Maison à Seignosse, Landes

Réf. : A37542MLR40 | NOUVEAU

210 m²

8 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

2 500m² ext.

1 460 000 €

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 2 500m² ext.

1 460 000 €

Ref. : A37542MLR40 | NOUVEAU

Intimité absolue à seignosse : sur 2500 m2 verdoyant - villa unique de 210 m2 avec piscine et t2 de 35 m2

Propriété à vendre à Seignosse, Landes - 1 460 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

À seulement 10 min des plages, du lac d’Hossegor et des golfs, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette sublime villa d’architecte de 210 m² séduit par son élégance naturelle, ses matériaux nobles (Douglas, parquet massif), son autonomie énergétique (panneaux solaires) et son ouverture sur la nature. Le cœur de la maison, une pièce de vie cathédrale de 85 m² avec cheminée suspendue, cuisine américaine et mezzanine, s’ouvre sur de grandes terrasses en bois et une superbe piscine chauffée au sel (15 x 4,5 m). L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle de bain. Un appartement T2 indépendant de 35 m² avec terrasse privative offre un espace idéal pour recevoir. Cabanon, carport double, buanderie, ancien garage aménagé, stationnements. Proche pistes cyclables, commodités, à 40 min de Biarritz et 20 min des axes autoroutiers. Un bien rare mêlant confort, écologie et art de vivre en bord d’océan !

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Environnement calme et sans vis à vis
Maison écologique à faible consommation d'énergie
Appartement indépendant avec entrée privaive
Proche océan, golf, surf, marchés locaux

EMPLACEMENT

Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Seignosse - Landes

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37542MLR40 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Villa
Maison familiale

210m²
2 500m² ext.
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Granges - dépendances
Près d'un golf

Près de la côte
Environ 15km de la côte
Maison d'amis - gîte

AVANTAGES

Environnement calme et sans vis à vis
Maison écologique à faible consommation d'énergie
Appartement indépendant avec entrée privaive
Proche océan, golf, surf, marchés locaux

EMPLACEMENT

Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Seignosse - Landes

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 460 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 671 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Élégance contemporaine et esprit nature à Seignosse :

Situation privilégiée :
Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé et intimiste, au bout d’une allée discrète, cette propriété d’exception vous offre un art de vivre rare, à seulement quelques minutes du bourg de Seignosse, des pistes cyclables, des commerces et des plages réputées de la côte landaise.
À 10 minutes du lac d’Hossegor, des golfs de Seignosse et Hossegor, et à moins de 40 minutes de l’aéroport international de Biarritz, vous profitez d’un emplacement à la fois serein et stratégiquement connecté (A63 vers Bordeaux – A64 vers l’Espagne à 20 minutes).

La propriété :
Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², à l’abri des regards, cette villa contemporaine à ossature bois (environ 210 m² habitables) séduit par sa signature architecturale audacieuse, son intégration parfaite à son environnement et sa philosophie écologique assumée.
Bardage en Douglas, apprécié en construction pour ses qualités mécaniques et esthétiques, menuiseries aluminium sur-mesure, volets à galandage, parquet massif, cheminée suspendue, larges baies vitrées, terrasses multiples, panneaux solaires assurant une belle autonomie énergétique : ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et respect de la nature.

Au cœur de la maison, un vaste espace de vie de près de 85 m² avec plafond cathédrale accueille un salon lumineux, un coin repas convivial, une cuisine ouverte équipée, et une mezzanine en surplomb idéale pour un bureau, un espace lecture ou détente.
De part et d’autre, les larges ouvertures prolongent l’habitat vers l’extérieur et les terrasses bois, ensoleillées ou ombragées, qui bordent une splendide piscine chauffée au sel de 15 x 4,5 mètres.
Côté nuit :

La maison principale dispose de trois belles chambres ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une suite parentale indépendante avec dressing et salle de bain complète. Une salle d’eau, des toilettes invités avec lave-mains, un cellier, une buanderie et un ancien garage transformé en espace de rangement complètent l’ensemble.

Appartement indépendant :
En harmonie avec l’ensemble, un appartement cosy et lumineux de 35 m² (construit en 2021) offre un espace intime et élégant pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Il se compose d’un salon avec cuisine ouverte, une chambre donnant sur sa terrasse privative, une salle d’eau et toilettes séparées.

Prestations extérieures :
• Piscine chauffée 15 x 4,5 m avec plage en bois
• Carport récent pour deux véhicules
• Stationnements privatifs spacieux
• Cabanon de jardin (env. 7 m²)
• Architecture bioclimatique, autonomie énergétique via panneaux solaires
• Environnement confidentiel et verdoyant, sans vis-à-vis

Composition :
- Entrée : 9.5 m2
- Pièce de vie : 84 m2 environ avec :
- coin salon : 43 m2
- coin salle à manger : 32 m2
- coin cuisine : 9 m2
- Chambre 1 (suite parentale avec salle de bain et dressing) : 36 m2 environ
- Chambre 2 : 12 m2
- Chambre 3 : 12 m2
- Chambre 4 : 11 m2
- Salle d’eau : 5 m2
- Cellier : 6.5 m2
- Ancien garage : 21 m2
- 2 toilettes

Résidence principale ou secondaire idéale pour amateurs de design, de golf, de surf ou de vie au vert à proximité de l’océan.
Un lieu de vie unique à Seignosse, alliant confort, esthétisme et nature, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr