Maison à Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques

Réf. : A36239MLR64 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

255 m²

12 pièces | 8 chambres | 3 salles de bains

2 426m² ext.

1 157 000 €

255 m² - 12 pièces - 8 chambres - 3 salles de bains 2 426m² ext.

1 157 000 €

Ref. : A36239MLR64 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Magnifique propriété authentique de charme et de caractère - 2 maisons - vue imprenable rhune à 5 min océan

Propriété à vendre à Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques - 1 157 000 €

Vue panoramique

Entre ciel et mer, océan et montagne, au cœur d’un écrin de verdure, cette majestueuse propriété singulière d'architecte de plus de 255 m2, empreinte d’âme et de caractère, évoque les haciendas andalouses. Élégamment surélevée sur un sous-sol elle se compose de deux maisons indépendantes, “El Manantial” & “Sol y Sombra”, lovées dans un environnement naturel enchanteur de 2426 m2 piscinable. Les lignes sont harmonieuses, les perspectives ouvertes sur les montagnes basques, les terrasses panoramiques, les patios ombragés et les essences méditerranéennes et fruitières invitent à la douceur de vivre. L’architecture intérieure, pensée avec intelligence et fluidité, magnifie les volumes tout en optimisant chaque espace. Pierres de la Rhune, poutres anciennes, ferronneries sur mesure et clocheton de Saragosse, fontaine, composent une partition rare. A proximité des plages, du surf, du golf, de l’Espagne, une demeure unique pour un voyage indéfini entre nature, histoire et art de vivre.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vue imprenable sur la Rhune et montagnes basques
Jardin versoyant de 2 426 m², partie construtible
2 maisons indépendantes - potentiel projet de viie
Proximité commodités et services
10 min des plages, TGV et aéroport proches

EMPLACEMENT

Saint-Jean-de-Luz - Pyrénées-Atlantiques

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36239MLR64 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

255m²
2 426m² ext.
12 pièces
8 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Garage
Parking privé

Vue montagne
Maison de caractère
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique

En bon état

AVANTAGES

Vue imprenable sur la Rhune et montagnes basques
Jardin versoyant de 2 426 m², partie construtible
2 maisons indépendantes - potentiel projet de viie
Proximité commodités et services
10 min des plages, TGV et aéroport proches

EMPLACEMENT

Saint-Jean-de-Luz - Pyrénées-Atlantiques

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 157 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 112 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

À quelques minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et de la frontière espagnole, cette propriété exceptionnelle se niche dans un écrin de verdure, sur les hauteurs discrètes de la ville. Inspirée des haciendas andalouses et dessinée par l’architecte Le Rosier dans les années 1970, elle conjugue avec art l’élégance, l’âme basque et les influences art déco.

Implantée sur une parcelle arborée de 2 426 m², piscinable et constructible, cette demeure offre une vue panoramique saisissante sur les montagnes basques et le sommet mythique de la Rhune.
Elle se compose de deux habitations indépendantes – la maison principale "El Manantial" et la maison secondaire "Sol Ysombra" – reliées par une charmante cuisine d’été couverte, formant un ensemble idéal pour une vie familiale, une activité d’accueil ou un projet de résidence multigénérationnelle de plus de 255 m2 habitable.

Élégance, volumes, fluidité de circulation :
Dès l’entrée, le ton est donné : allée bordée de palmiers, jardin luxuriant, terrasses baignées de lumière et larges ouvertures sur l’extérieur. Le vaste séjour cathédrale, véritable cœur de la maison principale, s’ouvre sur une terrasse plein sud et une majestueuse cheminée en pierre de la Rhune. Une mezzanine baignée de lumière prolonge les volumes généreux et laisse libre cours à l’imagination : coin lecture, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.

La maison principale « El Manantial » propose environ 183 m2 avec :

• Un séjour/salle à manger de 37.5 m2
• une cuisine conviviale de 16.5 m2 esprit maison de famille, ouverte sur un préau avec cuisine d’été,
• 4 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec patio ombragé : de 9 m2 / 10.3 m2 / 12.2 m2 et 13.8 m2
• une grande salle de bain (baignoire, douche, WC), une salle d’eau, WC invité,
• au niveau supérieur : une chambre à l’étage de 13 m2 avec vue spectaculaire sur la Rhune et salle d’eau attenante + palier/dégagement de 17 m2 + mezzanine 25 m2
• un sous-sol complet : grand garage, atelier, buanderie, cave, réserves,
• deux greniers aménageables.

La maison d’amis, secondaire ou gîte indépendant “Sol Ysombra”, d'environ 72 m2 comprend :

• un séjour avec espace cuisine , le tout de 29 m2
• trois chambres de 9.8 m2 / 9.4 m2 / 14 m2
• une salle d’eau avec WC,
• une terrasse face aux montagnes,
• un patio abrité, parfait pour les siestes d’été ou les instants de lecture au calme.

La propriété offre un cadre de vie unique, propice à la sérénité, aux réceptions et aux projets de vie pluriels. Le jardin foisonnant – figuiers, hortensias, chênes, tulipier rose, citrus, yuccas… – compose une scène végétale remarquable. Multiples terrasses, solarium, patios et cuisine extérieure rythment les espaces de vie en harmonie avec les saisons.

Localisation :
• À 10–15 minutes à vélo des plages de Saint-Jean-de-Luz,
• À proximité immédiate de Biarritz, Bayonne, des golfs, du port, des montagnes,
• À 15 min de l’aéroport international de Biarritz et de la gare TGV,
• Proche des écoles, commerces, clinique de Saint-Jean-de-Luz et réputée clinique des yeux.

Une propriété singulière, inspirante, empreinte d’histoire, à la fois poétique et fonctionnelle, pour les amateurs de beauté, d’espace, de lumière et de liberté.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr