Chalet à Les Deux Alpes, Isère

Réf. : A10644

282 m²

13 pièces | 11 chambres | 11 salles de bains

200m² ext.

2 250 000 €

282 m² - 13 pièces - 11 chambres - 11 salles de bains 200m² ext.

2 250 000 €

Ref. : A10644

Opportunité rare d'acheter un fabuleux chalet de 11 chambres au coeur de la station les deux alpes.

Propriété à vendre à Les Deux Alpes, Isère - 2 250 000 €

Potentiel commercial

N. B. - Le chalet a actuellement un contrat de location avec MMV et sera disponible à partir du 01/05/2024. Ce fabuleux chalet d'architecte a été construit par l'entreprise Bayrou, l'un des meilleurs constructeurs de chalets de la région, réputé pour sa qualité de construction et l'utilisation de poutres en bois massives et de bois de mélèze de qualité. Le chalet a été conçu pour fournir un hébergement de luxe pour les grands groupes, mais ferait également une magnifique résidence privée. Situé au cœur des Deux Alpes et à proximité des remontées mécaniques. L'emplacement du chalet est idéal, quartier calme, mais toutefois les bars et les restaurants sont accessible à pied. Surface habitable 282m2 et totale surface au sol de 391m2 inclus de garage et reserve.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Chalet d'architecte
Grand standing
11 Chambres avec SDB privé
Spa et Sauna
Excellente Rentabilité locative

EMPLACEMENT

Ville
Ski
A 0-2 km des commerces de proximité

Les Deux Alpes - Isère

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A10644

Chalet

282m²
200m² ext.
13 pièces
11 chambres
11 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

ADSL
Non mitoyenne
Près d'une station de ski

Spa
Sauna
Jacuzzi extérieur

Vue montagne
Moins de 15 mins d'une station de ski
Potentiel commercial

Parking couvert
Double vitrage
Cheminée ouverte

Logement pour le personnel

AVANTAGES

Chalet d'architecte
Grand standing
11 Chambres avec SDB privé
Spa et Sauna
Excellente Rentabilité locative

EMPLACEMENT

Ville
Ski
A 0-2 km des commerces de proximité

Les Deux Alpes - Isère

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 250 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

4 270 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Le chalet est construit sur trois niveaux et compte 11 chambres au total. Au rez-de-chaussée, le chalet comprend un grand garage avec suffisamment d'espace pour trois véhicules, un grand local à skis et un vestiaire, un sauna, 4 chambres avec salles de bains attenantes et une chaufferie. Deux de ces chambres sont actuellement utilisées pour le personnel qui y habite et deux pour les clients. La chaudière au gaz a été récemment remplacée.

C'est au première étage que se situe l'entrée principale, le salon, très spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine professionnelle entièrement équipée. A ce niveau, il y a deux autres chambres, chacune avec salle de bain attenante, une ayant une petite terrasse extérieure. Le Spa se situe également à ce niveau et s'ouvre sur la terrasse. Il y a un WC séparé situé à côté de la salle de spa.

Au niveau supérieur, il y a 5 chambres spacieuses chacune avec salle de bain attenante et chacune avec des poutres apparentes.

Ce magnifique chalet se trouve à côté de son petit frêre Alexandre, qui a été initialement acheté et rénové par le propriétaire actuel et est maintenant également à vendre. Les deux chalets sont à vendre séparément ou les deux peuvent être vendus comme une unité complète. Les deux ont été loués à long terme et chacun peut accueillir jusqu'à 18 personnes. Pouvoir accueillir 18 personnes individuellement ou jusqu'à 36 au total fait de ces deux chalets un investissement locatif idéal car les propriétés de cette qualité et de cette taille au cœur de la station sont extrêmement rares, voire impossibles à trouver. Les détails du contrat de location en cours et des revenus peuvent être fournis sur demande car il serait possible de vendre les chalets et de continuer avec les contrats de location en cours si cela était une option souhaitée. Les détails pour le chalet Alexandre peuvent être vus dans une annonce séparée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 3450 € et 4740 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 250 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

4 270 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Isère

2 250 000 €

Réf. : A10644

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Opportunité rare d'acheter un fabuleux chalet de 11 chambres au coeur de la station les deux alpes.

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