Maison à Penvénan, Côtes-d'Armor

Réf. : A37364HL22 | NOUVEAU

428 m²

14 pièces | 6 chambres | 6 salles de bains

1.81 ha

2 457 600 €

428 m² - 14 pièces - 6 chambres - 6 salles de bains 1.81 ha

2 457 600 €

Ref. : A37364HL22 | NOUVEAU

Domaine d’exception avec vue mer – côte de granit rose une maison principale et 3 maisons d'amis sur 18000 m²

Propriété à vendre à Penvénan, Côtes-d'Armor - 2 457 600 €

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Une propriété confidentielle au cœur de la nature bretonne À l’abri des regards, dans l’un des sites les plus préservés de la Côte de Granit Rose, ce domaine paysager unique en son genre s’ouvre à quelques pas des plages sauvages de Port Blanc et de la baie de Pellinec. D’un raffinement rare, cette propriété de près de 18 000 m², dominant l’océan, offre un art de vivre entre terre, mer et lumière. Un jardin-musée vivant, imaginé comme une œuvre d’art Réparti sur plusieurs niveaux en terrasses, le jardin est le fruit de plus de dix ans de passion et de création. Il abrite plus de 750 espèces botaniques sélectionnées aux quatre coins du monde — érables japonais, palmiers, fougères arborescentes, plantes australes… — dans une mise en scène végétale aux lignes naturelles et poétiques. Le tout est ponctué de sculptures monumentales en bois et granit, signées David Puech, offrant au visiteur une promenade sensorielle mêlant art, botanique et perspectives sur la mer.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Emplacement rare à deux pas de la mer
Propriété rénovée avec prestations haut de gamme
Cadre de vie magique entre mer et nature
Calme absolu dans un environnement préservé 
Biodiversité exceptionnelle

EMPLACEMENT

Côtier
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Penvénan - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37364HL22 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte

428m²
1.81 ha ext.
14 pièces
6 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Assainissement individuel
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Près de la côte
Jacuzzi extérieur
Environ 15km de la côte

Vue mer
Fibre optique
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Emplacement rare à deux pas de la mer
Propriété rénovée avec prestations haut de gamme
Cadre de vie magique entre mer et nature
Calme absolu dans un environnement préservé 
Biodiversité exceptionnelle

EMPLACEMENT

Côtier
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Penvénan - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 457 600 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

4 476 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Une demeure principale au luxe discret:

La maison principale, entièrement repensée avec des matériaux nobles, développe environ 260 m² habitables. Volumes généreux, lumière traversante, ambiance chaleureuse et contemporaine : tout ici invite à la sérénité.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et toilettes invités, une élégante salle à manger, un salon avec cheminée prolongé par une vaste terrasse panoramique, une cuisine ouverte avec terrasse attenante, et une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau privées et terrasse confidentielle.
À l’étage : une chambres lumineuse avec salle de bains, un vaste bureau-bibliothèque, une lingerie, et une chambre mansardée spectaculaire avec charpente apparente et 12 velux, offrant une luminosité et un panorama exceptionnel.

Trois maisons d’amis, un art de recevoir en toute liberté

Trois maisons indépendantes, entièrement rénovées, prolongent l’esprit de la propriété et permettent d’accueillir invités, famille ou hôtes en toute intimité. Chacune offre salon avec cheminée ou poêle, cuisine ouverte, chambre confortable et salles d’eau raffinée. Deux d’entre elles sont reliées par une serre-verrière, véritable jardin d’hiver entre les pierres anciennes.

Des prestations haut de gamme, pensées pour le confort et la contemplation

Spa de nage extérieur, avec vue sur les jardins
Terrasses en bois exotique à chaque niveau du terrain
Garage rénové, atelier, serre, puits ancien
Toiture équipée de panneaux solaires
Éclairage extérieur soigné
Verger, prairie, ruisseau
Stationnement intérieur et extérieur pour plusieurs véhicules

Un lieu rare, empreint de poésie et de liberté

Ce domaine confidentiel séduira les amateurs d’exception, amoureux de jardins remarquables, d’authenticité et de paysages marins. Que ce soit pour une résidence secondaire d’exception, une propriété familiale de caractère, ou le développement d’un projet d’accueil ou artistique, ce lieu offre une signature unique en Bretagne.

Une propriété singulière, à vivre comme un lieu d’inspiration et d’évasion. Dossier photos sur demande.

Les surfaces approximatives sont les suivantes:

Maison Principale
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée 10m²
Vestiaire toilettes 6 m²
Salle à manger salon avec cheminée 56 m²
Salon TV 14 m²
Cuisine 28 m²
Chambre Dressing Salle bain Salle d'eau toilettes 40 m²
A l'étage:
Escalier
Chambre avec 12 velux ( 1,2m² chacun ) : 33 m² au sol
Salle d'eau toilettes 3 m²
Couloir 4 m²
Buanderie 15 m²
Bureau Salon 31 m²
Couloir 7 m²
Palier 5 m²
Toilettes
Chambre avec baignoire et vasque 22 m²
Escalier

Maison d'amis
Au rez-de-Chaussée:
Cuisine ouverte salle a manger salon avec cheminée 42 m²
Toilettes
A l'étage:
Palier 4 m²
Chambre 20 m²
Salle d'eau toilettes 7 m²

Maison d'amis
Au rez-de-chaussée:
Cuisine ouverte salle à manger salon poêle à bois 25 m²
Salle d'eau toilettes 5 m²
A l'étage:
Chambre surface au sol 34 m²

Maison d'amis
Au rez-de-chaussée:
Cuisine ouverte salle à manger salon avec cheminée 47 m²
A l'étage en mezzanine:
Chambre surface au sol 28 m²
Salle d'eau toilettes 3 m²

Serre attenante et communicante entre les gites 2 et 3 : 18 m²
Atelier garage à vélo a l'entrée de la propriété: 20 m²
Hangar jardin : 74 m²
2 dépendances à bois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr