Maison à Saint-Cyprien, Dordogne

Réf. : A29005PHV24 | NOUVEAU

328 m²

10 pièces | 7 chambres | 4 salles de bains

4 758m² ext.

750 000 € (HAI)

328 m² - 10 pièces - 7 chambres - 4 salles de bains 4 758m² ext.

750 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Cyprien, Dordogne - €750 000 - photo

Ref. : A29005PHV24 | NOUVEAU

Au centre du périgord noir : tres belle maison de maître avec grange aménagée

Propriété à vendre à Saint-Cyprien, Dordogne - 750 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Découvrez ce joyau caché dans la pittoresque région du Périgord Noir, près du charmant village de Saint-Cyprien. Nichée dans un hameau paisible, cette charmante propriété allie à la perfection charme rustique et équipements modernes, ce qui en fait un refuge idéal pour les familles ou une opportunité d'investissement rentable. Elle se compose de deux entités : - Une Maison de Maître : Cette charmante maison dispose de trois chambres bien aménagées et a été louée avec succès comme gîte, offrant un revenu régulier aux investisseurs avisés ou une maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la beauté de la campagne française. - Une superbe grange entièrement rénovée, idéale pour vivre toute l'année. Elle comprend une cuisine ouverte, un séjour lumineux, un bureau, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée ; à l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Dans un hameau authentique
Propriété d'investissement
Très bonne base touristique
En bon état, rénové avec goût et bien entretenu

EMPLACEMENT

Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Cyprien - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A29005PHV24 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

328m²
4 758m² ext.
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

Neuf

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité

Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse
Balcon
Propriété historique

Habitable

Neuf

AVANTAGES

Dans un hameau authentique
Propriété d'investissement
Très bonne base touristique
En bon état, rénové avec goût et bien entretenu

EMPLACEMENT

Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Cyprien - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

750 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

714 300 €

Taxe foncière

2 644 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

- Une piscine accueillante : Profitez des chaudes journées d'été en vous relaxant au bord de la piscine rafraîchissante, entouré par la beauté sereine du paysage environnant. Cette oasis de plein air est idéale pour la détente et les loisirs.
- Un magnifique jardin : Profitez d'un jardin spacieux et soigneusement entretenu, entouré d'arbres matures et luxuriants qui offrent intimité et ombre.
- Terrain de pétanque : Pour les amateurs de jeux et de compétition, un terrain de pétanque est à votre disposition ! Invitez vos amis pour un après-midi convivial et divertissant.
- Garage : La propriété dispose d'un garage offrant un grand espace de rangement pour votre véhicule et votre équipement extérieur, vous assurant ainsi d'avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
- Pour les propriétaires/amateurs de chevaux : à quelques pas d'un centre équestre.

Nichée dans un hameau paisible, cette propriété offre un havre de paix tout en étant à proximité du village animé de Saint-Cyprien, connu pour son charmant marché du Dimanche, ses délicieux restaurants et son riche passé historique. Profitez des paysages à couper le souffle, explorez les sentiers de randonnée à proximité et savourez la gastronomie réputée de la région.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette opportunité unique en Périgord Noir est à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme et la tranquillité de cette propriété d'exception !

Dimensions (environ en m²)
Maison Principale
Rez-de-chaussée
- Séjour 42
- Bureau 16,8
- Cuisine 30
- Chambre 1 12,4
- Salle de bain 6,5
- Cellier 6,7
- Chaufferie 7
Premier étage
- Chambre 2 11,5
- Chambre 3 10
- Chambre 4 16 + placard 3
- Salle de bain 9
- Palier 8
- Toilettes 2,2

Gîte
- Entrée et WC 11,5
- Séjour 32,8
- Cuisine 21
- Chambre 1 22
- Chambre 2 12,5
- Chambre 3 16,5
- Salle de bain 1 2,2
- Salle de bain 2 3

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr