Chateau à Écurat, Charente-Maritime

Il y a également un gîte indépendant, parfait pour générer des revenus locatifs immédiats pendant la restauration. Situé dans un parc privé, on accède au château par une allée privée. Les deux façades du château, identiques et caractéristiques du style néogothique, sont ornées de blasons et d'images. Les propriétaires actuels ont rénové le château au cours des sept dernières années et ont achevé certains des principaux travaux de restauration, y compris les façades et certaines des dépendances. Il y a un potentiel évident pour une maison de famille exceptionnelle ou pour des projets plus commerciaux tels qu'un hôtel boutique, un espace événementiel, un emplacement pour des mariages avec hébergement ou d'autres projets similaires. La propriété n'est pas classée.
En plus des espaces actuels, il y a un large éventail de dépendances qui peuvent encore être utilisées.
On entre dans le château par une double porte au rez-de-chaussée, dans un généreux couloir à double exposition, carrelé de noir et de blanc. Ce dernier mène à une variété de grandes pièces de réception, dont la cuisine, qui est une grande pièce aérée avec de hauts plafonds et un poêle à bois (ferait une bonne cuisine professionnelle), qui dispose d'un ensemble de cuisines utilitaires.. La salle à manger est un grand espace avec un magnifique plancher en bois, des poutres, des fenêtres d'origine avec des volets intérieurs, des portes et des boiseries. Elle possède également une impressionnante cheminée. Il y a un grand salon, avec une cheminée. Depuis le couloir suivant, un escalier en bois à volutes permet d'accéder au premier étage.

Au premier étage se trouvent quatre chambres avec des papiers peints d'origine, de hauts plafonds et des poêles à bois décoratifs. Il y a aussi une grande salle de billard et un autre grand salon avec des fenêtres panoramiques et une autre grande cheminée.

Un autre escalier mène au deuxième étage, où se trouvent cinq autres chambres.

Au troisième étage, trois autres grandes pièces offrent un potentiel de rénovation et de création de logements supplémentaires.

Le château possède aussi une maison indépendante de quatre chambres avec un hangar ouvert et des jardins.

Enfin, un gîte de 70 m² a été récemment rénové à un niveau élevé. Le gîte se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de douche avec chauffage au sol et d'une grande chambre. Le gîte est pour le moment commercialisé et constitue une bonne source de revenus. Il dispose d'un jardin privé et d'un coin salon.


De nombreuses dépendances qui étaient auparavant des écuries, utilisées pour la production de vin et de cognac et des granges de stockage sont encore présentes. Il y a un énorme potentiel pour reconvertir en écuries si un projet équestre est nécessaire ou un logement supplémentaire, un lieu de mariage, des ateliers, un magasin de collection de voitures, des studios ou une galerie d'art.


Il y a un vaste terrain de 2,9 hectares, principalement dans un parc avec une gamme d'arbustes et d'arbres matures.

Il y a un garage pouvant accueillir deux voitures.

Il y a une sélection de dépendances comprenant d'anciennes écuries et des remises qui pourraient être rénovées pour créer une expérience équestre complète ou convertie en logement. Il y a une autre grange de 162 m² qui abritait autrefois la production de cognac et de vin pour le château (quelques fûts et le pressoir sont encore là). Il y a d'autres dépendances à aménager.


Il y a deux autres propriétés, une maison de quatre chambres, et un autre cottage d'une chambre qui est actuellement loué avec succès pour le marché touristique.


Le château est situé à 10 minutes en voiture de la ville romaine de Saintes et avec l'accès à l'autoroute A10, il est bien placé pour toutes les commodités et le commerce, et il est possible d'accéder au TGV et d'être à 2/3 heures de voyage vers/de Paris.


En détail :


Rez-de-chaussée

Cuisine- 41 m²

Buanderie- 22 m²

Salle à manger- 37 m²

Bureau- 24 m²

Hall d'entrée- 48 m²

Salon- 35 m²

Pièce - 11 m².

Couloir - 22 m² avec escalier en cascade

Salle de bain - 35 m² avec WC.


Premier étage-

Chambre 1- 37 m²

Salle de billard- 32 m²

Chambre 2-24 m²

Petit dressing 10 m²

Salon- 49 m²

Chambre 3- 36 m²

Chambre 4- 37 m²

2ᵉ étage-

Palier 23 m²

Couloir - 5 m²

Chambre 5- 36 m²

Chambre 6- 30 m²

Chambre 7- 33 m².

Chambre 8- 20 m²

Chambre 9-20 m²


3ᵉ étage-

Chambre 20 m²

Chambre/Bibliothèque- 15 m²

Chambre- 30 m²


Maison 150 m²
Quatre chambres, hangar ouvert et jardins privés.

Gîte (location de vacances) (70 m²). Récemment rénové à un niveau élevé.

Cuisine, salon, salle de douche avec chauffage au sol et une grande chambre avec jardin privé.

Extérieur

Garage - 31 m²

Écuries et dépendances - 451 m²

Grange (162 m²) anciennement distillerie/vinerie

Vaste terrain de 2,9 hectares.


Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr