comprenant une piscine, une cuisine d’été et plusieurs terrasses.

La maison principale s’élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger (44m²), un bureau (31.62m²), une buanderie et une chaufferie. Au premier étage, un salon lumineux (32m²), deux chambres (9.6m² & 11.98m²) avec chacune leur salle d’eau (3.4m² & 5.7m²), ainsi que des rangements intégrés. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre d’amis (9m²), ainsi qu’une grande suite parentale (17.5m²) avec salle d’eau privative (3.9m²), baignoire et dressing (3.1m²).

Attenante à la maison, une cuisine d’été donne sur la terrasse et le chemin menant à la piscine (8m x 4m). Le jardin, en une seule parcelle, est spacieux et arboré. La cour située à l’avant de la propriété propose un espace de stationnement, deux zones de rangement et l’accès au garage.

Un appartement entièrement indépendant totalisant 76.7m² occupe l’étage d’un deuxième bâtiment en pierre. Il comprend une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, des WC et une terrasse couverte privative. Le rez-de-chaussée du bâtiment est actuellement utilisé comme espace de rangement et atelier.

L’ensemble comprend également une maison attenante à rénover, répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel pour un gîte ou un logement d’appoint à long terme (sous réserve des autorisations nécessaires). Des estimations de rénovation/restauration peuvent être fournies sur demande.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la ville animée de Bergerac, avec son centre historique, ses marchés toute l’année, son aéroport international et sa gare. Le village de Faux offre quant à lui de nombreuses commodités : boulangerie, restaurants, bureau de poste et services de proximité — tous accessibles à pied depuis la maison.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une propriété de vacances évolutive avec potentiel locatif, cette offre rare en Dordogne combine charme rural, confort de vie et possibilités de développement remarquables.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr