Maison à Vaux-sur-Seine, Yvelines

Réf. : A42823BTX78 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

345 m²

10 pièces | 6 chambres | 6 salles de bains

2 600m² ext.

1 250 000 €

345 m² - 10 pièces - 6 chambres - 6 salles de bains 2 600m² ext.

1 250 000 €

Ref. : A42823BTX78 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Belle grande demeure sur île privée, 345m² / 6 chambres. terrain 2600m². accès la défense et st lazare

Propriété à vendre à Vaux-sur-Seine, Yvelines - 1 250 000 €

Exclusivité - Yvelines - Entre Villennes (78670) et Evecquemont (78740) et le futur RER E - Demeure du XIXème située sur une île privée gardiennée en bord de Seine avec ponton privatif. 10 pièces. 6 chambres. 6 Salles de bains. Grands salons de réception. Cuisine haut de gamme et arrière cuisine. Suite parentale de 70m². Parquet, carrelages d’époque, moulures et cheminées confèrent un charme indéniable à cette demeure. Cave. Terrasse donnant sur un parc paysagé de 2 600m² et la Seine.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Demeure de caractère, ancienne auberge
Gare vers La Défense et Paris St Lazare
Sur une île privée de la Seine avec gardien
Golf et Parc régional du Vexin à proximité
Ponton privatif

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Vaux-sur-Seine - Yvelines

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42823BTX78 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître

345m²
2 600m² ext.
10 pièces
6 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Parking privé

Non mitoyenne
Près d'un golf
Fibre optique

Maison de caractère
Cheminée ouverte
Près d'une rivière

Jardin
Terrasse
Propriété historique

Habitable

AVANTAGES

Demeure de caractère, ancienne auberge
Gare vers La Défense et Paris St Lazare
Sur une île privée de la Seine avec gardien
Golf et Parc régional du Vexin à proximité
Ponton privatif

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Vaux-sur-Seine - Yvelines

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 250 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

6 500 €

La décoration récente de cette bâtisse de 345 m² fait penser à un beau mas provençal de St Rémy. Calme et en pleine verdure dans un complexe privé avec gardien, caméra et barrière.

° Rez de chaussée :
Une vaste entrée conduit vers 2 beaux salons (parquet, cheminée) et la grande salle à manger agrémentée de son carrelage d’époque. Avec une hauteur de 3,5 mètres et leurs poutres apparentes, les espaces de réception sont très lumineux et permettent d’accéder au parc de 2 600 m² qui s’étend jusqu’à la Seine en contrebas, et sa berge avec ponton privatif, pour des activités nautiques (aviron, voile, …).
La demeure n’a jamais subi de dommage de par sa position en hauteur même pendant les crues exceptionnelles du siècle dernier.
Une très belle cuisine moderne et spacieuse toute équipée avec ilot central et une arrière cuisine complètent ce niveau. Vous y trouverez aussi des WC et une buanderie.

° On accède à la partie nuit par un escalier majestueux qui dessert :
- Une suite parentale de 70 m² avec dressing, salle de bains, salle d’eau et bureau.
- Cinq grandes chambres avec salle de bains ou douche , de respectivement :
Chambre 1 : 29,33 m²
Chambre 2 : 20,10 m²
Chambre 3 : 19,36 m²
Chambre 4 : 16,90 m²
Chambre 5 : 12,94 m²

- Deux espaces de jeux et TV.

° Au dessus des chambres, des combles accessibles et bien isolés sont aménageables grâce à la belle hauteur sous le toit.

° Scolarité : écoles à 900 m. Notre Dame des Oiseaux (7 km), lycée international de St Germain (16 km).
° Trains vers Paris St Lazare, La Défense, Pontoise et dans 2 ans la prolongation du RER E qui rejoindra Paris (à 40km), en 30 minutes.

° Gardien - ponton privatif - Calme et nature environnante - Parc naturel du Vexin à proximité - Cave et terrasse.

C'est une commune dont le territoire s'étend sur quatre kilomètres, le long de la rive droite de la Seine et dans le massif boisé de l'Hautil à la limite sud du Vexin français. Il englobe également une île de la Seine, l'île de Vaux, en face de Verneuil-sur-Seine. En 1999, l'espace urbain construit représente 21 % du territoire, le non-construit 12 % et l'espace rural 67 % de la superficie de la commune.

La commune est limitrophe d'Évecquemont à l'ouest, de Menucourt et Boisemont au nord, de Triel-sur-Seine à l'est et, séparée par la Seine, de Verneuil-sur-Seine au sud.
Le site est habité depuis l'époque paléolithique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr