Chateau à Lisieux, Calvados

Château de 1742 agrandi au XIXe siècle, construit en pierre et briques et couvert en ardoises, comprenant :

AILE OUEST (rénovée) de 110 m² habitables, comprenant

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- cuisine aménagée de 30 m², équipée avec piano de cuisson 5 feux, deux fours, poêle à bois, évier double, îlot central, sol en tomettes,
- bureau de 15 m² avec sol en tomettes,
- buanderie de 5 m² (tomettes),
- remise-chaufferie,
- dégagement.

ÉTAGE :
- palier desservant 3 chambres (9,9 m², 8,6 m² et 16 m²) avec sol en parquet,
- salle de bains (4,4 m²) avec baignoire et lavabo, sol carrelé,
- salle de douche (3,5 m²) avec douche, lavabo, sol carrelé,
- WC séparé.

Chauffage au gaz et poêle à bois (17 Kw) - Diagnostic de performance énergétique : "E" (304 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "E" (58 kg CO₂/m²/an).

CORPS PRINCIPAL DU CHÂTEAU (non-habitable - à finir de rénover - environ 450 m²) :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- vestibule avec placard (passe-plat) de 10 m², dallage au sol à motifs de fleurs de lys,
- WC séparés avec lave-main et sol carrelé,
- salle à manger de 31 m² avec cheminée ouverte à raccorder (tubage installé, habillage manquant), sol en parquet,
- hall d'entrée de 25 m² avec dallage en pierre,
- salle de billard de 32 m² avec dallage à motifs, cheminée monumentale en pierre (décorative) avec incrustations de marbre et foyer en briques,
- salle de séjour de 53 m² avec cheminée ouverte à tuber et à raccorder (habillage manquant), sol en parquet,
- boiseries, sols, plafonds et moulures restant à finir de rénover sur l'ensemble,
- électricité pré-cablée en attente de raccordement sur l'ensemble.

1er ÉTAGE :
- couloir avec sol en tomettes,
- chambre de 28 m² avec cheminée en pierre (ouverte, restant à raccorder) et salle d'eau attenante (8 m²) à aménager, avec sol en tomettes (plomberie / PVC eaux usées en réservation, restant à raccorder, cloisons, menuiseries, sol et plafond de la chambre restant installer/rénover),
- chambre (15,4 m²) avec cheminée ouverte (restant à raccorder), boiseries et sol en tomettes,
- chambre (21,5 m²) avec cheminée ouverte (restant à raccorder), sol en parquet,
- bureau/chambre attenant (21,6 m²) avec cheminée ouverte (restant à raccorder), sol en parquet,
- suite parentale (32 m²) avec sol en bois, cheminée (décorative), deux cabinets attenant restant à aménager,
- huisseries bois (simples vitrages), électricité, boiseries, plafonds, sols et moulures à rénover sur l'ensemble.

2e ÉTAGE - combles aménageables de 150 m² environ :
- pièce à vivre avec cheminée (poêle à bois restant à raccorder), coin cuisine et WC restant à aménager (plomberie / PVC eaux usée en réservation, restant à raccorder),
- sur le reste du plateau : chambres restant à cloisonner et aménager (dont une avec cheminée à raccorder),
- huisseries bois-doubles vitrages (2019) avec châssis de toit type "tabatières" sur la totalité de l'étage (une fenêtre de fronton semi-circulaire en bois/simple vitrage restant à rénover),
- charpentes en bois et toiture en ardoise entièrement rénovées en 2016 : traitement curatif mérule /xylophage par air chaud réalisé en 2019 - traitement préventif chimique sur l'ensemble de la charpente réalisé en 2020 (sous garantie décennale),
- ébrasements, isolation, cloisonnement, sols, électricité et menuiserie restant à faire sur l'ensemble.

SOUS-SOL :
- chaufferie avec système de chauffage central par aquathermie installé en 2016 et restant en attente de raccordement, avec : double forage, 3 pompes à chaleur basse température et ballon d'eau chaude. Radiateurs en fonte restant à rénover et à raccorder sur chaque niveau,
- cave à vin.

Assainissement individuel (non-collectif) installé en 2018

GÎTE-MAISON D'HÔTES MEUBLÉ (ancienne volière du XIXe siècle en briques et couverte en ardoises), entièrement rénovée en 2012, avec 115 m² habitables, comprenant :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- cuisine aménagée et équipée (12 m²),
- salle à manger (12 m²),
- séjour (15 m²),
- dégagement,
- chambre (12 m²),
- salle d'eau (6 m²) avec douche italienne, lavabo, sèche-serviette électrique et WC.

ÉTAGE :
- palier,
- chambre (15 m²),
- bureau/chambre (9 m²),
- salle de bains (11 m²) avec douche, deux lavabos, baignoire, WC, et sèche-serviette électrique,
- Autre pièce (12 m²) accessible par l'extérieur.

Chauffage électrique, huisseries bois, double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : "E" (282 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "E" (9 kg CO₂/m²/an).

Assainissement collectif (la maison est raccordée au réseau communal de tout à l’égout).

DÉPENDANCES A RÉNOVER :

ANCIENS COMMUNS (en pierre et colombage et couverts en tuiles plates) à rénover, comprenant : garage, atelier & remises.

ANCIENNES ÉCURIES & APPENTIS (à colombage couvert en ardoise) à rénover, comprenant : 4 boxes, remises & hangar en appentis.

ANCIENNE BERGERIE (à colombage et couverte en ardoise) à rénover

Terrain de 10,3 ha avec pelouses, verger, paddock, et parc exceptionnel boisé de nombreux arbres remarquables, le parc est classé dans son intégralité en 1943 et protégé à ce titre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr