Appartement à Paris 4e Arrondissement, Paris

Name: Appartement à vendre à Paris 4e Arrondissement - Paris - 75004 Ile Saint Louis magnifique loft atelier de 180 m2 grande hauteur sous plafond avec commercialité France REF: A34497MRH75
Brand: Leggett Immobilier
Price: 3500000 EUR
Availability: InStock

Réf. : A34497MRH75 | NOUVEAU

176 m²

1pièce

3 500 000 €

176 m² - 1 pièce 0m² ext.

3 500 000 €

Ref. : A34497MRH75 | NOUVEAU

75004 ile saint louis magnifique loft atelier de 180 m2 grande hauteur sous plafond avec commercialité

Propriété à vendre à Paris 4e Arrondissement, Paris - 3 500 000 €

Paris 4 Ile Saint Louis, dans une ancienne fabrique convertie en galerie d'art de 180 M2, avec très belle hauteur sous plafond, Leggett immobilier vous présente un très beau loft avec grandes fenêtres sur rue calme avec deux autres portes de sorties sur les cours de l'immeuble. Cet espace entièrement libre de murs de cloisonnement est ouvert sur la rue par quatre volées de larges fenêtres récentes de 2m de hauteur et 2m50 de largeur, une grande porte d'entrée de 2m85 de largeur permet même l'entrée d'un véhicule. Ce bien est en excellent état et comporte un petit coin cuisine et un toilette indépendant. le règlement de copropriété ne pose pas de restriction d'activité hormis les activités apportant des nuisances. Cet espace en rez-de-chaussée est lumineux avec vue sur des façades 17 eme siècle des immeubles de l'Ile Saint Louis est à visiter rapidement. A visiter rapidement

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Accès indépendant et 2 accès supplémentaires
Atelier, galerie, grande porte d'entrée vitrée
belle hauteur sous plafond 3m90
commercialité
bus 69, proche pont

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Paris 4e Arrondissement - Paris

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34497MRH75 | NOUVEAU

Appartement
Maison familiale

176m²
1 pièce

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Double vitrage
Accès fauteuil roulant

AVANTAGES

Accès indépendant et 2 accès supplémentaires
Atelier, galerie, grande porte d'entrée vitrée
belle hauteur sous plafond 3m90
commercialité
bus 69, proche pont

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Paris 4e Arrondissement - Paris

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 500 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 296 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

A Paris, l'ile Saint Louis est le plus prestigieux quartier ancien de la capitale, ses immeubles datent pour la plupart du 17 eme et du 18 eme siècle. Lieu d'habitation depuis l' époque romaine, ce quartier témoigne aujourd'hui par ces très beaux immeubles et hôtels particuliers de ces prestigieux habitants. Les plus connus est l'hôtel Lambert, bâti par Le Vau en 1640 et l'Hotel Lauzin bâti sous le règne de Louis XIV.
L'ensemble de l'Ile Saint louis est bordée de quais et de promenades sur les berges de la Seine avec vues sur la Cathédrale de Notre Dame. C'est un quartier vivant d'habitants attachés à leurs petits commerces et leurs restaurants conviviaux, très appréciés des touristes qui s'échappent des visites des monuments voisins de l'Ile de la Cité. L'Ile Saint Louis est plus intimiste. Plusieurs ponts relient l'ile au reste de la ville coté Marais au Nord et coté quartier Latin au Sud, et à l'ile de la cité à l'Est.
Cet Atelier est un espace atypique où la lumière permettre par ces grandes ouvertures et sa large porte d'entrée vitrée. Ces ouvertures ont été remplacées en 2022 par un architecte pour offrir le maximum de lumière et crée une entrée élégante et sécurisée. C'est un grand espace de près d 180 m2 sans murs de cloisonnement permettant toutes les utilisations possibles et une page blanche pour un projet d'aménagement hors du commun. Rénové en 2022 cet espace de 180 m2 de 3, 90 de hauteur sous plafond dispose d'un coin cuisine et de toilettes, le sol est en béton ciré et l'espace est rythmé par 4 piliers de structure en fonte qui apportent le soutien du plafond et sont d'origine. Trois accès sont possibles par la rue ou par deux portes menants à deux cours différentes de l'immeuble.
Leggett immobilier vous invite à visiter cet atelier rénové, un beau projet d'habitation mais aussi d' activité commerciale vous attend dans ce lieu qui est actuellement désigné auprès de l'urbanisme comme un bien commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr