Maison à Archiac, Charente-Maritime

Réf. : A36351ANB17 | NOUVEAU

450 m²

15 pièces | 8 chambres | 8 salles de bains

1.37 ha

1 048 000 € (HAI)

450 m² - 15 pièces - 8 chambres - 8 salles de bains 1.37 ha

1 048 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Archiac, Charente-Maritime - €1 048 000 - photo

Ref. : A36351ANB17 | NOUVEAU

Magnifique manoir avec de vastes dépendances sur un terrain de 1.3h avec un fabuleux potentiel commercial

Propriété à vendre à Archiac, Charente-Maritime - 1 048 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Ce superbe manoir du XIXe siècle est situé au cœur de la région de la Petite Champagne et a été construit avec des matériaux provenant d'un ancien château. Située sur 1,3 hectares de magnifiques jardins clos, cette propriété offre un espace de vie considérable et chaque coin respire le caractère charentais, des salons à double exposition aux chambres spacieuses avec des cheminées d'origine, des planchers d'origine et des moulures décoratives dans tous les coins. La propriété compte 8 chambres, 8 salles d'eau, une cave et un grenier. L'arrière du hall d'entrée s'ouvre sur un fabuleux jardin, une grange pour les événements, un ancien pigeonnier et plusieurs bâtiments de stockage our renovation. Il y a également un studio indépendant d'une chambre, un bâtiment anciennement utilisé comme restaurant et une autre actuellement utilisé pour un commerce d'antiquités. La propriété est bien située entre Cognac et Barbezieux, 1hr de Bordeaux et 1hr de la côte atlantique.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Propriété de caractère exceptionnelle
Pompe à chaleur économe en énergie
Actuellement une chambre d'hôtes de charme
Parfait pour accueillir des événements/mariages
Bien situé pour d'autres opportunités commerciales

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Archiac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36351ANB17 | NOUVEAU

Maison
Gîtes
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte

450m²
1.37 ha ext.
15 pièces
8 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Logement pour le personnel
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Propriété de caractère exceptionnelle
Pompe à chaleur économe en énergie
Actuellement une chambre d'hôtes de charme
Parfait pour accueillir des événements/mariages
Bien situé pour d'autres opportunités commerciales

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Archiac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 048 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 000 000 €

Taxe foncière

3 964 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Maison principale - rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Bibliothèque
- Cuisine
- Buanderie
- Bureau
- Chambre avec salle de douche et WC
- Cave

1er étage
- 5 chambres avec salle de douche et toilettes
- 1 studio avec kitchenette, chambre, salle d'eau et toilettes

Grenier
- Entièrement isolé

A l'extérieur
- Magnifiques jardins à l'avant et à l'arrière avec de nombreux espaces pour s'asseoir.
- Studio indépendant de 1 chambre avec kitchenette et salle de douche avec WC
- Salle d'événements avec WC - anciennement utilisée comme restaurant
- Grande grange pour les mariages/ événements
- Grand espace extérieur pour les événements et les mariages
- Grand bâtiment abritant un commerce d'antiquités

* Chauffage - par pompe à chaleur géothermique dans toute la maison principale.
* Assainissement - tout-à-l'égout
* Commodités (supermarché, boulangerie, station-service, banque) - toutes accessibles à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr