Maison à Lézignan-Corbières, Aude

Réf. : A35594LIS11 | NOUVEAU

399 m²

15 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

1 881m² ext.

740 000 €

399 m² - 15 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 1 881m² ext.

740 000 €

Ref. : A35594LIS11 | NOUVEAU

Maison de maître du xixe avec dépendance, à proximité du canal du midi

Propriété à vendre à Lézignan-Corbières, Aude - 740 000 €

Maison de maître XIXe au bord du Canal du Midi, vitraux signés Chauffrey, verrière ancienne, dépendance, charme et potentiel unique.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport

Lézignan-Corbières - Aude

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35594LIS11 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances

399m²
1 881m² ext.
15 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Près d´ une rivière
Maison de caractère
Près d'une rivière

En bon état

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport

Lézignan-Corbières - Aude

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

740 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Nichée dans un cadre verdoyant au bord du Canal du Midi, cette élégante maison de maître datant de 1850, agrandie par la suite, développe 327 m² habitables au charme indéniable, complétée par une dépendance indépendante de type 3 (72 m²).

Dès l’entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures d’origine, cheminées en marbre et, surtout, superbes vitraux signés du maître verrier bordelais Edmond Chauffrey (1843-1926). Véritable œuvre d’art intégrée à l’architecture, ces verrières aux motifs naturalistes finement détaillés — fleurs, oiseaux, papillons — apportent à la demeure une dimension patrimoniale rare, digne des belles demeures bourgeoises du XIXe siècle.

Les pièces de réception, baignées de lumière, comprennent plusieurs salons, une salle à manger élégante, un bureau, une cuisine familiale, ainsi qu’une remarquable verrière ancienne, véritable jardin d’hiver en ferronnerie d’époque, ouverte sur le jardin. Cet espace singulier prolonge les pièces de vie dans une atmosphère douce et lumineuse, idéale pour un coin lecture, un salon ou un espace de détente à l’abri, en toutes saisons.

L'étage propose 6 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin ou le canal, deux salles de bains, et un dernier niveau partiellement aménageable offrant encore de belles perspectives.

Le terrain d’environ 1 800 m², joliment arboré, bénéficie d’un accès direct à une voie piétonne le long du canal. À quelques pas, un charmant port pour péniches avec restaurant renforce le sentiment de douceur de vivre.

À proximité de Narbonne, Minerve, Le Somail, Bize-Minervois et Lézignan-Corbière, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de maison d’hôtes ou de lieu d’exception.

Superficies des pièces principales :

Rez de Chaussée :
Séjour - 50.4 m²
Cuisine - 12.8 m²
Bureau 1 - 21.5 m²
Garage - 43.3 m²
Salon - 22.2 m²
Salle à manger - 28.7 m²
Bureau 2 - 11 m²
Véranda - 20 m²

1er étage :
Chambre 4 - 11.1 m²
Chambre 5 - 23.4 m²
Chambre 6 - 11.5 m²
Salle de bains 1 - 7.6 m²
Chambre 1 - 21.4 m²
Chambre 2 - 13.7 m²
Chambre 3 - 10.6 m²
Salle de bains 2 - 11 m²

2ème étage
Pièce 1 - 11.1 m²
Pièce 2 - 10.7 m²
Pièce 3 - 11.1 m²
Pièce 4 - 20.4 m²

Contactez-moi pour davantage de détails.
Louis-jérôme SALLES
Agent Commercial – Leggett Prestige immobilier
SIRET N°: 811703214
Tel: +33 6 79 94 98 28
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr