Maison à Saint-Cyprien, Dordogne

Espaces de vie extérieurs et équipements
Piscine de 8 x 4 m : Profitez des longues journées d’été au bord de cette piscine accueillante, au cœur de la campagne paisible de la Dordogne. Avec son cadre charmant et sa vue sur le paysage environnant, l’espace piscine offre un lieu idéal pour se détendre, recevoir et profiter de la vie en plein air.

De magnifiques jardins matures : La propriété est nichée au cœur de 4 758 m² de jardins spacieux et soigneusement entretenus, où des arbres matures offrent une ombre bienvenue, de l’intimité et un cadre merveilleusement paisible.

Chauffage économe en énergie : les deux maisons bénéficient d’un système de chauffage central au bois, offrant une solution efficace et pratique pour y vivre toute l’année.

Terrain de pétanque : un terrain de pétanque dédié offre le cadre idéal pour des après-midis d’été détendus en famille ou entre amis.

Garage : la propriété comprend un garage pratique offrant un parking sécurisé et un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, le matériel de jardinage et les équipements de loisirs de plein air.

Idéal pour les amateurs de chevaux : un centre équestre bien établi se trouve à quelques minutes à pied, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les passionnés d’équitation.

Situation
Nichée dans un hameau paisible au cœur du très prisé Périgord Noir, cette superbe propriété en Dordogne se compose de deux maisons, toutes deux entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, et offre intimité et tranquillité tout en étant idéalement située à proximité de Saint-Cyprien.

Saint-Cyprien est un village animé et historique, réputé pour son marché dominical très fréquenté, ses restaurants, ses cafés, ses boutiques et son impressionnante église abbatiale.
La campagne environnante offre de magnifiques itinéraires de randonnée à pied et à vélo, une gastronomie exceptionnelle et un accès aisé à bon nombre des villages et sites touristiques les plus célèbres de la Dordogne.

La Dordogne n’est qu’à quelques minutes en voiture et permet de pratiquer le canoë, le stand up paddle, la pêche et la baignade, tandis que Sarlat-la-Canéda, Beynac-et-Cazenac, Castelnaud-la-Chapelle, Les Eyzies et la vallée de la Vézère sont tous facilement accessibles.

Que vous recherchiez une résidence permanente en Dordogne, une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte et un investissement locatif, cette propriété polyvalente et entièrement rénovée offre une excellente combinaison de cachet, d’espace, de qualité de vie et de potentiel de revenus dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.

Superficies (en m² environ)

Grange rénovée dans un style contemporain
Rez-de-chaussée :
Salon : 42
Bureau : 16,8
Cuisine : 30
Chambre 1 : 12,4
Salle de bains : 6,5
Garde-manger : 6,7
Chaufferie : 7

Premier étage :
Chambre n° 2 : 11,5
Chambre n° 3 : 10
Chambre n° 4 : 16 + 3 placards
Salle de bains : 9
Rangement/placard : 8
WC : 2,2

Gîte / Maison de Maître
Hall d'entrée et WC : 11,5
Salon : 32,8
Cuisine : 21
Chambre 1 : 22
Chambre 2 : 12,5
Chambre 3 : 16,5
Salle de bains 1 : 2,2
Salle de bains 2 : 3

Informations complémentaires
Chauffage central au bois dans toute la propriété
Double vitrage dans la grange rénovée
Volets électriques sur toutes les fenêtres de la grange aménagée
Connexion Internet par fibre optique
Distances

Saint-Cyprien : 6,5 km
Les Eyzies : 6 km
Le Bugue : 12 km
Beynac-et-Cazenac : 13 km
Sarlat-la-Canéda : 16 km
Castelnaud-la-Chapelle : 19 km
Aéroport de Bergerac : 58 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr