Maison à Grillon, Vaucluse

Réf. : A46362DMG84 | NOUVEAU

175 m²

5 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

9 780m² ext.

580 000 €

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 9 780m² ext.

580 000 €

Ref. : A46362DMG84 | NOUVEAU

Enclave des papes, mas en pierre avec piscine, jardin arboré et cadre provençal d’exception au calme absolu

Propriété à vendre à Grillon, Vaucluse - 580 000 €

Piscine

Implantée sur un hectare de terrain arboré, cette propriété de caractère bénéficie d'une superbe vue sur le village de GRILLON et vers le MONT VENTOUX, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Développant 175 m² habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec salles de bains, ainsi que d'un vaste bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une spacieuse terrasse prolongée par le jardin. Baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest, la maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses sols en parefeuille, ses poutres apparentes et ses matériaux authentiques. Une piscine de 10 x 5 m, des dépendances et un carport pour deux véhicules complètent cet ensemble. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le village de Grillon dispose de commerces de proximité.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Charme, authenticité
Sans vis à vis, mais pas isolé
Village avec petits commerces
Très belle vue sur le village et le Mont Ventoux
Très bien entretenu

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Grillon - Vaucluse

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A46362DMG84 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

175m²
9 780m² ext.
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Maison de caractère
Parking couvert
Cheminée ouverte

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Charme, authenticité
Sans vis à vis, mais pas isolé
Village avec petits commerces
Très belle vue sur le village et le Mont Ventoux
Très bien entretenu

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Grillon - Vaucluse

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

580 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 154 €

Le mas, disposé en L, se compose d'une partie ancienne datant de 1900 et d'une extension réalisée en 2000.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée dans la partie ancienne, tandis que l'extension bénéficie d'un plancher chauffant électrique.
La propriété est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Un puits alimente l'arrosage du jardin ainsi que la piscine.
Le terrain, d'une superficie d'un hectare, est clos sur environ 3 000 m² autour de la maison et joliment arboré de pins, de chênes et d'essences méditerranéennes. Une partie est laissée en forêt, garantissant un cadre naturel et préservé.

Distribution
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée ouvrant de plain-pied sur la terrasse : 16 m²
Séjour avec cheminée, ouvrant de plain-pied sur l'extérieur : 30 m²
WC avec espace de rangement : 2,90 m²
Chambre indépendante avec salle d'eau et WC, ouvrant sur une terrasse couverte : 19 m²

Étage
Mezzanine : 15 m²
Chambre avec placard : 15 m²
Salle de bains avec douche à l'italienne et WC : 8,70 m²
Suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC : 34 m²
Grand bureau ou quatrième chambre avec possibilité d'accès indépendant : 25 m²

Annexes
Deux caves
Carport pour deux véhicules
Cabanon au niveau de la piscine
Serre
Abri bois

Au cœur de l'Enclave des Papes, Grillon est un village provençal recherché offrant les commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, marché hebdomadaire). La commune bénéficie d'une excellente accessibilité :
Autoroute A7 à environ 20 minutes (Bollène ou Montélimar Sud)
Gares SNCF de Pierrelatte et Montélimar à 20-25 minutes
Gares TGV d'Avignon et de Valence à environ 1 heure
Aéroport Marseille-Provence à environ 1 h 30

Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr