Maison à Avignon, Vaucluse

Réf. : A47438JOB84 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

196 m²

| 4 chambres | 2 salles de bains

3 580m² ext.

570 000 € 549 000 €

196 m² - 4 chambres - 2 salles de bains 3 580m² ext.

570 000 € 549 000 €

Propriété en France à vendre à Avignon, Vaucluse - €549 000 - photo

Ref. : A47438JOB84 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison d'architecte de 154 m² avec appartement indépendant de 42 m² sur un terrain piscinable de 3 580 m²

Propriété à vendre à Avignon, Vaucluse - 549 000 €

Dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri des regards et à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV et des principaux axes de communication. Entièrement rénovée en 2019, cette maison d’architecte des années 1950, conçue par un architecte reconnu de Carpentras, séduit par ses volumes et son exceptionnelle luminosité. Le salon de 35,73 m², agrémenté d’une cheminée, s’ouvre au sud sur la terrasse et le jardin. Il communique avec une salle à manger de 15,50 m² et une cuisine indépendante équipée. À l’étage, une élégante coursive-passerelle dessert un second salon de 19,02 m², véritable espace de détente, ainsi que trois chambres de 16,04 m², 12,84 m² et 11,80 m². L’une d’elles bénéficie d’une terrasse privative de 12 m² surplombant le jardin. Une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu’un dressing complètent cet étage.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Avignon - Vaucluse

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A47438JOB84 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison familiale

196m²
3 580m² ext.
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Fibre optique
Double vitrage
Cheminée ouverte

Jardin
Terrasse

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Avignon - Vaucluse

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

570 000 € 549 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

3 233 €

Un appartement indépendant aux multiples possibilités

Attenant à la maison, un agréable appartement T2 indépendant de 41 m² doté de sa propre entrée offre un espace de vie autonome. Il comprend un séjour, une cuisine équipée ouverte sur le jardin avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une véranda.

Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, il peut également convenir à une activité professionnelle ou à un projet locatif.

Une ouverture entre les deux logements pourrait être recréée afin de réunir les espaces et d’envisager une configuration différente selon les besoins.

Un parc paysagé aux portes de la ville

D’une superficie d’environ 3 580 m², le parc paysagé offre un environnement verdoyant et paisible, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de ses commodités.

Classé en zone agricole et non constructible, le terrain conserve son caractère naturel. Certains aménagements, tels qu’une piscine, un pool-house ou un atelier, pourraient être envisagés sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété bénéficie de deux forages, l’un destiné à la maison et l’autre au jardin, ainsi que d’un système d’arrosage automatique.

Un garage adapté à un petit véhicule ou à des deux-roues, plusieurs places de stationnement sécurisées et un portail électrique complètent l’ensemble.

Confort et équipements

Huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le salon et la chambre principale, chauffage central au gaz par chaudière Viessmann et alarme. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024.

Surfaces des pièces - Maison principale
Rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée : 35,73 m²
Salle à manger : 15,50 m²
Cuisine : 10,81 m²
Buanderie : 6,14 m²
Etage :
Coursive-passerelle : 11,27 m²
Second salon : 19,02 m²
Chambre 1 : 16,04 m²
Chambre 2 : 12,84 m²
Chambre 3 : 11,80 m²
Salle de bains, douche et toilettes : 10,28 m²
Dressing : 3,43 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr