Maison à Montayral, Lot-et-Garonne

Réf. : A34473NK47 | NOUVEAU

164 m²

6 pièces | 4 chambres | 4 salles de bains

6 609m² ext.

580 000 €

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains 6 609m² ext.

580 000 €

Ref. : A34473NK47 | NOUVEAU

Charmante propriété en pierre (rénovée) avec gîte, grange en pierre & piscine, belle vue, proche de commodités

Propriété à vendre à Montayral, Lot-et-Garonne - 580 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison principale a été récemment rénovée par le propriétaire actuel, offrant des espaces de vie spacieux et accueillants. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ouverts s'ouvrent harmonieusement sur une généreuse terrasse, agrémentée d'une piscine, un endroit idéal pour se détendre et profiter des vues spectaculaires. A l’étage, vous trouverez 3 chambres de bonne taille, chacune avec sa propre salle de bain privée. Le gîte indépendant (1 chambre) avec son entrée privée offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour l'hébergement des invités ou comme opportunité de location prête à commercialiser. La grange en pierre offre de nombreuses possibilités. Cette propriété exceptionnelle est un véritable joyau, offrant à la fois tranquillité et vie moderne avec beaucoup d'espace et des vues imprenables.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Montayral - Lot-et-Garonne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34473NK47 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

164m²
6 609m² ext.
6 pièces
4 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vue panoramique

Insert - poêle à bois
Jardin

En bon état

EMPLACEMENT

Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Montayral - Lot-et-Garonne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

580 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 902 €

MAISON DE FERME :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (5,5 m2) avec escalier menant au premier étage
Buanderie (18,7 m2)
WC (2,45 m2) avec lavabo
Séjour (28,65 m2) sol en travertin, portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois
Cuisine (26,9 m2) entièrement équipée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse
PREMIER ÉTAGE :
Palier (11,5 m2)
Chambre 1 (11,75 m2)
Salle d’eau (9,25 m2) avec lavabo, douche et bidet
WC (2,5 m2)
Couloir (6,6 m2)
Chambre 2 (27,15 m2) avec cheminée, sol en travertin, dressing (4,85 m2) avec porte extérieure, salle d’eau attenante (8,4 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (13,5 m2) avec salle d’eau attenante (5,75 m2) avec lavabo, douche et WC

EXTRA :
GÎTE : avec cuisine/séjour (33,15 m2) avec rangement, couloir (2,45 m2), chambre (10,65 m2) avec placards intégrés, salle d’eau (3,9 m2) avec lavabo et douche, WC (0,95 m2)
Piscine, 8,5 m x 4 m, piscine au sel
Grange en pierre (117 m2)
Puits et réservoir d'eau
La propriété bénéficie de double vitrage, chauffage central au fioul (maison principale) et électrique (gîte).
Rénovation de caractère de 2024, comprenant sols en travertin, nouvelle cuisine, nouvelles salles de bains, nouvelle piscine etc.

Montayral : 2,5 km
Fumel : 5,5 km
Château de Bongauil : 11,5 km
Monflanquin : 22,5 km
Villeneuve sur Lot : 30 km
Cahors : 42 km
Aéroport de Bergerac : 62 km
Aéroport de Toulouse : 120 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr