Réf : A25511RSI30
Villa de caractère du 19ème siècle dans un complexe résidentiel privé et sécurisé avec piscine.
Cette maison bourgeoise intégrée dans un ensemble résidentiel neuf et sécurisé avec accès à la piscine privée de la résidence est située dans un endroit calme à pied de la Place aux Herbes avec de nombreux restaurants et magasins autour.
Facile d'accès, à 25 km de Nîmes, à 35 km d'Avignon et 83 km de Montpellier avec le TGV et son aéroport international.
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Réf : A25511RSI30
View advert in English Description détaillée
Cette maison de maître de 217 m² au charme authentique comporte 5 pièces principales. Elle fut construite en 1890 au sein d’un mas en pierre du XVIème siècle. Son style architectural est caractéristique de la fin du XIXème siècle.
Le rez-de-jardin se répartit sur 126 m² de surface utile. Il comprend un garage de 33 m², une remise de 29 m² et d’autres pièces techniques ou de stockage.
Au niveau principal, le hall d’entrée aux murs de pierre est accessible par un large perron. Il distribue les pièces de jour qui comptent un salon (30 m²) et un séjour (28 m²) séparés, tous deux dotés de plafonds avec poutres "à la française” d’environ 3,60 m, et cheminée. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse de 37 m² qui communique avec le jardin. La cuisine séparée offre une surface de 21 m².
L'étage, accessible par un large escalier en bois, accueille les pièces de nuit.
La suite parentale, dont la chambre à elle seule présente une surface de 34 m², dispose d’une salle de bain attenante de 15 m² s’ouvrant sur un dressing.
Deux autres chambres orientées plein sud (une de 34 m² et une de 17 m²), avec chacune leur salle d’eau privative.
Les plus : Hall d’entrée avec murs en pierre, carrelages ciment, cheminées, poutres bois apparentes, portes bois massif.
✓ Accès à la piscine privative de la résidence
✓ Garage au RDC de la villa + un garage en sous/sol de la résidence
✓ Chauffage au gaz
✓ Rénovation complète de la toiture.
✓ Isolation thermique des combles.
✓ Restauration des volets et des menuiseries.
✓ Révision complète de la plomberie.
✓ Révision des installations électriques (remplacement des appareillages, interphone).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Prix
- 780 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- ADSL
- près du golf
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Cheminée ouverte
- Jardin
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Villa
- Maison familiale
Localisation
- Ville
- A proximité d'un golf
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité