Description détaillée

MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand hall d'entrée (11 x 3 m) avec coin bureau.
SALON (5,5 x 5,75 m) spacieux, agrémenté d'une cheminée, d'un poêle à bois et de poutres d'origine. Les trois grandes fenêtres à double vitrage inondent cette pièce lumineuse de lumière naturelle.
SALLE À MANGER (5,6 x 5,2 m), une autre pièce éclairée, accessible depuis le salon par une arche, avec des portes ouvrant sur le balcon intérieur.
BALCON (2,75 x 7,5 m) offrant un espace agréable et une vue magnifique.
WC séparé avec lavabo.
CHAMBRE 1 (3,65 x 5,3 m) avec salle de bain attenante, dotée de grandes fenêtres offrant une belle luminosité et une vue sur le jardin.
CUISINE (5,6 x 4,5 m) magnifiquement aménagée, équipée d'une double cuisinière à gaz, d'un poêle à bois, de meubles et armoires crème, d'un grand évier en inox, de nombreux plans de travail, d'une cheminée en briques, d'un carrelage au sol et de deux grandes fenêtres donnant sur le jardin.

PREMIER ÉTAGE :
Grand palier menant à :
CHAMBRE 2 (5,2 x 6,2 m), spacieuse avec poutres, armoires encastrées et grandes fenêtres.
CHAMBRE 3 (5,3 x 5,5 m) avec poutres au plafond, deux grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin et armoire encastrée.
CHAMBRE 4 (5,4 x 5,2 m) avec grandes fenêtres doubles surplombant la piscine et la campagne, ainsi qu'armoires encastrées.
SALLE DE BAIN avec baignoire jacuzzi et WC.
CHAMBRE 5 (5,4 x 4 m) charmante et lumineuse, actuellement utilisée comme atelier d'art, avec triple armoire et trois grandes fenêtres donnant sur le jardin.

SOUS-SOL :
Piscine chauffée (12 x 6 m) entourée d'une vaste terrasse privée, avec douche extérieure.
Accès à l'espace de vie d'été et à la cuisine d'été.
WC.

EXTÉRIEUR :
AIRE DE STOCKAGE pour camping-cars.
ATELIER/GARAGE 1 - Bâtiment à deux étages de 46 m².
GARAGE 2 - 50 m².
GARAGE 3 - 140 m², un immense espace avec ascenseur hydraulique, pouvant accueillir plus d'une douzaine de voitures, idéal pour les collectionneurs.
HANGAR à bois.
Stationnement pour véhicules agricoles et espace de stockage supplémentaire.
Plus de 14 hectares de parc, de bois et de pâturages.

Cette maison familiale allie charme et potentiel infini pour développer une activité de location haut de gamme. Les vastes dépendances offrent également des possibilités pour un projet commercial.

Le village de Mazères est situé dans la magnifique région du Tarn-et-Garonne. Cazes Mondenard, avec ses magasins, sa pharmacie, ses bars et ses restaurants, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Les superbes villes de marché en pierre blanche de Lauzerte et Castelnau-Montratier sont accessibles en 15 minutes. Castelnau possède un marché dominical florissant ainsi que plusieurs bons restaurants et bars, tandis que Lauzerte offre d'excellents restaurants, un supermarché et de nombreuses activités.



VILLE DE MONTAUBAN - 25 minutes
AÉROPORT DE BRIVE - 1,5 heures
AÉROPORT DE TOULOUSE - Une heure de route
CAHORS - 45 minutes
PYRENEES - 2.5 heures
COTE MED - 3 heures
COTE DE L'ATLANTIQUE - 3 heures












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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr