Grange à Noisy-le-Roi, Yvelines

Réf. : A38244VID78

867 m²

14 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

1 376m² ext.

5 500 000 € (HAI)

867 m² - 14 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 1 376m² ext.

5 500 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Noisy-le-Roi, Yvelines - €5 500 000 - photo

Ref. : A38244VID78

Propriété d’exception à noisy-le-roi : corps de ferme rénové avec piscine, dépendances et bureaux

Propriété à vendre à Noisy-le-Roi, Yvelines - 5 500 000 €

Piscine

Noisy-le-Roi – Dans un beau quartier calme, LEGGETT International est fier de vous présenter ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, offrant près de 900 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1376 m². L’habitation principale comprend une entrée par tourelle, une piscine intérieure chauffée, un séjour cathédrale avec cheminée monumentale, une salle de billard, une salle à manger, une cuisine familiale équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 salles de bains, un dressing, un sous-sol aménagé avec salle de jeux, sauna, garage double et plusieurs places extérieures. Autour de la cour pavée : deux appartements indépendants (55 m² et 50 m²), ainsi que 52 m² de bureaux aménageables. Un bien d’exception mêlant charme, volumes et prestations haut de gamme, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité mixte. Une opportunité rare à saisir.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Propriété de charme entièrement rénovée
Piscine intérieure chauffée haut de gamme
Deux appartements indépendants inclus
Bureaux aménageables ou chambres
Terrain clos arboré avec garage double

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Noisy-le-Roi - Yvelines

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38244VID78

Grange

867m²
1 376m² ext.
14 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Linky
Maison de caractère
Double vitrage

Jardin
Terrasse

Habitable

En bon état

AVANTAGES

Propriété de charme entièrement rénovée
Piscine intérieure chauffée haut de gamme
Deux appartements indépendants inclus
Bureaux aménageables ou chambres
Terrain clos arboré avec garage double

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Noisy-le-Roi - Yvelines

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

5 500 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

5 300 000 €

Taxe foncière

11 200 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cette propriété rare est un véritable bijou architectural, niché dans un environnement paisible et recherché. Ancien corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux nobles, il offre près de 900 m² de surface habitable, articulés autour d’une cour pavée centrale qui dessert harmonieusement les différents espaces du domaine.

Dès l’entrée par la tourelle, le ton est donné : volumes impressionnants, charme préservé, prestations haut de gamme. On accède directement à une piscine intérieure chauffée, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un espace détente été comme hiver.

Le séjour cathédrale de 180 m² mêle avec brio éléments anciens et touches contemporaines : charpente apparente, cheminée monumentale en pierre, escalier sculptural, coin billard, vaste salle à manger, le tout pensé pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine familiale, entièrement équipée, s’ouvre sur une arrière-cuisine pratique, idéale pour les repas en famille comme pour les grandes réceptions.

L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, chacune avec leur propre salle de bains ou salle d’eau, offrant confort et intimité. La salle de bains principale est un véritable spa à domicile : marbre, douche à l’italienne, baignoire, double vasque, toilettes indépendantes et dressing.

Le sous-sol aménagé comprend une salle de jeux, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu entoure la maison et abrite un sauna, plusieurs terrasses ensoleillées, un garage double et de nombreuses places de stationnement.

Enfin, deux appartements indépendants de 55 m² et 50 m², ainsi qu’un espace bureaux de 52 m² (avec cuisine, salle d’eau et deux pièces), complètent cet ensemble. Ces dépendances offrent des possibilités multiples : logement pour famille ou invités, location saisonnière, activité libérale ou télétravail haut de gamme.

Noisy-le-Roi située dans les Yvelines, Noisy-le-Roi est une commune résidentielle très prisée de l’ouest parisien. Recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant, elle séduit par son ambiance village, son patrimoine préservé et la qualité de ses écoles et infrastructures.

À seulement 8 minutes en voiture de Versailles et 30 minutes de Paris via l’A13 ou l’A86, Noisy-le-Roi bénéficie également d’une gare SNCF (ligne L) desservant La Défense et Saint-Lazare. Cette localisation en fait une adresse idéale pour les familles souhaitant allier qualité de vie, nature et accessibilité.

La commune offre aussi de nombreux équipements : commerces de proximité, marchés, clubs sportifs, espaces verts, écoles publiques et privées. À proximité immédiate se trouvent les forêts de Marly et de Saint-Germain, idéales pour les promenades et activités de plein air.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 14340 € et 19460 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

5 500 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

5 300 000 €

Taxe foncière

11 200 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Grange à Noisy-le-Roi

Yvelines

5 500 000 €

Réf. : A38244VID78

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