Maison à Chaunac, Charente-Maritime

Réf. : A29665ELM17 | EXCLUSIVITÉ

401 m²

11 pièces | 8 chambres | 7 salles de bains

7 512m² ext.

678 400 € (HAI)

401 m² - 11 pièces - 8 chambres - 7 salles de bains 7 512m² ext.

678 400 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Chaunac, Charente-Maritime - €678 400 - photo

Ref. : A29665ELM17 | EXCLUSIVITÉ

Offre acceptee - elégante maison de maître avec piscine. chambre d'hôtes. grandes dépendances, jardin arboré.

Propriété à vendre à Chaunac, Charente-Maritime - 678 400 €

Piscine

Potentiel commercial

Située dans un petit hameau du sud de la Charente Maritime, cette magnifique Maison de Maître vous transportera dans le temps avec ses grands volumes, ses parquets en chêne, ses grandes cheminées, le tout dans un cadre extérieur privatif au coeur de la campagne Composée de 8 chambres et 7 salles d'eau, la propriété est parfaite pour une maison familiale ou pour continuer l'activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée sur 200m² habitable, vous découvrirez un grand hall d'entrée traversant, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminéd, une cuisine, avec cheminée, une arrière cuisine et une chaufferie. 2 chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage, 6 chambres et 6 salles d'eau. Une piscine de 10 x 5 avec sa terrasse et son environnement privatif sur un jardin arboré de 7000m². A 10mn de Montendre, 15mn de Jonzac, 1h de Bordeaux et de Royan et ses plages.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison de Maître authentique
8 chambres et 7 salles de bain
Piscine 10 x 5 avec sa terrasse
Environnement privé et paisible
Grandes dépendances 250m²

EMPLACEMENT

Hameau

Chaunac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A29665ELM17 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Gîtes
Maison familiale
Maison de Maître

401m²
7 512m² ext.
11 pièces
8 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Cheminée ouverte
Solaire - panneau photovoltaïque

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Maison de Maître authentique
8 chambres et 7 salles de bain
Piscine 10 x 5 avec sa terrasse
Environnement privé et paisible
Grandes dépendances 250m²

EMPLACEMENT

Hameau

Chaunac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

678 400 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

640 000 €

Taxe foncière

2 312 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée sol en chêne - 35m²
Salon sol en chêne et cheminée ouverte - 32m²
Salle à manger sol en chêne et cheminée ouverte - 30m²
Chambre 1 - 32m² avec salle d'eau de 6m² (douche, lavabo et wc)
Chambre 2 (cheminée existante mais non utilisée) - 29m²
Cuisine avec cheminée ouverte - 19m²
Arrière cuisine 11m² avec sa terrasse de 25m² et jardin privatif
Chaufferie - 13m²
WC et lavabo - 2m²

PREMIER ETAGE
Pallier - 21m² avec un coin relaxation
Chambre 3 - 33m² avec salle d'eau de 4m² (douche, lavabo et wc)
Chambre 4 - 25m² avec salle d'eau de 4m² (douche, lavabo et wc)
Placard de rangement - 2m²
Chambre 5 - 15m² avec salle d'eau de 4m² (douche, lavabo et wc) communiquante avec Chambre 6 de 18m² avec salle d'eau de 4m² (douche, lavabo et wc)
Chambre 7 - 14m² avec salle d'eau de 4m² (douche, lavabo et wc)
Chambre 8 - 13m² avec salle d'eau de 4m²(douche, lavabo et wc) -Possibilité de la faire communiquante avec Chambre 7.
Grenier - 27m²
Combles (isolation soufflée) - 50m²

DEPENDANCES
Hangar sol bétonnée, électricité - 250m²
Chai - possibilité de faire un studio/gîte - 47m²
Appentis avec ancien four à pain et un très rare "burgeois" - 12m²
Piscine au chlore 10 x 5 avec terrasse
Local technique
Puits

FICHE TECHNIQUE
Panneaux solaires au sol x 14
Chauffage: fioul et bois - 3 cheminées
Double vitrage fenêtre en chêne
2 fosses septiques
VMC dans toutes les salles d'eau
Fibre disponible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr