Maison à Rustrel, Vaucluse

Réf. : A35681EKO84 | EXCLUSIVITÉ

202 m²

8 pièces | 5 chambres | 5 salles de bains

213m² ext.

798 000 €

202 m² - 8 pièces - 5 chambres - 5 salles de bains 213m² ext.

798 000 €

Ref. : A35681EKO84 | EXCLUSIVITÉ

Rustrel, luberon - magnifique maison de village, entièrement rénovée, avec 5 chambres, cour et piscine.

Propriété à vendre à Rustrel, Vaucluse - 798 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Au cœur du village recherché de Rustrel, cette ancien siège des ocriers du XIXᵉ siècle allie charme et confort moderne. Entièrement rénovée en 2024 avec goût, elle offre de beaux volumes et un design raffiné. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux mène à une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet espace. À l’étage on trouve trois chambres en suite avec WC (une chambre avec mezzanine). Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC donneront ample espace à vos projets d'accueil d'amis ou de la famille. À l’extérieur, une grande cour ensoleillée à l’avant a une belle pergola et un charmant bassin/petite piscine (1,5 x 2,4 m) pour se rafraichir. A l’arrière il y a un parking. Rénovée avec soin, cette maison préserve ses éléments anciens tout en offrant un confort moderne. Sa belle façade en pierre et son emplacement proche des commerces en font un bien à découvrir.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Rénovation récente de grande qualité
5 chambres, 5 salles d'eau, entièrement climatisée
Belle intégration des anciens éléments
Cour extérieur avec bassin/piscine
Proximité des commerces; parking privé

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Rustrel - Vaucluse

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35681EKO84 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

202m²
213m² ext.
8 pièces
5 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Raccordé à l'électricité
Près d'un golf
Vue montagne

Fibre optique
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Accès fauteuil roulant

Terrasse
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Rénovation récente de grande qualité
5 chambres, 5 salles d'eau, entièrement climatisée
Belle intégration des anciens éléments
Cour extérieur avec bassin/piscine
Proximité des commerces; parking privé

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Rustrel - Vaucluse

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

798 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

993 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cliquer ici pour voir le floorplan

Avec ses cinq chambres et cinq salles d'eau, cette maison est véritablement exceptionnelle. De plus, elle est entièrement climatisée.

Concernant l’énergie, contrairement à ce que laisse penser le DPE, les propriétaires n’ont consommé que 5 100 kWh en 2024, pour un total de 1 400 €.

Cette belle maison se trouve au centre d'un charmant village d'environ 750 habitants dans le Luberon, en Provence, où il fait encore bon vivre.
La boulangerie se trouve à deux pas et le boulanger fait de l'excellent pain. L'épicerie est connue pour ses fromages et son excellente charcuterie.
Les terrasses, brasseries et restaurants sous les grands platanes sont conviviaux, et le village est animé par le marché hebdomadaire en été et de nombres activités, comme des brocantes et concerts.
Il y a également un bureau de poste, une école maternelle et primaire, une mairie, un bistrot, une auberge, une pizzeria, des potiers et quelques galeries.
La nature est omniprésente : des champs de lavande, des forêts à perte de vue, la montagne derrière le village et les falaises d’ocre vous fascineront à chaque balade, avec leurs couleurs incroyables.
La ville d'Apt, avec ses commerces, son lycée, son collège, son cinéma et ses restaurants, se trouve à 10 km.
Le TGV d'Avignon se situe à environ 1 h 15 de route, et l'aéroport de Marseille à environ 1 h 30.

N'hésitez-pas de me demander plus de renseignements ou de planifier une visite. Je vous montrerai cette maison avec grand plaisir!

Les volumes se développent ainsi :

Rez-de-chaussée : Salon (26 m²), deuxième salon (26 m²), cuisine (13 m²), arrière-cuisine (5 m²) et salle d’eau (6 m²).

Étage : Chambre en suite (25 m²), chambre en suite (24 m²) avec mezzanine (7m²), chambre en suite (15 m²), pallier, chaufferie et WC indépendant.

Deuxième étage : Chambre en suite (23 m²), chambre (27 m²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr