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Maison à Lathuile, Haute-Savoie

icône exclusivité Réf. : A38254NT74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

icône plan

123 m²

icône habitable

6 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

icône extérieur

1 033m² ext.

729 000 €

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 1 033m² ext.

729 000 €

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Charmante maison 4 chambres au calme avec vue imprenable sur les alpes, à quelques minutes du lac d’annecy.

Propriété à vendre à Lathuile, Haute-Savoie - 729 000 €
Propriété à vendre à Lathuile, Haute-Savoie - 729 000 €
Propriété à vendre à Lathuile, Haute-Savoie - 729 000 € icône collection
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Découvrez cette magnifique maison de quatre chambres, dotée d’une cuisine moderne et lumineuse ouverte sur la salle à manger, offrant une vue imprenable sur les Alpes et un ensoleillement toute la journée depuis sa vaste terrasse extérieure. Idéalement située à proximité des rives du lac d’Annecy, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, beauté naturelle et accessibilité.

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AVANTAGES

  • Vue panoramique sur le lac et les montagnes alpine
  • Cuisine-salon moderne avec vue magnifique
  • 4 grandes chambres + option d'une 5e
  • Terrasse de 30 m² sur terrain arboré de 1 033 m²
  • Proche lac d’Annecy & stations de ski réputées

EMPLACEMENT

  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

icône exclusivité Réf. : A38254NT74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • icône habitable 123m2
  • icône extérieur 1 033m2 ext.
  • icône pièce 6 pièces
  • icône chambre 4 chambres
  • icône salle de bain 2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

icône conditionEn bon état

  • Lac
  • Non mitoyenne
  • Près d'une station de ski
  • Vue montagne
  • Vue panoramique
  • Jardin
  • Terrasse
icône conditionEn bon état

AVANTAGES

  • Vue panoramique sur le lac et les montagnes alpine
  • Cuisine-salon moderne avec vue magnifique
  • 4 grandes chambres + option d'une 5e
  • Terrasse de 30 m² sur terrain arboré de 1 033 m²
  • Proche lac d’Annecy & stations de ski réputées

EMPLACEMENT

  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

729 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

828 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cette maison exceptionnelle et baignée de lumière de 123 m² est située dans la commune très prisée et pleine de charme de Lathuile. À quelques minutes en vélo du lac d’Annecy et à moins d’une heure de plusieurs stations de ski de renommée mondiale, elle est idéale pour une vie aussi bien estivale qu’hivernale.

À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et salon, ainsi que quatre grandes chambres. Il est également possible d’aménager un espace supplémentaire de 13 m² en cinquième chambre, si besoin. La terrasse ensoleillée et le jardin sont parfaits pour dîner ou se détendre tout en profitant d’une vue magnifique sur le lac et les montagnes.

Le lac d’Annecy offre un style de vie en plein air accessible à tous. Que vous aimiez marcher, faire du vélo ou randonner en montagne, ou encore vous détendre, nager ou naviguer dans ses eaux cristallines, chacun y trouve son bonheur.

Offrant un cadre rural paisible tout en restant bien connecté à la ville d’Annecy (à 20 minutes) et à Genève (à seulement 55 minutes en voiture), c’est une opportunité unique à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

1er Étage :
Chambre 1 – 11 m²
Chambre 2 avec salle d’eau – 14 m²
Cuisine / Salle à manger / Séjour – 40 m²

Rez-de-chaussée :
Chambre 3 – 13 m²
Chambre 4 – 8 m²
Salon 2 – 24 m²
Salle de bains – 5 m²
Garage – 18 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2550 € et 3510 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

729 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

828 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Propriété à vendre à Lathuile, Haute-Savoie - 729 000 €
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