Chateau à Pont-l'Évêque, Calvados

Réf. : A38319NSD14

528 m²

13 pièces | 7 chambres | 7 salles de bains

7.86 ha

5 420 000 €

528 m² - 13 pièces - 7 chambres - 7 salles de bains 7.86 ha

5 420 000 €

Ref. : A38319NSD14

Château entièrement rénové et dépendances sur un domaine de 7,8 hectares avec boxes et carrière de sable

Propriété à vendre à Pont-l'Évêque, Calvados - 5 420 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Superbe château fin XIXᵉ, entièrement rénové avec prestations de qualité, mêlant authenticité architecturale et confort contemporain absolu. À seulement 2h de Paris et 20 min. de Deauville, ce château lumineux de 528 m² offre de grands salons de réception, 7 chambres, un espace bien-être (hammam, sauna), une maison de gardien, dépendances, ainsi qu’un domaine équestre intégré. Sur près de 8 hectares privatifs, vous disposerez de 9 boxes, sellerie, carrière, paddocks et prairies parfaitement organisés pour une activité équestre haut de gamme. Ce bien rare conjugue le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui et la fonctionnalité d’un domaine équestre. On s’y sent bien dès les premières minutes. Construit en pierre et briques, le château se distingue par sa magnifique toiture en ardoises finement travaillée. Sa rénovation soignée a permis de préserver de nombreux éléments d’époque, tels que les cheminées en marbre ou en bois, ainsi que les parquets anciens ou le grand escalier.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Rénovation récentes & prestations haut de gamme
Installations équestres avec 9 boxes et carrière
A 15 minutes de Pont-l'Evêque & 5 minutes de l'A13
Au coeur du Pays d'Auge & 15 minutes de la mer
Dépendances avec logements & garages

EMPLACEMENT

Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Pont-l'Évêque - Calvados

Normandy

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38319NSD14

Chateau
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Activité équestre
Maison familiale
Maison de Maître

528m²
7.86 ha ext.
13 pièces
7 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près d'un golf
Spa

Sauna
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Logement pour le personnel

Adapté aux chevaux
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Rénovation récentes & prestations haut de gamme
Installations équestres avec 9 boxes et carrière
A 15 minutes de Pont-l'Evêque & 5 minutes de l'A13
Au coeur du Pays d'Auge & 15 minutes de la mer
Dépendances avec logements & garages

EMPLACEMENT

Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Pont-l'Évêque - Calvados

Normandy

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

5 420 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

REZ-DE-CHAUSSÉE – Volumes de réception et raffinement des matériaux :

Dès l’entrée (24 m²), le regard est attiré par un dallage en pierre noir et blanc d’inspiration classique. Les pièces de réception s’ouvrent en enfilade, sublimées par un parquet point de Hongrie, des cheminées sculptées en bois ou en marbre, et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière :
· Cuisine aménagée (18 m²) avec dallage pierre et crédence en marbre rétroéclairée par LED,
· Salle à manger (33 m²) avec bar en bois, cheminée en bois sculpté, parquet raffiné,
· Deux salons (30 m² et 33 m²), tous deux avec cheminée, l’un ouvrant sur la terrasse extérieure en pierre, offrant une vue panoramique sur le parc, avec un escalier ouvrant sur une seconde terrasse en pierre en contrebas,
· Bureau (20 m²) avec cheminée en marbre, parquet au sol,
· WC invités avec lave-mains.

PREMIER ÉTAGE – Chambres de prestige et espace de détente :

L’étage est organisé autour d’une vaste pièce palière de 67 m² faisant office de salle de billard, ornée de placards et d’une cheminée élégante. La distribution comprend :
· Suite parentale (27 m²) avec cheminée, salle de douche attenante et WC séparé,
· Chambre 2 (24 m²) en suite avec cheminée, placard et salle de douche privée,
· Bureau (20 m²) avec cheminée marbre,
· Dressing indépendant aménagé avec placard, penderies et îlot central (13 m²),
· Deux WC séparés avec lave-mains.

DEUXIÈME ÉTAGE – Ambiance cosy et équipements modernes :

Parquet, moquette, sonorisation et volets électriques apportent confort et discrétion à cet étage destiné à la détente et à la vie privée :
· Salle de cinéma (29 m²) avec 6 fauteuils, volets roulants électriques et moquette acoustique, système de sonorisation et de projection intégré,
· 4 chambres, dont 3 en-suite, toutes avec parquet, salles de douche modernes et placards intégrés,
· Cuisine équipée (14 m²) avec cave à vin, lave-vaisselle, évier, idéal pour un étage autonome,
· Salle de bain indépendante, WC séparé, couloirs de circulation clairs et fluides.

SOUS-SOL – Bien-être et fonctionnalité technique :

Accessible par un escalier de service avec sortie indépendante, le sous-sol offre des prestations rares :
· Espace spa de 29 m² avec hammam, sauna, douche, vasque et ancienne cheminée en brique,
· Buanderie (15 m²),
- WC séparé,
- Chaufferie avec 2 chaudières à pellets et silos,
· 4 caves pour rangement, vins ou stockage,

· Superficie totale du sous-sol : 45 m².

DÉPENDANCES :

Le château est complété par :
· Une maison indépendante comprenant cuisine équipée, deux salons (dont un avec cheminée), une salle à manger, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche, et à l’étage, une chambre, salle de douche avec WC, palier et pièce supplémentaire.
· Un bâtiment avec 9 boxes, sellerie et espace de stockage pour le domaine équestre,
· Un hangar agricole,
- Pergola et appentis en bois,
· Garages fermés et pièce à l’étage.

Un domaine équestre opérationnel et bien intégré

Les 8 hectares de terrain sont parfaitement adaptés à une activité équestre privée ou professionnelle, avec :
· 9 boxes spacieux, une sellerie,
· Carrière de sable extérieure (68 m x 35 m),
· Paddocks et prairies clôturées,
· Allées gravillonnées, circulation indépendante entre les bâtiments.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 10090 € et 13700 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

5 420 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

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