Appartement à Paris 4e Arrondissement, Paris

Réf. : A28150HHE75 | NOUVEAU

73 m²

3 pièces | 2 chambres | 1salle de bain

1 380 000 €

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain 0m² ext.

1 380 000 €

Ref. : A28150HHE75 | NOUVEAU

Paris iv - île saint-louis | élégant 3 pièces | rénové | belle hauteur sous plafond | immeuble de 1650

Propriété à vendre à Paris 4e Arrondissement, Paris - 1 380 000 €

Dans un immeuble de 1650, niché dans une rue secondaire tranquille, découvrez cet appartement magnifiquement rénové au deuxième étage. L'entrée spacieuse de 13 m² dispose de rangements sur mesure et d'une mezzanine. La superbe pièce principale ouverte (31 m²) offre une hauteur sous plafond de 3,4 mètres, une cheminée en marbre, des poutres du XVIIe siècle et une cuisine américaine équipée moderne. Une salle de douche avec WC (3,5 m²) et une mezzanine optimisent l'espace. La partie nuit, côté cour, comprend 21 m² actuellement aménagés en deux chambres de style cocooning, pouvant être transformées en une suite principale avec baignoire îlot. L'appartement bénéficie de six fenêtres orientées dans différentes directions, offrant une luminosité exceptionnelle. 68,84 loi carrez | 80 au sol | Cave de 12 m² | Cagibi 1,56 m² | Charges annuelles : 2600 euros | Possibilité de créer une terrasse (à confirmer) | Chauffage électrique

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Calme
Belle hauteur sous plafond de 3,4m
Appartement modulable
Lumineux
Localisation

EMPLACEMENT

Métropôle

Paris 4e Arrondissement - Paris

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A28150HHE75 | NOUVEAU

Appartement

73m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain

* m² pour votre information seulement

En bon état

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky

Maison de caractère
Double vitrage

En bon état

AVANTAGES

Calme
Belle hauteur sous plafond de 3,4m
Appartement modulable
Lumineux
Localisation

EMPLACEMENT

Métropôle

Paris 4e Arrondissement - Paris

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 380 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 400 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

L'Île Saint-Louis est, avec l’Île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine encore présentes aujourd’hui à Paris. Son nom, adopté en 1725, provient du roi Louis IX, surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi venait prier sur l’île aux Vaches, située alors sur la partie orientale de l’île actuelle. Ce joyau d’architecture incarne parfaitement un certain art de vivre à la française et représente l'image emblématique de la ville lumière.

Cette adresse prestigieuse est marquée par de nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l'Île Saint-Louis reste un havre de paix, à l’abri du bruit et de l’agitation. Derrière ses interphones anonymes résident des personnalités politiques et médiatiques. Très prisé, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune).

On traverse l’île par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Cette rue, traversant l'île dans toute sa longueur, est bordée de charmantes échoppes. On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries, trois boulangeries, une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux, ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant le Pont Sully, dans le quartier Saint Paul, se trouvent la grande école Massillon et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs et un grand marché sur la place de la Bastille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr