Chateau à Vaux-sur-Vienne, Vienne

Réf. : A45647DNP86 | NOUVEAU

600 m²

18 pièces | 12 chambres | 8 salles de bains

3.75 ha

1 850 000 €

600 m² - 18 pièces - 12 chambres - 8 salles de bains 3.75 ha

1 850 000 €

Ref. : A45647DNP86 | NOUVEAU

Magnifique château clé en main avec piscine, parc arboré et prestations de luxe exceptionnelles

Propriété à vendre à Vaux-sur-Vienne, Vienne - 1 850 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Superbe château du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie élégant, confortable et prêt à vivre. La propriété comprend 18 pièces au total, dont 8 chambres dans le château, de belles pièces de réception lumineuses, des cheminées d’origine et de nombreux éléments anciens préservés. L’ensemble forme une véritable maison familiale de caractère, avec un excellent potentiel pour une activité d’accueil, d’événements ou de retraites. Les dépendances incluent une maison de gardien, des hébergements invités, des granges, garages et autres bâtiments, offrant de multiples possibilités d’usage. Situé dans un parc privé avec piscine chauffée et vues dégagées sur la campagne, le domaine bénéficie d’un environnement calme sans être isolé. Commerces, restaurants et services sont proches. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont facilement accessibles, et une gare TGV permet de rejoindre Paris en environ 1h30. Un bien rare, rénové avec soin, alliant charme et, confort.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Architecture de caractère
Piscine extérieure chauffée
Rénovation haut de gamme
Parc arboré de 3,7 hectares
Excellent potentiel d’accueil et d’événementie

EMPLACEMENT

Vaux-sur-Vienne - Vienne

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45647DNP86 | NOUVEAU

Chateau
Maison familiale

600m²
3.75 ha ext.
18 pièces
12 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

Piscine
Tout à l'égout
Assainissement individuel

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Logement pour le personnel

Adapté aux chevaux
Jardin
Terrasse

Balcon
Propriété historique

Habitable

AVANTAGES

Architecture de caractère
Piscine extérieure chauffée
Rénovation haut de gamme
Parc arboré de 3,7 hectares
Excellent potentiel d’accueil et d’événementie

EMPLACEMENT

Vaux-sur-Vienne - Vienne

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 850 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

5 460 €

Rez-de-chaussée

* Hall d’entrée : 15 m²
* Salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse couverte : 36,4 m²
* Salon de réception avec cheminée en marbre et bow-window : 51,6 m²
* Cuisine équipée avec cheminée et poutres apparentes : 29,5 m²
* Arrière-cuisine / Cellier : 7,1 m²
* Buanderie : 11,3 m²
* Couloir avec escalier de service : 16,4 m²
* WC invités : 2,7 m²

Premier étage

* Palier et dégagements : 26,2 m²
* Suite parentale : 29,1 m²
* Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC : 11,3 m²
* Balcon avec vue sur le parc
* Chambre 2 : 25,9 m²
* Cheminée en marbre
* Chambre 3 : 24 m²
* Chambre 4 : 23,1 m²
* Chambre 5 : 21,3 m²
* Salle d’eau privative : 2,4 m²
* Salle de bains familiale avec WC : 8,3 m²
* Chambre 6 : 16,5 m²
* Salle d’eau avec WC : 3,7 m²

Deuxième étage

* Palier et dégagements : 21,5 m²
* Chambre 7 : 24 m²
* Chambre 8 : 17,75 m²
* Chambre 9 / Bureau : 14,45 m²
* Salle d’eau avec WC : 5,15 m²
* Grenier aménageable : 49 m²

Logements indépendants

Maison de gardien (env. 120 m²)

* 3 chambres
* Logement indépendant rénové

Maison d’amis (env. 50 m²)

* En cours de rénovation
* Futur logement indépendant

Dépendances

* Grange en pierre : 270 m²
* Grange en pierre : 160 m²
* Garages
* Abris
* Espaces de stockage
* Grande cour intérieure

Extérieurs

* Terrain et parc arboré : 37 470 m² (3,75 hectares)
* Piscine chauffée
* Jardins paysagers
* Vues dégagées sur la campagne environnante
* Terrasses et espaces de réception extérieurs

Prestations

* Château du XVIIIe siècle entièrement rénové
* Environ 600 m² habitables
* Cheminées d’origine
* Beaux éléments anciens préservés
* Grandes pièces de réception lumineuses
* Idéal comme résidence familiale de prestige, activité touristique, séminaires ou retraites
* Commerces, restaurants et services à proximité
* Accès facile aux aéroports de Poitiers et Limoges
* Gare TGV à proximité avec liaison vers Paris en environ 1h30
* Taxe foncière : env. 5400 € / an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr